Таунхаус 1 спальня, 45 м²

Сан-Теодоро, Сассари (провинция)

In a privileged position within the renowned village of Costa Caddu, this terraced house combines tranquillity, privacy and a unique sea view. Located only 900 metres from the beach and 3 km from the centre of San Teodoro, it offers the perfect balance between contact with nature and proximity to amenities, making it an ideal solution for those seeking a holiday home or an investment in one of Sardinia's most sought-after locations.
The property is developed on a single level with a comfortable mezzanine and is enriched by a front and back garden, which guarantees outdoor spaces perfect for moments of relaxation or conviviality. From the covered veranda, framed by a breathtaking panorama, one can admire the sea and breathe in the sea breeze, making every moment special.
The cosy interior includes a bright living room with an eat-in kitchen, a double bedroom and a bathroom with shower. A wooden staircase leads to a versatile loft, which can be used as a guest space, walk-in wardrobe or storage room, adapting to different needs.
The Costa Caddu beach, characterised by a combination of fine sand and rocks, is an oasis of peace for those who want a private place. In addition, some of the area's most famous beaches are nearby, such as La Cinta, Cala Brandinchi and Lu Impostu, renowned for their natural beauty.
In spite of its reserved residential context, Costa Caddu enjoys a strategic location that allows quick access to the lively centre of San Teodoro, with its restaurants, bars and amenities.
Composed as follows:
· Sea view veranda
· Living room with sea view
· Kitchen
· Double bedroom
· Bathroom
· Loft

Features:
· Private front/back garden with bbq area
· Air conditioning
· Hot water boiler
· Mosquito screens

Why buy it?
#1 Quiet and private context
#2 Wonderful sea view
#3 900 metres from the sea
#4 3 km from the centre of San Teodoro
#5 Private garden
#6 Possibility of customisation
#7 Excellent investment with a view to short rentals
#8 30 minutes from the port and airport Olbia Costa Smeralda™.
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

In privilegierter Lage in dem bekannten Dorf Costa Caddu vereint dieses Reihenhaus Ruhe, Privatsphäre und einen einzigartigen Blick auf das Meer. Nur 900 m vom Strand und 3 km vom Zentrum von San Teodoro entfernt, bietet es ein perfektes Gleichgewicht zwischen dem Kontakt mit der Natur und der Nähe zu den Dienstleistungen, was es zu einer idealen Lösung für diejenigen macht, die ein Feriendomizil oder eine Investition in einem der begehrtesten Orte Sardiniens suchen.
Die Immobilie erstreckt sich über eine einzige Ebene mit einem komfortablen Zwischengeschoss und wird durch einen Vorgarten und einen Garten auf der Rückseite bereichert, die einen perfekten Außenbereich für Momente der Entspannung oder der Geselligkeit garantieren. Von der überdachten Veranda aus, die von einem atemberaubenden Panorama umrahmt ist, kann man das Meer bewundern und die Meeresbrise einatmen, was jeden Moment zu etwas Besonderem macht.
Das gemütliche Interieur umfasst ein helles Wohnzimmer mit einer Essküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche. Eine Holztreppe führt zu einem vielseitig nutzbaren Dachboden, der als Gästezimmer, begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum genutzt werden kann und sich so an unterschiedliche Bedürfnisse anpasst.
Der Strand der Costa Caddu, der sich durch eine Kombination aus feinem Sand und Felsen auszeichnet, ist eine Oase der Ruhe für diejenigen, die einen privaten Ort suchen. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe einige der berühmtesten Strände der Gegend, wie La Cinta, Cala Brandinchi und Lu Impostu, die für ihre natürliche Schönheit bekannt sind.
Trotz der zurückhaltenden Wohngegend genießt Costa Caddu eine strategische Lage, die einen schnellen Zugang zum lebhaften Zentrum von San Teodoro mit seinen Restaurants, Bars und Dienstleistungen ermöglicht.
Wie folgt zusammengesetzt:
· Veranda mit Meerblick
· Wohnzimmer mit Meerblick
· Küche
· Schlafzimmer mit Doppelbett
· Badezimmer
· Loft

Ausstattung:
· Privater Garten vorne und hinten mit Grillplatz
· Klimatisierung
· Warmwasserboiler
· Fliegengitter

Warum kaufen?
#1 Ruhige und private Lage
#2 Wunderbarer Meerblick
#3 900 Meter vom Meer entfernt
#4 3 km vom Zentrum von San Teodoro
#5 Privater Garten
#6 Möglichkeit der individuellen Gestaltung
#7 Ausgezeichnete Investition mit Blick auf die Kurzzeitvermietung
#8 30 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt.

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Découvrez cette agréable villa jumelée de 45 m² située dans le cadre enchanteur de San Teodoro, en Italie. Elle propose un séjour lumineux, une chambre confortable et trois pièces bien distribuées, parfaites pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre estival. Profitant d’une superbe vue sur la mer méditerranéenne, cette maison invite à la détente et au calme.

L’intérieur dispose de la climatisation, de moustiquaires aux fenêtres et d’une décoration chaleureuse, créant un univers cosy et pratique. Le salon s’ouvre sur une terrasse couverte aménagée, idéale pour savourer vos repas en famille ou entre amis, tout en profitant de la brise marine.

À l’extérieur, un jardin verdoyant et un espace barbecue vous permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées conviviales sous le ciel étoilé de Sardaigne. La proximité des plages et du centre de San Teodoro achèvera de séduire les amateurs de nature, de tranquillité et d’authenticité.

Descubre esta acogedora villa gemela de 45 m² en San Teodoro, Italia, ideal para quienes buscan tranquilidad y belleza natural a pocos pasos del mar. La propiedad dispone de 1 dormitorio y 3 habitaciones funcionales, ofreciendo espacios luminosos y una atmósfera relajante gracias a sus grandes ventanales y vistas panorámicas inolvidables desde la terraza y el jardín privado.

Entre las comodidades destacan el sistema de aire acondicionado para máxima comodidad durante todo el año y mosquiteras en puertas y ventanas, que garantizan un ambiente fresco y libre de insectos. Su diseño mediterráneo aprovecha la luz natural y la conexión con la naturaleza circundante, aportando calidez a cada rincón del hogar.

El área exterior cuenta con un práctico espacio de barbacoa, perfecto para reuniones familiares o con amigos mientras se disfruta de la brisa marina y el hermoso paisaje. Es una oportunidad extraordinaria para vivir o vacacionar en una de las zonas más prestigiosas de la costa sarda.