Вилла 2 спальни, 100 м²

Сан-Теодоро, Сассари (провинция)

In Punta Molara, in an exclusive and secluded location, we are offering for sale a house with a wonderful sea view, blending naturally into the Gallura landscape. The property stands out for its understated and harmonious design, perfectly in keeping with the surrounding environment and the architecture of the local homes, as well as for its outdoor spaces and welcoming atmosphere.
The house opens onto a panoramic veranda, perfect for relaxing outdoors and enjoying the view of the sea and the surrounding countryside. From here, you enter the living area, consisting of a living room and open-plan kitchen, a bright and well-designed space where the interior flows seamlessly into the outdoors. Wooden details make the space warm and inviting, whilst maintaining a modern and functional style.
The sleeping area includes a master bedroom with sea views and built-in wardrobes, a well-organised and bright guest bedroom, and two bathrooms with showers.
Outside, the property features a large private garden on three sides, a versatile space to enjoy and adapt to suit your needs: an outdoor dining area, a green corner, or a family-friendly space. The property also includes a covered parking space.
The strategic location allows you to reach Cala Ginepro beach in around 20 minutes on foot, whilst San Teodoro, with its beautiful beaches and main amenities, is just a few minutes’ drive away. Olbia, with its port and the Costa Smeralda™ international airport, is around 30 minutes away, making this property an easily accessible option and ideal as a primary residence, holiday home or property investment in one of Sardinia’s most sought-after and picturesque areas.

Composition:
• Living room with open-plan kitchen
• Master bedroom
• Small bedroom
• Two bathrooms with shower

Features:
• Air conditioning
• Veranda
• Private garden
• Outdoor shower
• Water reserve
• One covered parking space

Why buy it?
#1 Exclusive sea-view location
#2 Veranda and private garden
#3 Well-maintained and functional interiors
#4 Cala Ginepro just a 20-minute walk away
#5 Ideal as a primary residence or investment

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client. 

In Punta Molara, in exklusiver und abgeschiedener Lage, bieten wir ein Haus mit herrlichem Meerblick zum Verkauf an, das sich harmonisch in die Landschaft der Gallura einfügt. Die Immobilie zeichnet sich durch eine schlichte und harmonische Ästhetik aus, die perfekt mit der Umgebung und der Architektur der Häuser in der Gegend im Einklang steht, sowie durch die wohnlichen Außenbereiche und die einladende Atmosphäre.
Das Häuschen öffnet sich zu einer Panoramaveranda, die sich perfekt zum Entspannen im Freien und zum Genießen des Blicks auf das Meer und die umgebende Natur eignet. Von hier aus gelangt man in den Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer und offener Küche, einem hellen und gut aufgestellten Raum, in dem die Innenräume mit dem Außenbereich in Dialog treten. Die Holzdetails verleihen dem Ambiente Wärme und Gemütlichkeit, ohne dabei den modernen und funktionalen Stil zu beeinträchtigen.
Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Meerblick und offenen Einbauschränken, ein gut aufgestelltes und helles Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer mit Dusche.
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen großen, an drei Seiten umschlossenen privaten Garten – einen vielseitigen Bereich, den Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können: als Essbereich im Freien, als grüne Oase oder als Rückzugsort für die Familie. Ein überdachter Parkplatz rundet das Angebot ab.
Dank der strategisch günstigen Lage ist der Strand von Cala Ginepro in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar, während San Teodoro mit seinen herrlichen Stränden und den wichtigsten Annehmlichkeiten nur wenige Autominuten entfernt ist. Olbia mit dem Hafen und dem internationalen Flughafen Costa Smeralda™ ist in etwa 30 Minuten zu erreichen, was diese Immobilie zu einer leicht zugänglichen und idealen Lösung als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Immobilieninvestition in einer der begehrtesten und reizvollsten Gegenden Sardiniens macht.

Zusammensetzung:
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Hauptschlafzimmer
• Kleines Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer mit Dusche

Ausstattung:
• Klimaanlage
• Veranda
• Privater Garten
• Außendusche
• Wasserreserve
• Ein überdachter Parkplatz

Warum diese Immobilie kaufen?
#1 Exklusive Lage mit Meerblick
#2 Veranda und privater Garten
#3 Gepflegte und funktionale Innenausstattung
#4 Cala Ginepro in 20 Minuten zu Fuß erreichbar
#5 Ideal als Erstwohnsitz oder als Kapitalanlage

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.