Особняк из двух квартир 2 спальни, 100 м²

Сан-Теодоро, Сассари (провинция)

San Teodoro | Lovely Detached House with Private Courtyard
In an enviable location in San Teodoro, just 300 metres from the main amenities and yet shielded from the hustle and bustle of the centre, we offer for sale a charming detached house.
The property, accessible via both a driveway and pedestrian entrance, is all on one level and boasts a courtyard that surrounds it on three sides. This space is ideal for outdoor relaxation, children's play, or accommodating pets. The spacious, well-positioned covered veranda is perfect for dining al fresco, allowing you to enjoy the tranquillity of the neighbourhood.
Inside, the living room, complete with a fireplace, creates a warm and inviting atmosphere, while the functional, well-equipped kitchenette integrates seamlessly with the rest of the home. The house includes a double bedroom, a second bedroom ideal for a family with children or guests, and a windowed bathroom with a shower. The wooden window frames add a touch of warmth and character to the property.
The house is equipped with air conditioning and a water reserve, ensuring comfort year-round. An added benefit is the absence of condominium fees, a highly sought-after feature for those seeking independence in managing their property.
Located only 1.5 km from the stunning beaches of San Teodoro, with all essential amenities within walking distance, this house is the perfect choice for those dreaming of a seaside home in a peaceful, yet well-connected area. It also presents a great investment opportunity due to the high demand for summer rentals in this renowned location.

Composed as follows:
· Covered veranda
· Large living room with fireplace
· Separate kitchenette
· Double bedroom
· Small bedroom
· Bathroom with window

Features

Air conditioning

Fireplace

Water reserve

Courtyard on three sides

Uncovered parking space


Why purchase it?
#1 Close to the centre and convenient to amenities
#2 Quiet area, ideal for those seeking relaxation
#3 Excellent rental yield
#4 No condominium expenses
#5 Equipped with a fireplace, air conditioner and water reserve for maximum comfort
#6 Only 1.5 km from the sea, easily reached in a few minutes
#7 Only 20 minutes by car from the port and Olbia Costa Smeralda airport™
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

San Teodoro | Schönes freistehendes Haus mit privatem Innenhof
In einer beneidenswerten Lage in San Teodoro, nur 300 Meter von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und gleichzeitig geschützt vor der Hektik des Zentrums, bieten wir ein charmantes freistehendes Haus zum Verkauf an.
Die Immobilie, die sowohl über eine Einfahrt als auch über einen Fußgängerzugang verfügt, ist ebenerdig und bietet einen Innenhof, der sie von drei Seiten umgibt und sich perfekt für die Entspannung im Freien, das Spielen der Kinder oder die Unterbringung von Haustieren eignet. Die geräumige, gut belichtete überdachte Veranda ist ideal für Mahlzeiten im Freien, bei denen man die Ruhe der Umgebung genießen kann.
Im Inneren schafft das Wohnzimmer mit Kamin eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die funktionale und gut organisierte Küchenzeile sich perfekt in den Rest des Hauses integriert. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Schlafzimmer, das sich perfekt für eine Familie mit Kindern oder für Freunde eignet, und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die hölzernen Fensterrahmen verleihen dem Haus eine warme und typische Note.
Das Haus ist mit einer Klimaanlage und einer Wasserreserve ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgen. Ein weiterer Vorteil ist die Tatsache, dass keine Wohngemeinschaftskosten anfallen, ein Aspekt, der von denjenigen immer mehr geschätzt wird, die bei der Verwaltung ihrer Immobilie unabhängig sein wollen.
Nur 1,5 km von den schönen Stränden von San Teodoro entfernt und mit allen wichtigen Dienstleistungen in Gehweite, ist dieses Haus die ideale Lösung für diejenigen, die von einem Haus am Meer in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend träumen. Auch hervorragend als Investition, dank der starken Nachfrage für die Sommervermietung in diesem renommierten Ort.

Wie folgt zusammengesetzt:
· Überdachte Veranda
· Großes Wohnzimmer mit Kamin
· Separate Küchenzeile
· Schlafzimmer mit Doppelbett
· Kleines Schlafzimmer
· Badezimmer mit Fenster

Ausstattung

Klimatisierung

Kamin

Wasserreserve

Innenhof auf drei Seiten

Unüberdachter Parkplatz


Warum es kaufen?
#1 In der Nähe des Zentrums und bequem zu den Dienstleistungen
#2 Ruhige Gegend, ideal für Erholungssuchende
#3 Ausgezeichnete Mieteinnahmen
#4 Keine Wohngemeinschaftskosten
#5 Ausgestattet mit einem Kamin, einer Klimaanlage und einer Wasserreserve für maximalen Komfort
#6 Nur 1,5 km vom Meer entfernt, das in wenigen Minuten erreichbar ist
#7 Nur 20 Minuten mit dem Auto vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt™

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.