Особняк 4 спальни, 170 м²

Сан-Теодоро, Сассари (провинция)

San Teodoro | Punta Molara | Elegant semi-detached villa with large garden on three sides
Within a refined residential complex consisting exclusively of villas, we offer for sale an elegant property with a separate entrance, located in Punta Molara, one of the most exclusive and fascinating locations in the municipality of San Teodoro.
The property is surrounded on three sides by a large private garden, adorned with flowering plants and bougainvillea, offering a verdant space ideal for enjoying moments in the open air in total privacy and tranquillity. The large covered veranda, which extends the living room outwards, offers a small glimpse of the crystal-clear sea. Included in the property is a convenient paved and covered parking space, an essential and particularly valuable detail, especially during the summer months when parking in the area becomes limited.
Punta Molara, part of the renowned San Teodoro area, is a reef that is home to exclusive residences, and is distinguished by its clear sandy beach and transparent sea. This two-level villa has been enriched with fine finishes, using typical Sardinian materials such as Sardinian granite, Orosei marble, exposed stone and a wooden roof, in perfect harmony with the surrounding landscape.
Exclusive amenities of Punta Molara:
- H24 surveillance to guarantee maximum security
- Gardening service 12 months a year
- Tennis court and five-a-side football pitch
- Work started on a beach volleyball court and a children's play area
- Private access to beautiful coves reserved for residents
- Shuttle service available as an additional option to move around the complex comfortably

It is composed as follows:
Ground floor
· Large elegant covered veranda
· Living room with open kitchen
· Master bedroom
· Small bedroom
· Two bathrooms

Semi-basement floor
· Currently used as second living room with access from outside
· Two bedrooms
· Bathroom

Features
· Large private garden
· Hot/cold air conditioning system
· Paved and covered parking space
· Shared water reserve

Special features:
· Possibility of creating a sundeck with 360° view of the coast
· Possibility of purchasing the furniture
· Possibility of building a swimming pool

Why choose it?
#1 Exclusive and reserved context
#2 Ample internal and external spaces
#3 Fine finishes
#4 Ideal for lovers of nature and tranquillity
#5 Absolute privacy
#6 Location served by numerous amenities
#7 Easy access to the resorts of San Teodoro and Porto San Paolo
#8 20 minutes from the port and airport Olbia Costa Smeralda™.
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

San Teodoro | Punta Molara | Elegante Doppelhausvilla mit großem Garten auf drei Seiten
In einer eleganten Wohnanlage, die ausschließlich aus Villen besteht, bieten wir eine elegante Immobilie mit separatem Eingang zum Verkauf an. Sie befindet sich in Punta Molara, einer der exklusivsten und faszinierendsten Lagen der Gemeinde San Teodoro.
Das Anwesen ist auf drei Seiten von einem großen privaten Garten umgeben, der mit blühenden Pflanzen und Bougainvillea geschmückt ist und eine grüne Fläche bietet, die ideal ist, um Momente an der frischen Luft in absoluter Privatsphäre und Ruhe zu genießen. Die große überdachte Veranda, die das Wohnzimmer nach außen hin erweitert, bietet einen kleinen Blick auf das kristallklare Meer. Zur Immobilie gehört ein bequemer, gepflasterter und überdachter Parkplatz, ein wesentliches und besonders wertvolles Detail, vor allem in den Sommermonaten, wenn die Parkmöglichkeiten in der Gegend begrenzt sind.
Punta Molara, Teil des berühmten San Teodoro Gebietes, ist ein Riff, das exklusive Residenzen beherbergt und sich durch seinen klaren Sandstrand und das transparente Meer auszeichnet. Diese zweistöckige Villa wurde mit typisch sardischen Materialien wie sardischem Granit, Marmor aus Orosei, Naturstein und einem Holzdach ausgestattet, die sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügen.
Exklusive Services von Punta Molara:
- H24-Überwachung, um maximale Sicherheit zu garantieren
- Gärtnerische Betreuung 12 Monate im Jahr
- Tennisplatz und Fünfer-Fußballplatz
- Beginn der Arbeiten für ein Beachvolleyballfeld und einen Kinderspielplatz
- Privater Zugang zu schönen Buchten, die den Bewohnern vorbehalten sind
- Shuttle-Service als zusätzliche Option, um sich bequem in der Anlage zu bewegen
Es ist wie folgt aufgeteilt:
· Erdgeschoss
· Große elegante überdachte Veranda
· Wohnzimmer mit offener Küche
· Hauptschlafzimmer
· Kleines Schlafzimmer
· Zwei Bäder

Souterrain
· Derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt, mit Zugang von außen
· Zwei Schlafzimmer
· Badezimmer

Ausstattung
· Großer privater Garten
· Klimaanlage warm/kalt
· Gepflasterter und überdachter Parkplatz
· Gemeinschaftliche Wasserreserve

Besondere Eigenschaften:
· Möglichkeit der Einrichtung eines Sonnendecks mit 360° Blick auf die Küste
· Möglichkeit zum Kauf der Möbel
· Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools

Warum es wählen?
#1 Exklusiver und reservierter Kontext
#2 Großzügige Innen- und Außenräume
#3 Feine Verarbeitung
#4 Ideal für Liebhaber der Natur und der Stille
#5 Absolute Privatsphäre
#6 Standort mit zahlreichen Dienstleistungen
#7 Einfacher Zugang zu den Badeorten San Teodoro und Porto San Paolo
#8 20 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.