Таунхаус 3 спальни, 170 м²

Сан-Теодоро, Сассари (провинция)

San Teodoro | Lu Fraili | Semi-detached house with garden, a few minutes from the beaches
Just a few minutes from the crystal-clear waters of Lu Impostu and the renowned resort of Puntaldìa, we offer for sale an elegant semi-detached house, immersed in the quiet and greenery of Lu Fraili, a residential hamlet of San Teodoro.
The property stands out for its private garden on three sides, which is large and impeccably cared for: a true corner of relaxation, ideal for outdoor living in every season. The glass-covered verandas, enriched with fine profiles in typical Sardinian granite, create elegant and functional spaces, perfect for al fresco dining or moments of evening tranquillity.
Internally, the house is in excellent condition, tastefully finished and carefully maintained. The modern, simple and neutral furnishings adapt easily to different styles, allowing each buyer to customise the rooms according to their own taste.
An important plus of the property is the dual accessibility of the two levels: thanks to an internal staircase and an independent external staircase, the floors can be used as two autonomous units, ideal for large families, to accommodate guests or to create a solution to be put to income.
The location is one of the real strong points: in a few minutes you can reach some of the most beautiful beaches in Gallura, such as Lu Impostu, Cala Brandinchi and La Cinta, popular destinations for their transparent sea and very clear sand. Nearby there are also supermarkets, typical restaurants, agritourisms and boutiques, as well as the famous marina of Puntaldìa, perfect for those who love boating or wish to explore the coast by boat.
An ideal solution both as a main residence and as a home, holiday home or investment for high-end tourist rentals.

Composed as follows:
Ground floor
· Glass-enclosed veranda
· Living room with open kitchen
· Two large bedrooms
· Bathroom with shower

First Floor
· Covered veranda
· Living room with open kitchen
· Large bedroom
· Bathroom with shower

Features:
· Complete with furnishings
· Air conditioning
· Communal gas cylinders
· Private garden
· Convenient outdoor storage room with shower
· Water reserve 2500 lt
· Parking space condominium area
· Automatic irrigation

Why buy it?
#1 Strategic position
#2 Quiet and serviced residential context
#3 Private garden
#4 Ready to use
#5 Excellent investment
#6 A few minutes from the beaches
#7 Free of condominium fees
#8 A 20-minute drive from the port and airport Olbia Costa Smeralda™
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

San Teodoro | Lu Fraili | Reihenendhaus mit Garten, wenige Minuten von den Stränden entfernt
Nur wenige Minuten von den kristallklaren Gewässern von Lu Impostu und dem bekannten Ferienort Puntaldìa entfernt, bieten wir ein elegantes Reihenendhaus inmitten der Ruhe und des Grüns von Lu Fraili, einem Ortsteil von San Teodoro, zum Verkauf an.
Das Anwesen zeichnet sich durch einen großen und gepflegten Privatgarten auf drei Seiten aus: ein wahrer Ort der Entspannung, ideal für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit. Die glasüberdachten Veranden, die mit feinen Profilen aus typisch sardischem Granit verziert sind, schaffen elegante und funktionelle Räume, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Ruhe am Abend eignen.
Das Innere des Hauses ist in einem ausgezeichneten Zustand, geschmackvoll eingerichtet und sorgfältig gepflegt. Die moderne, schlichte und neutrale Einrichtung passt sich leicht an verschiedene Stile an, so dass jeder Käufer die Räume nach seinem eigenen Geschmack einrichten kann.
Ein wichtiger Pluspunkt der Immobilie ist die doppelte Erreichbarkeit der beiden Ebenen: Dank einer Innentreppe und einer unabhängigen Außentreppe können die Etagen als zwei autonome Einheiten genutzt werden, ideal für große Familien, zur Unterbringung von Gästen oder zur Schaffung einer Lösung zur Einkommensverwendung.
Die Lage ist eine der größten Stärken des Hauses: In nur wenigen Minuten erreichen Sie einige der schönsten Strände der Gallura, wie Lu Impostu, Cala Brandinchi und La Cinta, die wegen ihres kristallklaren Meeres und des sehr klaren Sandes sehr beliebt sind. In der Nähe gibt es auch Supermärkte, typische Restaurants, Agriturismi und Boutiquen sowie den berühmten Touristenhafen von Puntaldìa, ideal für alle, die gerne Boot fahren oder die Küste mit dem Boot erkunden möchten.
Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wohnung, Ferienhaus oder Investition für hochwertige touristische Vermietungen.
Es ist wie folgt aufgebaut:
Erdgeschoss
· Veranda mit Glasüberdachung
· Wohnzimmer mit offener Küche
· Zwei große Schlafzimmer
· Badezimmer mit Dusche

Erster Stock
· Überdachte Veranda
· Wohnzimmer mit offener Küche
· Großes Schlafzimmer
· Badezimmer mit Dusche

Ausstattung:
· Komplett mit Mobiliar
· Klimatisierung
· Gemeinsame Gasflaschen
· Privater Garten
· Bequemer Abstellraum im Freien mit Dusche
· Wasserreserve 2500 Liter
· Parkplatz auf dem Gelände der Wohnanlage
· Automatische Bewässerung

Warum kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld
#3 Privater Garten
#4 Fertig zum Gebrauch
#5 Ausgezeichnete Investition
#6 Wenige Minuten von den Stränden entfernt
#7 Frei von Wohnungseigentumskosten
#8 Eine 20-minütige Fahrt vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunde