Вилла 4 спальни, 244 м²

Санта-Тереза-Галлура, Сассари (провинция)

Villa di lusso con vista mare panoramica a Conca Verde, Santa Teresa Gallura

Vendiamo privatamente una pregiata villa situata a Conca Verde, Santa Teresa Gallura, che offre un’esperienza di vita unica e privilegiata.

La residenza gode di una spettacolare vista panoramica sul mare, circondata da un bellissimo giardino privato che abbraccia interamente la residenza.

La villa, con una superficie di 244 mq, vanta una quadrupla esposizione che garantisce un’eccezionale luminosità in ogni momento della giornata.

All'interno una cucina abitabile comoda ed elegante, una sala e un salotto splendidamente arredati, offrendo spazi accoglienti e raffinati.

È composta da quattro camere elegantemente arredate, ciascuna dotata di bagno privato con doccia; una delle camere offre anche una comoda vasca da bagno. In aggiunta, sono disponibili due docce esterne per un rinfrescante relax all’aria aperta. Oltre che diversi locali tecnici, studio, lavanderia, ripostigli, dispensa e cantina.

La terrazza coperta accessibile da tutti gli ambienti grazie alle ampie vetrate, circonda l’intera residenza per oltre trenta metri, è il luogo ideale per godere della vista panoramica, di albe strepitose e dei rossi tramonti che si riflettono sulle isole. La vista spazia per almeno 270 gradi, dall’estremo Sud della Corsica fino all’Arcipelago de La Maddalena, alla penisola e al fiordo della Coluccia. Anche di notte, lo spettacolo è suggestivo, con 12 fari e fanali che brillano e illuminano l’Arcipelago de La Maddalena e la Corsica.

Questa villa è dotata di ogni comfort moderno, tra cui riscaldamento centrale, autonomo a gasolio, con bombolone di riserva interrato, con termosifoni in tutti i locali, garantendo comfort e calore durante tutto l’anno. Sono presenti peraltro tredici velux che contribuiscono a mantenere gli ambienti freschi e ben illuminati. Dispone inoltre di servizio telefonico e internet.

All’esterno, la villa offre un ampio parcheggio coperto, cancelli con apertura automatica, pedonale e per auto con videochiamata e un sistema di telecamere di sicurezza, oltre a due pozzi collegati ad una grande cisterna nel giardino per garantire una riserva costante di acqua potabile, in aggiunta a quella fornita dalla rete.

Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione che coniughi comfort e una vista panoramica mozzafiato, infatti questa eccezionale proprietà è il frutto di un progetto progressivo che ha visto la sua realizzazione a partire dal 2000, garantendo un’attenzione meticolosa ad ogni dettaglio.

Tra le peculiarità, vi è la possibilità di isolarsi in diversi angoli della proprietà, tra cui il fresco parcheggio, il giardinetto superiore e inferiore, e vari angoli di macchia mediterranea. Inoltre, la lunga veranda coperta antistante il piano superiore offre un luogo ideale per godersi la luce del sole al mattino e ripararsi dal caldo nel pomeriggio.

Questa proprietà è veramente un’oasi di comfort, stile e funzionalità, offrendo un’esperienza di vita senza paragoni. La vita in questa villa permette di vivere a stretto contatto con la natura e di esplorare le meraviglie del territorio.


Vani Principali: 6 - Bagni WC: 6 - Locali Tecnici e corridoi: 7
Per una superficie lorda di 244mq
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Balconi, terrazze e portici
Per una superficie lorda di 62 mq
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Giardino, cortile
Per una superficie lorda di 585mq

Per maggiori informazioni visita il sito dedicato alla villa > https://villatorresardinien.wixsite.com/venditadaprivato

LUOGHI e DISTANZE

• Spiaggia Conca Verde 900 m > 11 minuti a piedi. Questa spiaggetta di sabbia dorata offre ombrelloni e sedie a noleggio, canottaggio, nuoto, un bar
• Spiaggia dei Toscani 1,2 km > 15 minuti a piedi
• Sporting Club Conca Verde 1,5 km > 19 minuti a piedi
• Conca Verde, Santa Teresa Gallura. Conca Verde, incastonata sulla costa nord-orientale dell'isola, è una frazione balneare di Santa Teresa di Gallura, a soli dieci chilometri di distanza. Caratterizzata da tranquilli residence immersi nel verde e da strutture ricettive in stile sardo o in granito, la località offre un'atmosfera rilassante e curata. La spiaggia de La Cunchedda è una delle sue attrazioni principali, dotata di un piccolo molo per imbarcazioni di piccole dimensioni, rendendo Conca Verde un punto di partenza ideale per gli amanti della nautica desiderosi di esplorare l'Arcipelago de La Maddalena e le sue isole circostanti. Oltre a La Cunchedda, le altre spiagge nelle vicinanze includono Conca Verde, Valle dell'Erica e Porto Pozzo, quest'ultima situata vicino a Porto Pollo e Palau, rinomate per il windsurf e il kitesurf. Gli amanti del trekking possono godere di sentieri tra le colline e i monti del Caresi, ammirando suggestive formazioni rocciose. Inoltre, la frazione è strategicamente posizionata a soli otto chilometri dalla splendida spiaggia del Liscia, offrendo un'ampia vista sulla costa di Spargi. Conca Verde è facilmente accessibile tramite la strada costiera SS125 Orientale Sarda da Santa Teresa di Gallura o Palau.
• Santa Teresa Gallura 11 km > 13 minuti in macchina ."Santa Teresa Gallura: Tra Mare, Storia e Bellezze Naturali nella Costa Settentrionale della Sardegna". Fondato nel 1808 da Vittorio Emanuele I di Savoia, il paese si anima durante l'estate con l'arrivo di decine di migliaia di turisti, attratti dalla sua atmosfera vivace, con aperitivi in locali alla moda e musica dal vivo. Il borgo si estende lungo due sinuose insenature: Porto Longone a est, dove si trova il porto turistico, e la baia di Rena Bianca a ovest, con la sua sabbia finissima e i colori abbaglianti. Le sue acque limpide sono state più volte premiate con la 'Bandiera Blu' e sono sorvegliate dalla suggestiva torre di Longosardo, voluta da Filippo II di Spagna. Intorno al borgo si trovano altre spiagge affascinanti, come La Marmorata, Cala Sambuco, Cala Balcaccia e Santa Reparata, ognuna con il suo fascino unico. Proseguendo verso ovest, si raggiunge il promontorio di Capo Testa, con le sue spiagge di Rena di Ponente e Rena di Levante, ideali per godersi il mare calmo in qualsiasi condizione di vento. La parte occidentale del promontorio ospita Cala Grande - Valle della Luna, simbolo di Santa Teresa, un luogo magico dove pareti di granito modellate dalla natura creano calette nascoste. Lungo la strada verso Palau si trovano le piscine granitiche della Valle dell'Erica, la spiaggia di Porto Liscia-Sciumara, famosa per il surf, e la tranquilla Conca Verde. A pochi chilometri dal paese, in una romantica pineta, si erge la chiesa del Buoncammino, con la sua cupola rivestita di rame, mentre nelle vicinanze si trova la Batteria Ferrero, un rudere di fortificazioni della seconda guerra mondiale. I siti archeologici nuragici di Lu Brandali e Sa Testa sono tra i più interessanti della zona, testimoniando la ricca storia di Santa Teresa Gallura.
• Porto Pozzo 4,1 km > 6 minuti in macchina. Porto Pozzo è un incantevole borgo situato all'interno di un ampio canale naturale, affacciato su un golfo riparato che offre un sicuro ormeggio, perfetto per partire alla scoperta delle isole circostanti. Circondato dalla macchia mediterranea e dalla spettacolare penisola di Coluccia, il paesaggio è mozzafiato, con un mare cristallino che regala trasparenze suggestive. La spiaggia, lunga circa mezzo chilometro, offre servizi ideali per una vacanza a diretto contatto con il mare, tra ristoranti e noleggio di barche per esplorare l'Arcipelago della Maddalena. Il porto, unico nel suo genere, è protetto dai venti e dalle forti correnti, garantendo una navigazione sicura. Da non perdere è la suggestiva peschiera, dove il tempo sembra fermarsi e la natura circostante si mostra in tutta la sua bellezza. Porto Pozzo è rinomato per la sua eccellente cucina locale, le strutture ricettive di qualità e le attività di intrattenimento, offrendo una vacanza all'insegna della tranquillità e del piacere del mare.
• Porto Pollo e Isola dei Gabbiani 16 Km > 20 minuti in macchina
  ISULEDDA: IL PARADISO DELLO SPORT ACQUATICO
  L'Isuledda, conosciuta anche come Isola dei Gabbiani, è una località rinomata per gli amanti del surf, windsurf, kite surf e di tutti gli sport a vela. Situata su una penisola incantevole, circondata interamente dal mare turchese, offre due spiagge spettacolari: l'Arenaria e Porto Puddu (o Porto Pollo). Questo angolo paradisiaco, con i suoi 18 ettari di macchia mediterranea, è un piccolo santuario di mammiferi marini.
  La sua costa, con un cordone sabbioso che la collega alla terraferma, accoglie servizi per tutti, compresi diversamente abili, camperisti e appassionati di sport acquatici. È il posto ideale per imparare o praticare sport come il kite e il windsurf, grazie al vento costante tutto l'anno. Ma non solo: si possono seguire corsi di vela o noleggiare kayak per esplorare la bellezza circostante.
  L'Isuledda è un punto di riferimento per gli appassionati di windsurf, kite surf e funboard, sia dilettanti che professionisti, attirando campioni da tutto il mondo. Le sue spiagge, incorniciate da dune che superano i venti metri di altezza, offrono un ambiente ideale per praticare sport acquatici o semplicemente godersi una giornata al mare.
  Con un fondale poco profondo e digradante, adatto al gioco dei bambini e perfetto per immersioni e snorkeling, l'Isuledda promette divertimento per tutta la famiglia. E al tramonto, sorseggiando un aperitivo in uno dei suoi numerosi bar in spiaggia, ci si innamora ancora di più di questa magica destinazione. La vita notturna è altrettanto vivace, con le scuole di sport acquatici che si trasformano in ristoranti e bar con musica dal vivo. In poche parole, l'Isuledda è il luogo perfetto per vivere appieno la passione per il mare e lo sport, garantendo emozioni e divertimento senza fine.
• Palau 17 km > 19 minuti in macchina
  PALAU: UN PARADISO INCANTEVOLE
  Immersa in acque azzurre e limpide, con rocce scolpite che la rendono unica, Palau è una gemma incastonata in un'insenatura riparata dalla tramontana, accanto alla rinomata Costa Smeralda e di fronte all'arcipelago di La Maddalena, con la vicina Corsica a fare da sfondo. Le sue coste si affacciano verso isole e Corsica, regalando uno scenario paesaggistico che sembra uscito da un quadro.
  La storia del borgo risale alla metà del XIX secolo, quando fu fondato da coloni provenienti dall'entroterra della Gallura. Oggi, la popolazione di Palau passa da poche migliaia di residenti in inverno a decine di migliaia di turisti in estate, concentrandosi soprattutto attorno al turismo e al porto.
  Meta amata anche dal turismo internazionale, Palau offre un clima mite, un mare cristallino con sfumature uniche, caratteristiche rocce e numerose spiagge. Le attività sportive legate al vento e al mare sono all'ordine del giorno, così come le gite alle isole dell'arcipelago o in Corsica. Inoltre, sono presenti numerosi siti archeologici, fortezze, musei e chiese campestri da visitare.
  La sera, il lungomare, il centro e la piazza si animano con un mercatino di creazioni artigianali, ristoranti, fast food, vetrine dell’artigianato sardo, botteghe orafe, locali e eventi che animano le notti estive.
• La Maddalena 22 km > 53 minuti (tra macchina e traghetto)
  LA MAGNIFICA MADDALENA: GIOIELLO DELL'ARCIPOLAGO
  La Maddalena, la maestosa sorella maggiore di circa 60 isole e isolotti che compongono l'arcipelago a nord-est della Sardegna, si erge fieramente di fronte alle coste galluresi. È un'isola unica, abitata e ricca di storia, situata all'interno del parco nazionale. Una strada panoramica di 45 chilometri abbraccia il suo perimetro, regalando panorami mozzafiato. I suoi tratti costieri, delineati da graniti e porfidi, ospitano insenature, calette e spiagge, mentre l'entroterra si lascia ammirare con dolci colline.
  Base militare italiana e americana in passato, La Maddalena ha giocato un ruolo strategico nel Mediterraneo, testimoniato oggi dal museo navale Nino Lamboglia. Ha resistito agli assalti dell'esercito francese nel 1793, guidato da Napoleone Bonaparte, grazie alla flotta comandata dal maddalenino Domenico Millelire, attirando l'attenzione anche dell'ammiraglio Nelson. Oggi, incanta gli amanti della natura con i suoi paesaggi mozzafiato.
  Il centro abitato, unico nell'arcipelago, è La Maddalena, fondata nel 1770 e caratterizzato da palazzi del Settecento e suggestivi vicoli lastricati. Il porticciolo di Cala Gavetta ospita una colonna dedicata a Giuseppe Garibaldi, mentre il Compendio museale garibaldino ricorda la sua presenza a Caprera. Lungo la strada di Spalmatore si ammira la deliziosa caletta, mentre a tre chilometri dal centro si trova il fiordo di Cala Francese, incastonato tra macchia mediterranea e cava di granito.
  La parte meridionale offre il suggestivo lungomare di Padule, il Nido d'Aquila e Punta Tegge, mentre a nord si estendono cale di dune bianche e spiagge circondate da rocce scolpite dal vento. Imperdibili sono Bassa Trinita, Cala Lunga e Monti d'Arena. Da La Maddalena si parte alla scoperta delle altre isole del parco: Santo Stefano a sud, Budelli con la celebre spiaggia Rosa, Razzoli, Santa Maria e Spargi a nord. La Maddalena, con la sua bellezza senza tempo, continua a catturare i cuori di chiunque vi si avventuri.
• Parco Nazionale dell'Arcipelago di La Maddalena 22 km
  Il Parco è anche un sito di interesse comunitario (SIC) in base alla Direttiva Habitat n. 92/43 CE ed è contraddistinto dalla presenza di oltre 700 specie vegetali di cui più di 50 endemiche e numerose specie animali di importanza conservazionistica ed endemiche (es. rettili, anfibi, insetti e aracnidi). L’arcipelago è di importanza globale per alcune specie di uccelli marini nidificanti, come il gabbiano corso (Ichthyaetus audouinii), unica specie di gabbiano endemica del Mediterraneo, la berta maggiore mediterranea (Calonectris diomedea) e la sottospecie Mediterranea del marangone dal ciuffo (Phalacrocorax aristotelis desmarestii).
  Il Parco Nazionale di La Maddalena insieme alla Riserva naturale delle Bocche di Bonifacio recentemente è diventato parte del Parco Marino internazionale delle Bocche di Bonifacio (PMIBB). L’arcipelago di La Maddalena e lo stretto di Bonifacio sono all’interno del Santuario Internazionale Pelagos per la conservazione dei mammiferi marini, la più grande Area Marina Protetta del Mediterraneo e la prima AMP internazionale di mare aperto al mondo. Il Santuario Pelagos è stato istituito nel 1999 con un accordo tra Francia, Italia e principato di Monaco al fine di proteggere i cetacei in Mediterraneo.
• Porto Cervo e Costa Smeralda 45 Km > 45 minuti in macchina
  PORTO CERVO: LA PERLA DELLA COSTA SMERALDA
  Porto Cervo, indiscussa capitale della Costa Smeralda, è una piccola frazione costiera del centro gallurese di Arzachena, con pochi residenti ma una presenza internazionale eclatante durante l'estate. Questo gioiello si trasforma in una sfilata di lusso con yacht, panfili e celebrità, dove fare shopping accanto a divi del cinema e della televisione è all'ordine del giorno.
  Il borgo sul mare, sorto attorno a un'insenatura che ricorda la forma di un cervo, deve la sua fama al geniale progetto del principe Karim Aga Khan IV e del suo team di architetti che hanno trasformato questa zona in un paradiso per il turismo d'élite. Il porto turistico, tra i più grandi e attrezzati del Mediterraneo, è sede dell'Yacht Club Costa Smeralda, organizzatore di regate veliche internazionali.
  Il centro di Poltu Celvu, costruito su un piano rialzato rispetto al porto, è un intreccio di viuzze, negozi di lusso e boutique, circondato da ristoranti esclusivi, alberghi di lusso e locali alla moda. Le splendide ville si arrampicano sulle colline circostanti, inserendosi perfettamente nell'ambiente grazie a un'architettura che mantiene la continuità con lo stile locale.
  Nei dintorni, spiagge mozzafiato come il Grande Pevero, il Piccolo Pevero, il Romazzino, la spiaggia del Principe e Cala Capriccioli offrono sabbia bianchissima e acque turchesi, ideali per rilassarsi e praticare sport acquatici. Cala Capriccioli, in particolare, regala panorami mozzafiato con calette protette da rocce di granito e isole al largo che completano il quadro di questo autentico paradiso.
• Aeroporto Olbia Costa Smeralda 55 km > 56 minuti
  L'Aeroporto di Olbia, offre ai passeggeri una vasta scelta di destinazioni europee. Compagnie aeree low-cost come Easyjet collegano la Sardegna a città come Berlino, Milano Malpensa, Lione, Londra Gatwick, Parigi Orly, Ginevra e Basilea, mentre Meridiania Fly collega ad esempio Parigi Charles de Gaulle e Nizza. Altre compagnie come Air Berlin, Adria e Air Italy offrono voli nazionali e internazionali. Oltre ai voli programmati e a basso costo, ci sono anche voli operati tramite Eccelsa General Aviation, che utilizza l'edificio del terminal per l'aviazione privata, la manutenzione e il noleggio di elicotteri. Il terminal aeroportuale di Olbia offre una serie di servizi tra cui ristoranti e bar, sportelli ATM per prelievi in contanti, zone WiFi gratuite e un Centro Incontri e Business.
• Porto di Golfo Aranci 60 Km > 1h in macchina
  Nel porto è situata una moderna stazione marittima, recentemente ristrutturata, che offre biglietterie, un bar tabacchi e servizi igienici. Lungo l'area portuale si trovano diversi chioschi commerciali, tra cui alcuni ristoranti. L'ampia gamma di servizi disponibili include anche un magnifico lungomare attrezzato con servizi turistici, a pochi passi dal porto.