Таунхаус 3 спальни, 94 м²

Сан-Теодоро, Сассари (провинция)

Just 700 meters from the center of San Teodoro and all main services, we offer for sale a charming end-of-terrace villa with a large private garden of approximately 220 sqm. Located in a quiet yet strategic position, it is only 3 minutes by car from the renowned La Cinta beach, which is also easily reachable by bike.
The property opens onto a comfortable covered veranda, perfect for enjoying sunny days thanks to a cozy outdoor lounge area. Inside, there is a bright living room with open kitchen, two double bedrooms—easily convertible into twin rooms according to needs—and a windowed bathroom with shower.
A major added value is the basement level, accessible both from inside and outside the villa. This space includes a living area, kitchen/dining room, one bedroom, and a second bathroom, offering great versatility for hosting guests or using it as a separate unit.
San Teodoro is one of the most beloved destinations on the coast, known for its lively atmosphere, efficient services, and stunning natural surroundings. Close by are some of the most iconic beaches, such as Cala Brandinchi—nicknamed "Tahiti" for its Caribbean colors—and Lu Impostu. Punta Molara, a natural oasis of rare beauty, is just a few minutes away by car, while the prestigious Puntaldìa Golf Club is only 10 minutes away.

Layout:
Ground floor
Living room with open kitchen
Two double bedrooms
Bathroom with shower
Basement level
Living area
Kitchen/dining room
Room currently used as bedroom
Bathroom
Features:
Air conditioning
Storage room
Private garden
Water reserve
Outdoor parking space

Why buy it?
#1 A short walk from the center of San Teodoro
#2 Strategic location near La Cinta beach
#3 Well connected to Budoni and Olbia
#4 Large private garden
#5 Only 20 minutes from Olbia Costa Smeralda™ port and airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Nur 700 Meter vom Zentrum von San Teodoro und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir dieses charmante Reihenendhaus mit einem großzügigen privaten Garten von ca. 220 qm zum Verkauf an. Es befindet sich in einer ruhigen, aber strategisch günstigen Lage, nur 3 Autominuten vom berühmten Strand La Cinta entfernt, der auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Das Haus verfügt über eine überdachte Veranda, ideal, um sonnige Tage im gemütlichen Outdoor-Wohnbereich zu genießen. Im Inneren finden wir ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Doppelzimmer, die je nach Bedarf auch als Zweibettzimmer genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Ein bedeutender Mehrwert ist das Untergeschoss, das sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist. Dieser Bereich besteht aus einem Wohnbereich, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer – ideal für Gäste oder als separate Einheit.
San Teodoro gehört zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Küste und ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, gute Infrastruktur und außergewöhnliche Naturlandschaften. In der Nähe befinden sich einige der bekanntesten Strände, wie Cala Brandinchi – wegen ihrer karibischen Farben auch „Tahiti“ genannt – und Lu Impostu. In wenigen Autominuten erreicht man Punta Molara, eine natürliche Oase von seltener Schönheit, sowie in ca. 10 Minuten den exklusiven Golf Club Puntaldìa.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Wohnzimmer mit offener Küche
Zwei Doppelschlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Untergeschoss
Wohnbereich
Küche mit Essbereich
Derzeit als Schlafzimmer genutzter Raum
Badezimmer
Ausstattung:
Klimaanlage
Abstellraum
Privater Garten
Wasserreserve
Außenstellplatz

Warum kaufen?
#1 Nur wenige Schritte vom Zentrum von San Teodoro entfernt
#2 Strategische Lage nahe dem Strand La Cinta
#3 Gute Anbindung an Budoni und Olbia
#4 Großer Privatgarten
#5 Nur 20 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

À seulement 700 mètres du centre de San Teodoro et de tous les principaux services, nous proposons à la vente une charmante maison jumelée avec un grand jardin privé d'environ 220 mètres carrés, située dans une position tranquille mais stratégique, à 3 minutes en voiture de la célèbre plage de La Cinta, que l'on peut également atteindre facilement en bicyclette.
La propriété s'ouvre sur une confortable véranda couverte où vous pourrez profiter du beau temps grâce à un confortable coin salon extérieur. À l'intérieur, on trouve une salle de séjour lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres doubles, facilement adaptables en chambres doubles selon les besoins. Une salle de bain vitrée avec douche complète la propriété.
Le sous-sol, accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur de la maison, représente une valeur ajoutée importante. Cet espace se compose d'un salon, d'une cuisine/salle à manger, d'une chambre à coucher et d'une deuxième salle de bains, ce qui offre une grande souplesse d'utilisation pour les invités ou comme unité séparée.
San Teodoro est l'une des stations balnéaires les plus populaires de la côte, connue pour son atmosphère animée, ses services efficaces et son cadre naturel extraordinaire. À une courte distance se trouvent certaines des plages les plus emblématiques, comme Cala Brandinchi, connue sous le nom de "Tahiti" pour ses couleurs caribéennes, et Lu Impostu. En quelques minutes de voiture, on peut atteindre Punta Molara, une oasis naturelle d'une rare beauté, tandis qu'à environ 10 minutes se trouve le prestigieux Puntaldìa Golf Club.
Composé comme suit :
Rez-de-chaussée
- Salle de séjour avec cuisine ouverte
- Deux chambres doubles
- Salle de bains avec douche

Sous-sol
- Espace de vie
- Cuisine/salle à manger
- Pièce actuellement utilisée comme chambre à coucher
- Salle de bains

Equipement
- Climatisation
- Cellier
- Jardin privé
- Réserve d'eau
- Parking non couvert

Pourquoi l'acheter ?
#1 A quelques pas du centre de San Teodoro
#2 Position stratégique à proximité de la plage de La Cinta
#3 Bien relié à Budoni et Olbia
#4 Grand jardin privé
#5 20 minutes du port et de l'aéroport d'Olbia Costa Smeralda
Maior Capital est le groupe immobilier de référence pour l'achat et la vente de propriétés en Sardaigne, offrant la plus grande sélection de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature en une seule collection. Notre équipe d'experts immobiliers offre un service sur mesure et impeccable, grâce à sa connaissance approfondie du territoire sarde et à son professionnalisme éprouvé. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne d'importants réseaux mondiaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience de courtage de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.
Gymnases, centres de bien-être, terrains de football, complexes sportifs, courts de tennis, terrains de jeux, transports publics, jardins d'enfants, écoles primaires, écoles secondaires, bars, bureaux de poste, bureaux municipaux.

A sólo 700 metros del centro de San Teodoro y de todos los servicios principales, ofrecemos a la venta una encantadora casa adosada con un gran jardín privado de unos 220 metros cuadrados, situada en una posición tranquila pero estratégica, a 3 minutos en coche de la conocida playa de La Cinta, a la que también se puede llegar fácilmente en bicicleta.
La vivienda se abre a un cómodo porche cubierto donde disfrutar del buen tiempo gracias a una acogedora zona de estar exterior. En el interior encontramos un luminoso salón con cocina abierta, dos dormitorios dobles, fácilmente adaptables a habitaciones de matrimonio según se requiera. Un cuarto de baño con ventana y ducha completa la propiedad.
Un importante valor añadido lo representa el sótano, accesible tanto desde el interior como desde el exterior de la casa. Este espacio consta de una zona de estar, cocina-comedor, un dormitorio y un segundo cuarto de baño, ofreciendo la máxima versatilidad de uso para invitados o como unidad independiente.
San Teodoro es uno de los centros turísticos más populares de la costa, conocido por su animado ambiente, sus eficientes servicios y su extraordinario entorno natural. A poca distancia se encuentran algunas de las playas más emblemáticas, como Cala Brandinchi, conocida como "Tahití" por sus colores caribeños, y Lu Impostu. A Punta Molara, un oasis natural de rara belleza, se llega en pocos minutos en coche, mientras que el prestigioso Club de Golf Puntaldìa se encuentra a unos 10 minutos.
Compuesto de la siguiente manera:
Planta baja
- Salón con cocina abierta
- Dos dormitorios dobles
- Cuarto de baño con ducha

Sótano
- Sala de estar
- Cocina/comedor
- Habitación actualmente utilizada como dormitorio
- Cuarto de baño

Equipamiento
- Aire acondicionado
- Trastero
- Jardín privado
- Reserva de agua
- Parking descubierto

¿Por qué comprarlo?
#1 A un paso del centro de San Teodoro
#2 Posición estratégica cerca de la playa de La Cinta
#3 Bien comunicado con Budoni y Olbia
#4 Gran jardín privado
#5 A 20 minutos del puerto y aeropuerto de Olbia Costa Smeralda
Maior Capital es el Grupo Inmobiliario de referencia para la compra y venta de propiedades en Cerdeña, ofreciendo la más amplia selección de propiedades de lujo, casas con encanto y naturaleza en una sola colección. Nuestro equipo de expertos inmobiliarios ofrece un servicio a medida e impecable, gracias a su profundo conocimiento del territorio sardo y a su profesionalidad demostrada. Como miembro exclusivo para Cerdeña de importantes redes mundiales como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantizamos una experiencia de intermediación de alto nivel y la máxima satisfacción para cada cliente.
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