Вилла 4 спальни, 180 м²

Стинтино, Сассари (провинция)

Elegant Luxury Villa with Pool and Panoramic Views - Unique Opportunity in Sardinia

Immersed in a natural setting of extraordinary beauty, this prestigious independent villa offers a perfect combination of modern comfort, timeless elegance, and breathtaking views. Located in a privileged position, the property is surrounded by a large private garden and stands out for its refined architectural style.

Property Description
The villa, with a total area of 179 m², has been designed to meet the highest standards of quality and design. It features four bedrooms (three doubles and a spacious quadruple with single and bunk beds), and three elegantly finished bathrooms (two with showers and one with a bathtub).

The interiors include a large bright living room, a cozy dining room, and a fully equipped kitchen. On the first floor, the master suite opens onto an exclusive terrace with breathtaking views of the surrounding landscape.

Outside, the villa is equipped with three pergolas, ideal for relaxing or organizing outdoor dinners, and a large garden with a well-kept English lawn irrigated by a robotic irrigation system.

Exclusive Features
Private Pool: The rectangular-shaped pool, surrounded by natural stone paving, is perfect for enjoying moments of relaxation.
Panoramic View: The elevated position offers an unparalleled view of the illuminated village in the evening, the golf course, the lake, and the crystal-clear sea.
Private Parking Spaces: The property has a shaded parking area and ample outdoor spaces.

Strategic Location
This villa represents a perfect base for exploring the beauty of Sardinia.
Restaurants, bars, and supermarkets: all easily reachable on foot (665 meters).
Beaches: the famous Seaside beach is only 1 km away, while Le Saline and La Pelosa, with their turquoise waters, are just a few minutes drive away.
Transport: A convenient shuttle stop to the main beaches is located 500 meters from the villa. Alghero airport is only 45 km away.
Nearby Centers: The center of Stintino, with its attractions and services, is 4 km away.

Added Value
An important investment opportunity is represented by the upcoming expansion of the nearby golf course, which will be doubled from 9 to 18 holes. This project promises to significantly increase the value of the property and attract an even wider audience of enthusiasts and tourists.

Technical Details
Villa area: 179.40 m²
Pergola and terrace area: 35.45 m²
Garden area: 877 m²
Total commercial area: 323.78 m²

An Oasis of Elegance and Relaxation
This villa is much more than just a residence: it is an exclusive retreat that combines privacy, nature, and luxury. Whether you are looking for a vacation home for you and your family, or a high-level investment opportunity, this unique property is ready to fulfill your every desire.

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Elegante Luxusvilla mit Pool und Panoramablick - Einzigartige Gelegenheit in Sardinien

Eingebettet in eine natürliche Umgebung von außergewöhnlicher Schönheit, bietet diese prestigeträchtige freistehende Villa eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, zeitloser Eleganz und atemberaubender Aussicht. Die Unterkunft befindet sich in einer privilegierten Lage, umgeben von einem großen privaten Garten und zeichnet sich durch ihren raffinierten architektonischen Stil aus.

Objektbeschreibung

Die Villa mit einer Gesamtfläche von 179 m² wurde nach höchsten Qualitäts- und Designstandards konzipiert. Sie verfügt über vier Schlafzimmer (drei Doppelzimmer und ein geräumiges Vierbettzimmer mit Einzel- und Etagenbetten) sowie drei elegant eingerichtete Badezimmer (zwei mit Dusche und eines mit Badewanne).

Die Innenräume umfassen ein helles Wohnzimmer, einen gemütlichen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche. Im ersten Stock öffnet sich die Hauptsuite zu einer exklusiven Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft.

Im Außenbereich verfügt die Villa über drei Pergolen, ideal zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien, und einen großen Garten mit einem Rasen, der von einem automatisierten Bewässerungssystem gepflegt wird.

Exklusive Merkmale
Privater Pool: Der rechteckige Pool, umgeben von Natursteinpflaster, lädt zum Entspannen ein.
Panoramablick: Die erhöhte Lage bietet einen unvergleichlichen Blick auf das beleuchtete Dorf am Abend, den Golfplatz, den See und das kristallklare Meer.
Private Parkplätze: Das Anwesen verfügt über einen schattigen Parkplatz und ausreichend Außenflächen.

Strategische Lage

Diese Villa ist der perfekte Ausgangspunkt, um die Schönheiten Sardiniens zu erkunden.
Restaurants, Bars und Supermärkte: alle bequem zu Fuß erreichbar (665 Meter).
Strände: Der berühmte Strand Seaside ist nur 1 km entfernt, während Le Saline und La Pelosa mit ihren türkisfarbenen Gewässern nur wenige Autominuten entfernt sind.
Transport: Eine bequeme Shuttlebushaltestelle zu den wichtigsten Stränden befindet sich 500 Meter von der Villa entfernt. Der Flughafen Alghero ist nur 45 km entfernt.
Nahe gelegene Zentren: Das Zentrum von Stintino mit seinen Attraktionen und Dienstleistungen ist 4 km entfernt.

Mehrwert
Eine wichtige Investitionsmöglichkeit bietet sich durch die bevorstehende Erweiterung des nahegelegenen Golfplatzes, der von 9 auf 18 Löcher verdoppelt wird. Dieses Projekt verspricht, den Wert des Anwesens erheblich zu steigern und ein noch breiteres Publikum von Enthusiasten und Touristen anzuziehen.

Technische Details
Fläche der Villa: 179,40 m²
Fläche der Pergolen und Terrassen: 35,45 m²
Gartenfläche: 877 m²
Gesamtfläche: 323,78 m²

Eine Oase der Eleganz und Entspannung
Diese Villa ist mehr als nur eine Residenz: Sie ist ein exklusiver Rückzugsort, der Privatsphäre, Natur und Luxus vereint. Ob Sie nach einem Ferienhaus für Sie und Ihre Familie oder nach einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit suchen, dieses einzigartige Anwesen ist bereit, Ihre Wünsche zu erfüllen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren.

Élégante Villa de Luxe avec Piscine et Vue Panoramique - Opportunité Unique en SardaignenNichée dans un cadre naturel d'une beauté extraordinaire, cette prestigieuse villa indépendante offre une combinaison parfaite de confort moderne, d'élégance intemporelle et de vues à couper le souffle. Située dans un emplacement privilégié, la propriété est entourée d'un grand jardin privé et se distingue par son style architectural raffiné.nDescription de la PropriéténLa villa, d'une superficie totale de 179 m², a été conçue pour répondre aux normes les plus élevées de qualité et de design. Elle dispose de quatre chambres (trois doubles et une spacieuse quadruple avec lits simples et superposés), et de trois salles de bains élégamment finies (deux avec douche et une avec baignoire).nLes intérieurs comprennent un grand salon lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, la suite principale s'ouvre sur une terrasse exclusive avec une vue imprenable sur le paysage environnant.nÀ l'extérieur, la villa est équipée de trois pergolas, idéales pour se détendre ou organiser des dîners en plein air, ainsi que d'un grand jardin avec pelouse entretenue par un système d'irrigation automatisé.nCaractéristiques Exclusivesn Piscine Privée: La piscine rectangulaire, entourée d'une terrasse en pierre naturelle, est parfaite pour profiter de moments de détente.n Vue Panoramique: L'emplacement surélevé offre une vue incomparable sur le village illuminé le soir, le terrain de golf, le lac et la mer cristalline.n Places de Parking Privées: La propriété dispose d'un espace ombragé pour le stationnement et de vastes espaces extérieurs.nEmplacement StratégiquenCette villa est une base idéale pour explorer les beautés de la Sardaigne.n Restaurants, bars et supermarchés: tous facilement accessibles à pied (à 665 mètres).n Plages: la célèbre plage de Seaside se trouve à seulement 1 km, tandis que Le Saline et La Pelosa, avec leurs eaux turquoise, sont à quelques minutes en voiture.n Transports: Un arrêt pratique de navette pour les principales plages se trouve à 500 mètres de la villa. L'aéroport d'Alghero est à seulement 45 km.n Villes voisines: Le centre de Stintino, avec ses attractions et services, est à 4 km.nValeur AjoutéenUne opportunité d'investissement importante est représentée par l'expansion prochaine du terrain de golf voisin, qui passera de 9 à 18 trous. Ce projet promet d'augmenter considérablement la valeur de la propriété et d'attirer un public encore plus large de passionnés et de touristes.nDétails Techniquesn Superficie de la villa: 179,40 m²n Superficie des pergolas et terrasses: 35,45 m²n Superficie du jardin: 877 m²n Superficie totale commerciale: 323,78 m²nUne Oasis d'Élégance et de DétentenCette villa est bien plus qu'une simple résidence: c'est un refuge exclusif alliant intimité, nature et luxe. Que vous recherchiez une maison de vacances pour vous et votre famille, ou une opportunité d'investissement haut de gamme, cette propriété unique est prête à réaliser tous vos désirs.nContactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.

Elegante Villa de Lujo con Piscina y Vista Panorámica - Oportunidad Única en Cerdeña

Inmersa en un entorno natural de extraordinaria belleza, esta prestigiosa villa independiente ofrece una combinaciòn perfecta de confort moderno, elegancia atemporal y vistas impresionantes. Ubicada en una posiciòn privilegiada, la propiedad está rodeada por un amplio jardín privado y se destaca por su estilo arquitectònico refinado.

Descripciòn de la Propiedad
La villa, con una superficie total de 179 m², ha sido diseñada para cumplir con los más altos estándares de calidad y diseño. Cuenta con cuatro habitaciones (tres dobles y una amplia cuádruple con camas individuales y literas) y tres baños elegantemente acabados (dos con ducha y uno con bañera).

Los interiores incluyen una amplia y luminosa sala de estar, un acogedor comedor y una cocina totalmente equipada. En el primer piso, la suite principal se abre a una terraza exclusiva con impresionantes vistas al paisaje circundante.

En el exterior, la villa cuenta con tres pérgolas, ideales para relajarse o disfrutar de cenas al aire libre, y un amplio jardín con césped cuidado por un sistema de riego automatizado.

Características Exclusivas
Piscina Privada: La piscina rectangular, rodeada de pavimento de piedra natural, es perfecta para disfrutar de momentos de relajaciòn.
Vista Panorámica: La ubicaciòn elevada ofrece una vista inigualable del pueblo iluminado por la noche, del campo de golf, del lago y del mar cristalino.
Aparcamiento Privado: La propiedad cuenta con un área sombreada para estacionamiento y amplios espacios exteriores.

Ubicaciòn Estratégica
Esta villa es una base perfecta para explorar las bellezas de Cerdeña.
Restaurantes, bares y supermercados: todos fácilmente accesibles a pie (a 665 metros).
Playas: la famosa playa de Seaside se encuentra a solo 1 km, mientras que Le Saline y La Pelosa, con sus aguas turquesas, están a pocos minutos en coche.
Transporte: Una còmoda parada de autobús para las principales playas se encuentra a 500 metros de la villa. El aeropuerto de Alghero está a solo 45 km.
Centros cercanos: El centro de Stintino, con sus atracciones y servicios, está a 4 km.

Valor Agregado
Una importante oportunidad de inversiòn se presenta con la pròxima expansiòn del campo de golf cercano, que se duplicará de 9 a 18 hoyos. Este proyecto promete aumentar significativamente el valor de la propiedad y atraer a un público aún más amplio de entusiastas y turistas.

Detalles Técnicos
Superficie de la villa: 179,40 m²
Superficie de pérgolas y terrazas: 35,45 m²
Superficie de jardín: 877 m²
Superficie comercial total: 323,78 m²

Un Oasis de Elegancia y Relax
Esta villa es mucho más que una simple residencia: es un refugio exclusivo que combina privacidad, naturaleza y lujo. Ya sea que estés buscando una casa de vacaciones para ti y tu familia, o una oportunidad de inversiòn de alto nivel, esta propiedad única está lista para hacer realidad todos tus deseos.

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