Таунхаус 3 спальни, 125 м²

Сан-Теодоро, Сассари (провинция)

San Teodoro | Semi-detached villa just steps from the center with a large private garden
Just 700 meters from the center of San Teodoro and all main services, we offer for sale a charming end-of-terrace villa with a large private garden of approximately 220 sqm. Located in a quiet yet strategic position, it is only 3 minutes by car from the renowned La Cinta beach, which is also easily reachable by bike.
The property opens onto a comfortable covered veranda, perfect for enjoying sunny days thanks to a cozy outdoor lounge area. Inside, there is a bright living room with open kitchen, two double bedrooms-easily convertible into twin rooms according to needs-and a windowed bathroom with shower.
A major added value is the basement level, accessible both from inside and outside the villa. This space includes a living area, kitchen/dining room, one bedroom, and a second bathroom, offering great versatility for hosting guests or using it as a separate unit.
San Teodoro is one of the most beloved destinations on the coast, known for its lively atmosphere, efficient services, and stunning natural surroundings. Close by are some of the most iconic beaches, such as Cala Brandinchi-nicknamed "Tahiti" for its Caribbean colors-and Lu Impostu. Punta Molara, a natural oasis of rare beauty, is just a few minutes away by car, while the prestigious Puntaldìa Golf Club is only 10 minutes away.

Layout:
Ground floor
Living room with open kitchen
Two double bedrooms
Bathroom with shower
Basement level
Living area
Kitchen/dining room
Room currently used as bedroom
Bathroom
Features:
Air conditioning
Storage room
Private garden
Water reserve
Outdoor parking space

Why buy it?
#1 A short walk from the center of San Teodoro
#2 Strategic location near La Cinta beach
#3 Well connected to Budoni and Olbia
#4 Large private garden
#5 Only 20 minutes from Olbia Costa Smeralda™ port and airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

San Teodoro | Reihenendhaus nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt mit großem Privatgarten
Nur 700 Meter vom Zentrum von San Teodoro und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir dieses charmante Reihenendhaus mit einem großzügigen privaten Garten von ca. 220 qm zum Verkauf an. Es befindet sich in einer ruhigen, aber strategisch günstigen Lage, nur 3 Autominuten vom berühmten Strand La Cinta entfernt, der auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Das Haus verfügt über eine überdachte Veranda, ideal, um sonnige Tage im gemütlichen Outdoor-Wohnbereich zu genießen. Im Inneren finden wir ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Doppelzimmer, die je nach Bedarf auch als Zweibettzimmer genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Ein bedeutender Mehrwert ist das Untergeschoss, das sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist. Dieser Bereich besteht aus einem Wohnbereich, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer - ideal für Gäste oder als separate Einheit.
San Teodoro gehört zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Küste und ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, gute Infrastruktur und außergewöhnliche Naturlandschaften. In der Nähe befinden sich einige der bekanntesten Strände, wie Cala Brandinchi - wegen ihrer karibischen Farben auch „Tahiti" genannt - und Lu Impostu. In wenigen Autominuten erreicht man Punta Molara, eine natürliche Oase von seltener Schönheit, sowie in ca. 10 Minuten den exklusiven Golf Club Puntaldìa.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Wohnzimmer mit offener Küche
Zwei Doppelschlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Untergeschoss
Wohnbereich
Küche mit Essbereich
Derzeit als Schlafzimmer genutzter Raum
Badezimmer
Ausstattung:
Klimaanlage
Abstellraum
Privater Garten
Wasserreserve
Außenstellplatz

Warum kaufen?
#1 Nur wenige Schritte vom Zentrum von San Teodoro entfernt
#2 Strategische Lage nahe dem Strand La Cinta
#3 Gute Anbindung an Budoni und Olbia
#4 Großer Privatgarten
#5 Nur 20 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.