Таунхаус 2 спальни, 147 м²

Сан-Теодоро, Сассари (провинция)

San Teodoro | Semi-detached house with garden on three sides, convenient to the centre
In a quiet and reserved position, within a well-kept residential context, we offer for sale a semi-detached house with garden on three sides, located just 500 metres from the main amenities of San Teodoro.
The property is characterised by a driveway entrance, which allows cars or scooters to be conveniently parked inside, ideal for reaching the area's splendid beaches in just a few minutes, first and foremost La Cinta, just 2 km away.
The natural stone façade recalls authentic Sardinian tradition, while the covered veranda becomes an ideal space for relaxing in the shade, reading a book or sharing lunches and dinners with the family.
The well-kept garden is a perfect setting for children to play, refresh themselves after a day at the beach thanks to the outdoor shower, or organise summer barbecues with friends.
The interior is bright, well-finished and in perfect condition, with high ceilings that give a pleasant feeling of space and airiness. Every detail is designed to offer comfort all year round.
This property represents an excellent investment opportunity, thanks to the strong demand for tourist rentals in the area, but is also perfect as a holiday home to be lived in all year round, or as a first residence.
The centre of Budoni, active all year round, is only a few minutes' drive away, while Olbia with its port and international airport is only 20 minutes away.

On one level, it is composed as follows
· Covered veranda
· Bright living room with open kitchen
· Master bedroom with access to the garden
· Small bedroom
· Bathroom with shower

Features
· Private garden on three sides
· Practical outdoor shower
· Water reserve
· Video surveillance area (inside and outside)

Why buy it?
#1 Quiet residential context
#2 Strategic position just a few minutes from amenities and beaches
#3 Ample outdoor space
#4 Excellent investment property
#5 Ready to live
#6 20 minutes from Olbia Costa Smeralda™ International Airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

San Teodoro | Reihenendhaus mit dreiseitigem Garten, zentrumsnah gelegen
In ruhiger und zurückhaltender Lage in einer gepflegten Wohngegend bieten wir ein Reihenendhaus mit dreiseitigem Garten zum Verkauf an, das nur 500 Meter von den wichtigsten Dienstleistungen von San Teodoro entfernt ist.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine Einfahrt aus, die es ermöglicht, Autos oder Motorroller bequem im Inneren zu parken, ideal, um in wenigen Minuten die herrlichen Strände der Gegend zu erreichen, allen voran La Cinta, nur 2 km entfernt.
Die Natursteinfassade erinnert an die authentische sardische Tradition, während die überdachte Veranda ein idealer Ort ist, um sich im Schatten zu entspannen, ein Buch zu lesen oder mit der Familie zu Mittag oder zu Abend zu essen.
Im gepflegten Garten können die Kinder spielen, sich nach einem Tag am Strand in der Außendusche erfrischen oder im Sommer Grillabende mit Freunden veranstalten.
Das Innere ist hell, gut verarbeitet und in perfektem Zustand, mit hohen Decken, die ein angenehmes Gefühl von Raum und Leichtigkeit vermitteln. Jedes Detail ist so konzipiert, dass es das ganze Jahr über Komfort bietet.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, dank der starken Nachfrage nach touristischen Vermietungen in der Gegend, ist aber auch perfekt als Ferienhaus, das das ganze Jahr über bewohnt werden kann, oder als erster Wohnsitz.
Das Zentrum von Budoni, das das ganze Jahr über aktiv ist, ist nur wenige Autominuten entfernt, während Olbia mit seinem Hafen und dem internationalen Flughafen nur 20 Minuten entfernt ist.

Auf einer Ebene, wie folgt zusammengesetzt:
· Überdachte Veranda
· Helles Wohnzimmer mit offener Küche
· Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Garten
· Kleines Schlafzimmer
· Badezimmer mit Dusche

Ausstattung
· Privater Garten auf drei Seiten
· Praktische Außendusche
· Wasserreserve
· Videoüberwachungsbereich (innen und außen)

Warum kaufen?
#1 Ruhige Wohngegend
#2 Strategische Lage nur wenige Minuten von Dienstleistungen und Stränden entfernt
#3 Großer Außenbereich
#4 Ausgezeichnetes Investitionsobjekt
#5 Bereit zum Wohnen
#6 20 Minuten vom internationalen Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.