Вилла 4 спальни, 170 м²

Стинтино, Сассари (провинция)

В престижном жилом районе Рокка-Руя (Rocca Ruja), на живописном мысе Капо-Фальконе (Capo Falcone), предлагается к продаже великолепная панорамная вилла — редкая возможность приобрести недвижимость в одном из самых востребованных уголков Сардинии. Расположенная между кристально чистыми водами знаменитого пляжа Ла-Пелоза (La Pelosa) и открытым Средиземным морем, вилла открывает захватывающие виды на оба побережья, сочетая уединение, природную красоту и исключительное качество жизни.

Дом находится в ухоженном и спокойном жилом комплексе, откуда открываются впечатляющие панорамы на пляж Ла-Пелоза, остров Пелозетта (Pelosetta) с его исторической башней и бескрайнее море — один из самых живописных пейзажей северо-западной Сардинии.

Построенная в 1974 году, вилла была тщательно обновлена и модернизирована. Среди выполненных работ — установка современных окон из ПВХ с двойными стеклопакетами и защитными экранами, обеспечивающими высокий уровень комфорта и энергоэффективности, а также полная реконструкция общего бассейна резиденции.

Общая площадь виллы составляет около 140 кв. м, а прилегающий частный сад площадью около 300 кв. м создает идеальное пространство для отдыха на свежем воздухе в атмосфере средиземноморской природы.

Удобный вход без лестниц ведет на просторную крытую веранду — центральное место дома, предназначенное для отдыха и приема гостей. Отсюда открывается выход на великолепную панорамную террасу с зоной солярия, откуда можно наслаждаться потрясающими видами на Ла-Пелозу, Пелозетту и открытое море.

На основном уровне расположены светлая гостиная с обеденной зоной, кухня открытой планировки с выходом в сад, главная спальня, еще одна спальня и ванная комната с душем. Обе спальни оборудованы системой кондиционирования воздуха, обеспечивающей комфорт в любое время года.

На нижний уровень ведет отдельный вход снаружи, что делает его полностью автономным пространством. Здесь находятся еще одна спальня, ванная комната с душем и дополнительное кондиционируемое помещение, которое можно использовать как четвертую спальню, кабинет или комнату для хобби. Кроме того, виллу дополняют полностью независимые гостевые апартаменты с собственной ванной комнатой — идеальное решение для размещения гостей, персонала или членов семьи, которым требуется больше приватности.

Вилла оснащена автономной системой кондиционирования с функциями охлаждения и обогрева, собственной системой водоснабжения, а также двумя частными резервуарами для воды объемом 3 000 и 750 литров, предназначенными для полива сада. Дополнительно в комплексе имеется недавно построенный общий резервуар объемом 50 000 литров, обеспечивающий запас хозяйственно-питьевой воды.

Жилой комплекс предлагает высокий уровень комфорта и безопасности благодаря службе охраны и обслуживания территории. В распоряжении владельцев также находится недавно реконструированный общий бассейн с гидромассажной зоной.

Эта исключительная вилла идеально подойдет как для постоянного проживания, так и в качестве роскошной загородной резиденции у моря. Просторные внутренние помещения, независимые гостевые зоны и одна из самых впечатляющих панорам на северо-западном побережье Сардинии делают эту недвижимость по-настоящему уникальным предложением.

Это редкая возможность стать владельцем дома, где кристально чистое море, средиземноморская природа и атмосфера абсолютного спокойствия создают идеальное место для жизни и отдыха.

Класс энергоэффективности: д.

Отказ от ответственности: Информация носит исключительно информационный характер и не может быть расценена как обязательство по контракту. Все данные подлежат проверке перед заключением любой формы сделки.
Сертификат энергетической эффективности (APE) недоступен, предоставляется при заключении сделки.

- Для получения дополнительной информации свяжитесь с офисом BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate по телефону +39.345. 4639511 или по электронной почте maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.