Вилла 4 спальни, 250 м²

Стинтино, Сассари (провинция)

In Stintino, immersed in the greenery of the Mediterranean maquis and located in one of the most iconic and recognised settings in Sardinia and the world, we are offering for sale a villa with a large private garden and a splendid panoramic terrace overlooking the crystal-clear sea of La Pelosa and the island of Asinara.
The property, which is fully furnished, features architectural details that reflect local tradition, such as natural stone cladding, harmoniously combined with touches of colour that enhance the interior.
The entrance leads to a bright living room, connected to an outdoor veranda that is a natural extension of the living area. The living room leads to the functional and well-organised kitchen, which leads to a second veranda equipped with a barbecue area and outdoor shower: a space that can be used all year round, ideal for convivial moments in complete privacy.
The sleeping area is well distributed and includes a master bedroom with en-suite bathroom, two generously sized twin bedrooms, easily adaptable to double bedrooms, a bathroom and an additional master bedroom with private access and dedicated bathroom, ensuring comfort and independence for family and guests.
The panoramic terrace is one of the property's main strengths. It consists of a covered area, ideal for outdoor lunches and dinners with sea views, and an uncovered area with a sundeck, perfect for relaxing in the sun and admiring the landscape.
The villa is surrounded by a large garden with the possibility of adding a swimming pool, further enhancing the property. There are also two convenient covered parking spaces, which are particularly useful and practical.
The property is completed by a semi-basement with laundry room, guest bathroom and tool shed.
The location is strategic and highly desirable: La Pelosa beach is within easy walking distance; nearby are the Yacht Club, a landmark for sailing enthusiasts, and Saline beach, just a few minutes' drive away, as well as the centre of Stintino with its restaurants, marina and all the main amenities. The port of Porto Torres is about 30 minutes away, while Alghero and its international airport can be reached in about 45 minutes. An ideal solution for those who want a residence in one of the most renowned locations in the Mediterranean, combining quality of life, comfort and value over time.

Thus composed:
• Covered veranda
• Living room
• Kitchen
• Veranda with barbecue and outdoor shower
• Master bedroom with en suite bathroom
• First double bedroom
• Second double bedroom
• Guest bathroom
• Master bedroom with private bathroom
• Third covered veranda
• Sun terrace
• Laundry room
• Storage room
• Fourth bathroom

Features:
• Fully furnished
• Panoramic terrace
• Large private garden
• Irrigation system
• Barbecue
• Outdoor shower
• Two covered parking spaces
• Electric boiler

Why buy it?
#1 Stunning sea views over La Pelosa and Isola dell'Asinara
#2 Large sun terrace ideal for relaxing and al fresco dining
#3 Large private garden with potential for a swimming pool
#4 Functional layout with separate master suite
#5 Strategic location just a short walk from the beach and main amenities
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

In Stintino, eingebettet in die grüne mediterrane Macchia und in einer der bekanntesten und berühmtesten Gegenden Sardiniens und der ganzen Welt gelegen, bieten wir eine Villa mit großem Privatgarten und herrlicher Panoramaterrasse mit Blick auf das kristallklare Meer von La Pelosa und die Insel Asinara zum Verkauf an.
Die vollständig möblierte Immobilie weist architektonische Details auf, die an die lokale Tradition erinnern, wie beispielsweise Natursteinverkleidungen, die harmonisch mit Farbakzenten kombiniert sind, die die Innenräume aufwerten.
Der Eingangsbereich führt in ein helles Wohnzimmer, das mit einer Außenveranda verbunden ist, die eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs darstellt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die funktionale und gut organisierte Küche, die zu einer zweiten Veranda mit Grillbereich und Außendusche führt: ein Raum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann und ideal für gesellige Momente in völliger Privatsphäre ist.
Der Schlafbereich ist gut aufgeteilt und umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei großzügige Zweibettzimmer, die leicht in Doppelzimmer umgewandelt werden können, ein Gästebad und ein weiteres Hauptschlafzimmer mit eigenem Zugang und eigenem Bad, das Komfort und Unabhängigkeit für Familie und Gäste garantiert.
Die Panoramaterrasse ist eine der Hauptattraktionen der Immobilie. Sie besteht aus einem überdachten Bereich, der sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien mit Meerblick eignet, und einem offenen Bereich mit Sonnenterrasse, der perfekt ist, um sich in der Sonne zu entspannen und die Landschaft zu bewundern.
Die Villa ist von einem großen Garten umgeben, der die Möglichkeit bietet, einen Swimmingpool anzulegen, was den Wert der Immobilie weiter steigert. Außerdem gibt es zwei bequeme überdachte Parkplätze, die besonders nützlich und praktisch sind.
Die Immobilie wird durch ein Souterrain mit Waschküche, Gästetoilette und einem Geräteschuppen vervollständigt.
Die Lage ist strategisch günstig und sehr wertvoll: Der Strand La Pelosa ist bequem zu Fuß erreichbar; in unmittelbarer Nähe befinden sich der Yacht Club, ein Bezugspunkt für Segelfans, und der Strand Saline, nur wenige Autominuten entfernt, sowie das Zentrum von Stintino mit Restaurants, Yachthafen und allen wichtigen Dienstleistungen. Der Hafen von Porto Torres ist etwa 30 Minuten entfernt, während Alghero und sein internationaler Flughafen in etwa 45 Minuten erreichbar sind. Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine Residenz in einer der renommiertesten Gegenden des Mittelmeers suchen, die Lebensqualität, Komfort und Wertbeständigkeit vereint.

So zusammengesetzt:
• Überdachte Veranda
• Wohnzimmer
• Küche
• Veranda mit Grill und Außendusche
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Erstes Doppelzimmer
• Zweites Doppelzimmer
• Gästebad
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Dritte überdachte Veranda
• Sonnenterrasse
• Waschküche
• Abstellraum
• Viertes Badezimmer

Ausstattung:
• Komplett möbliert
• Panoramaterrasse
• Großer privater Garten
• Bewässerungsanlage
• Grill
• Außendusche
• Zwei überdachte Parkplätze
• Elektroboiler

Warum kaufen?
#1 Herrlicher Meerblick auf La Pelosa und die Insel Asinara
#2 Große Sonnenterrasse, ideal zum Entspannen und für Abendessen im Freien
#3 Großer privater Garten mit Möglichkeit für einen Swimmingpool
#4 Funktionale Aufteilung mit separater Master-Suite
#5 Strategische Lage, nur wenige Schritte vom Strand und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.