Вилла 3 спальни, 190 м²

Сан-Теодоро, Сассари (провинция)

This exclusive detached villa is located in Punta Molara, one of the most charming and secluded spots on the northeastern coast of Sardinia, within the prestigious "Cielo e Mare" condominium. This residential area of great value ensures tranquility and security. The villa offers a panoramic sea view that captures the eye and blends seamlessly into a natural setting of rare beauty, surrounded by lush Mediterranean vegetation and an atmosphere of absolute privacy.
The villa has completely independent access, ensuring confidentiality and discretion. A private gate leads to a shaded driveway that winds through the park, where there is a large parking area that can comfortably accommodate up to three cars. The natural garden surrounding the villa is developed on several levels, offering breathtaking panoramic views and a variety of native plants, including junipers, strawberry trees, lavender, and evergreens.
One of the most captivating aspects of the property is its elevated position, providing a spectacular view of Cala Girgolu Bay, famous for its crystal-clear waters and pristine beaches. Every outdoor space is designed to enhance the landscape, starting with the main covered veranda, where you can enjoy the sea view in complete privacy.
Internally, the villa is all on one level, ensuring a comfortable and functional layout. The main entrance leads to a spacious, bright living room that opens onto the external veranda. The well-organized kitchen is separated and hidden behind a sliding door, benefiting from a window that opens onto the surrounding greenery. The sleeping area consists of three bedrooms, including a master suite with an en suite bathroom and direct access to the outside. The third bedroom, bright and secluded, is served by a guest bathroom with an independent entrance from the back of the villa, an ideal solution for greater privacy.
The terraced garden blends perfectly with the terrain, and the private swimming pool, framed by natural rocks and aromatic plants, is the focal point of the outdoor area. Completing the outdoor space is a sunbathing area, a small hot tub, and several shaded zones, perfect for moments of relaxation and wellness.
The villa boasts a strategic location, just 20 minutes from the Olbia airport and port, and a few minutes from renowned tourist locations such as Porto San Paolo, Monte Petrosu, and San Teodoro. The most famous beaches on the coast, including Porto Taverna, Cala Brandinchi, and La Cinta, are easily reachable by car.
In short:
• Spacious covered veranda with sea view, extending around the property
• Bright living room
• Separate hidden kitchen
• Hallway
• Master bedroom with en suite bathroom
• Second double bedroom
• Master suite with en suite bathroom and access to the outside
• Service bathroom with convenient access to the outside and pool area
Features:
• Air conditioning
• Fully furnished
• Private park of 1100 sqm
• Private swimming pool
• Three uncovered parking spaces
Why buy it?
#1 Strategic location
#2 Panoramic sea view
#3 Absolute privacy
#4 Exclusive, well-designed spaces
#5 High potential for tourist rentals
#6 3 km from Cala Girgolu beach
#7 A few km from Porto Taverna, La Cinta
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Diese exklusive, freistehende Villa befindet sich in Punta Molara, einem der charmantesten und abgelegensten Orte an der Nordostküste Sardiniens, innerhalb des prestigeträchtigen Wohnkomplexes "Cielo e Mare". Dieses Wohngebiet von hohem Wert garantiert Ruhe und Sicherheit. Die Villa bietet einen atemberaubenden Meerblick, der das Auge fängt und sich perfekt in eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit einfügt, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation und einer Atmosphäre absoluter Privatsphäre.
Die Villa hat einen völlig unabhängigen Zugang, der Vertraulichkeit und Diskretion gewährleistet. Ein privates Tor führt zu einer schattigen Auffahrt, die sich durch den Park schlängelt, wo sich ein großer Parkplatz befindet, der bequem Platz für bis zu drei Autos bietet. Der Naturgarten, der die Villa umgibt, erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet atemberaubende Panoramablicke sowie eine Vielzahl einheimischer Pflanzen wie Wacholder, Erdbeerbäume, Lavendel und immergrüne Blumen.
Einer der faszinierendsten Aspekte der Immobilie ist ihre erhöhte Lage, die einen spektakulären Blick auf die Cala Girgolu Bucht gewährt, die berühmt für ihr kristallklares Wasser und die unberührten Strände ist. Jeder Außenbereich wurde so gestaltet, dass er die Landschaft optimal zur Geltung bringt, beginnend mit der Hauptveranda, die überdacht ist und einen perfekten Blick auf das Meer in völliger Privatsphäre ermöglicht.
Die Villa entwickelt sich auf einer einzigen Ebene, was eine komfortable und funktionale Aufteilung gewährleistet. Der Haupteingang führt in ein großzügiges, helles Wohnzimmer, das sich zur Außenterrasse öffnet. Die gut organisierte Küche ist separat und hinter einer Schiebetür verborgen, sie profitiert von einem Fenster, das auf das umliegende Grün blickt. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und direktem Zugang nach draußen. Das dritte Schlafzimmer, hell und abgeschieden, wird von einem Gäste-Badezimmer bedient, das über einen separaten Eingang auf der Rückseite der Villa zugänglich ist – eine ideale Lösung für noch mehr Privatsphäre.
Der terrassierte Garten fügt sich perfekt in das Gelände ein, und der private Pool, der von Natursteinen und aromatischen Pflanzen umrahmt wird, ist der Mittelpunkt des Außenbereichs. Abgerundet wird der Außenbereich durch eine Sonnenterrasse, einen kleinen Whirlpool und mehrere schattige Zonen, die sich perfekt für Momente der Entspannung und des Wohlbefindens eignen.
Die Villa hat eine strategische Lage, nur 20 Minuten vom Flughafen und Hafen Olbia entfernt, und wenige Minuten von renommierten Touristenorten wie Porto San Paolo, Monte Petrosu und San Teodoro. Die bekanntesten Strände der Küste, wie Porto Taverna, Cala Brandinchi und La Cinta, sind mit dem Auto bequem zu erreichen.
Kurz zusammengefasst:
• Geräumige, überdachte Veranda mit Meerblick, die sich um das ganze Grundstück erstreckt
• Helles Wohnzimmer
• Separat gehaltene, versteckte Küche
• Flur
• Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Zweites Schlafzimmer mit Doppelbett
• Master-Suite mit eigenem Bad und Zugang nach draußen
• Service-Badezimmer mit bequemen Zugang nach draußen und zum Poolbereich
Ausstattungsmerkmale:
• Klimaanlage
• Voll möbliert
• Privatpark von 1100 m²
• Privater Swimmingpool
• Drei Freiparkplätze
Warum kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Panoramameerblick
#3 Absolute Privatsphäre
#4 Exklusive und gut gestaltete Räume
#5 Hohes Potenzial für Touristenvermietungen
#6 3 km vom Strand Cala Girgolu entfernt
#7 Nur wenige Kilometer von Porto Taverna und La Cinta entfernt
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