Квартира 1 спальня, 84 м²

Стинтино, Сассари (провинция)

In Punta De Su Torrione, just a few minutes from the centre of Stintino and the iconic La Pelosa beach, we offer for sale a ground-floor apartment with a private garden, set within an exclusive residential complex comprising only four units.

The complex features a large swimming pool reserved exclusively for the four properties, ensuring greater tranquillity and a more private enjoyment of the shared outdoor areas. Another major advantage is the proximity to the coast: the beach can be reached directly on foot from the complex, without needing to use a car.

Surrounded by its private garden on three sides, the apartment offers a secluded green space to enjoy throughout the day, ideal for relaxing and spending time with family. The covered veranda creates a natural extension of the living area and provides a welcoming setting for outdoor lunches and dinners.

The interiors comprise a bright living room with an open-plan kitchen, a double bedroom with bathroom and a second room, currently used as a bedroom, served by an additional bathroom.

The property is located within the Stintino Country Golf Village, a peaceful residential setting surrounded by Mediterranean vegetation. The village includes a convenient commercial area, also accessible on foot, with a supermarket, bar, panoramic restaurant and other useful amenities.

The centre of Stintino is approximately 8 kilometres away and offers all the main services, including shops, a pharmacy, restaurants, bars, marina facilities, rental services and numerous water sports and outdoor activities. From the harbour, visitors can also explore the Asinara National Park through boat excursions and guided land tours.

Some of the most beautiful beaches along the coast can be reached within approximately 15 minutes by car. These include the renowned La Pelosa, known for its crystal-clear waters and historic Aragonese tower, as well as the long beaches of Le Saline and Ezzi Mannu, set within more natural and secluded surroundings. Alghero-Fertilia International Airport is approximately 48 kilometres away and can be reached in around 45 minutes by car.

Its proximity to the sea, private garden and shared swimming pool make this property an ideal holiday home and an attractive investment opportunity for the tourist rental market.

The apartment comprises:
- Covered veranda
- Living room with kitchenette
- Double bedroom
- Bathroom
- Second room currently used as a bedroom
- Second bathroom

Features:
- Fully furnished
- Air conditioning
- Video surveillance system
- Private garden
- Irrigation system
- Shared swimming pool
- Parking space

Why purchase this apartment?
1.Beach within a few minutes’ walk
2.Large swimming pool shared by only four units
3.Private garden, ideal for enjoying outdoor living
4.Ready to move into, complete with furniture, air conditioning and parking space
5.Excellent potential for tourist rentals

A Punta De Su Torrione, a pochi minuti dal centro di Stintino e dall’iconica spiaggia della Pelosa, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con giardino privato, situato all’interno di un riservato complesso composto da sole quattro unità abitative.

Il complesso dispone di un’ampia piscina condominiale riservata esclusivamente alle quattro proprietà, una caratteristica che garantisce maggiore tranquillità e una fruizione più intima degli spazi comuni. Uno dei principali punti di forza è inoltre la vicinanza alla costa: la spiaggia è comodamente raggiungibile a piedi direttamente dal complesso, senza la necessità di utilizzare l’auto.

L’appartamento, libero su tre lati, è valorizzato da un ampio giardino privato, uno spazio verde riservato da vivere durante tutto l’arco della giornata, ideale per il relax e per i momenti in famiglia. La veranda coperta prolunga naturalmente la zona giorno verso l’esterno e offre un ambiente accogliente in cui organizzare pranzi e cene all’aperto.

Gli interni si compongono di un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con bagno e una seconda stanza, attualmente adibita a camera da letto, servita da un ulteriore bagno.
La proprietà si trova all’interno dello Stintino Country Golf Village, un contesto residenziale tranquillo e immerso nella macchia mediterranea. Il villaggio offre una comoda area commerciale, raggiungibile anche a piedi, con supermercato, bar, ristorante panoramico e altre attività utili durante il soggiorno.

Il centro di Stintino dista circa 8 km e dispone di tutti i principali servizi, tra cui negozi, farmacia, ristoranti, locali, servizi portuali, noleggi e numerose attività nautiche e sportive. Dal porto è inoltre possibile partire alla scoperta del Parco Nazionale dell’Asinara attraverso escursioni in barca e tour guidati via terra.

A circa 15 minuti di auto si raggiungono alcune delle spiagge più suggestive della costa: la celebre Pelosa, riconoscibile per le sue acque cristalline e la storica torre aragonese, e i lunghi arenili delle Saline e di Ezzi Mannu, immersi in scenari più naturali e riservati. L’aeroporto internazionale di Alghero-Fertilia dista circa 48 km ed è raggiungibile in circa 45 minuti di auto.

La vicinanza al mare, il giardino privato e la piscina condominiale rendono la proprietà una soluzione ideale come casa per le vacanze e un’interessante opportunità per le locazioni turistiche.

L’appartamento è così composto:
- Veranda coperta
- Soggiorno con angolo cottura
- Camera da letto matrimoniale
- Bagno
- Seconda stanza attualmente adibita a camera da letto
- Secondo bagno

Dotazioni:
- Completo di arredi
- Aria condizionata
- Video sorveglianza
- Giardino privato
- Impianto di irrigazione
- Piscina condominiale
- Posto auto

Perchè acquistare questo appartamento?
1.Spiaggia raggiungibile a piedi in pochi minuti
2.Ampia piscina condivisa da sole quattro unità
3.Giardino privato ideale per vivere appieno gli spazi esterni.
4.Pronto da abitare, completo di arredi, aria condizionata e posto auto.
5.Ottimo potenziale per le locazioni turistiche

In Punta De Su Torrione, nur wenige Minuten vom Zentrum von Stintino und dem berühmten Strand La Pelosa entfernt, bieten wir eine Erdgeschosswohnung mit privatem Garten zum Verkauf an. Sie befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit lediglich vier Wohneinheiten.

Die Anlage verfügt über einen großzügigen Gemeinschaftspool, der ausschließlich den vier Wohnungen vorbehalten ist und somit ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Ein weiterer besonderer Vorteil ist die Nähe zur Küste: Der Strand ist direkt von der Wohnanlage aus bequem zu Fuß erreichbar, sodass kein Auto erforderlich ist.

Die an drei Seiten freistehende Wohnung wird von einem weitläufigen privaten Garten umgeben. Dieser geschützte Grünbereich kann zu jeder Tageszeit genutzt werden und eignet sich ideal zum Entspannen sowie für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Die überdachte Veranda erweitert den Wohnbereich auf natürliche Weise nach draußen und bietet einen einladenden Rahmen für Mahlzeiten im Freien.

Die Innenräume umfassen ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Doppelschlafzimmer mit Badezimmer sowie einen zweiten Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und über ein weiteres Badezimmer verfügt.
Die Immobilie liegt im Stintino Country Golf Village, einer ruhigen, von mediterraner Vegetation umgebenen Wohnanlage. Innerhalb des Villages befindet sich ein bequem zu Fuß erreichbarer Geschäftsbereich mit Supermarkt, Bar, Panoramarestaurant und weiteren nützlichen Einrichtungen.

Das Zentrum von Stintino ist etwa 8 Kilometer entfernt und bietet sämtliche wichtigen Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Apotheke, Restaurants, Bars, Hafenservice, Vermietungen sowie zahlreiche Wasser- und Sportaktivitäten. Vom Hafen aus können außerdem Bootsausflüge und geführte Touren in den Nationalpark Asinara unternommen werden.

Einige der schönsten Strände der Küste sind in etwa 15 Autominuten erreichbar. Dazu zählen der berühmte Strand La Pelosa mit seinem kristallklaren Wasser und dem historischen aragonesischen Turm sowie die langen Sandstrände Le Saline und Ezzi Mannu, die von einer besonders natürlichen und ruhigen Landschaft umgeben sind. Der internationale Flughafen Alghero-Fertilia liegt etwa 48 Kilometer entfernt und ist in ungefähr 45 Autominuten erreichbar.

Die Nähe zum Meer, der private Garten und der Gemeinschaftspool machen diese Immobilie sowohl zu einem idealen Feriendomizil als auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für die touristische Vermietung.

Die Wohnung besteht aus:
- Überdachter Veranda
- Wohnzimmer mit Kochnische
- Doppelschlafzimmer
- Badezimmer
- Zweitem Raum, derzeit als Schlafzimmer genutzt
- Zweitem Badezimmer

Ausstattung:
- Vollständig möbliert
- Klimaanlage
- Videoüberwachung
- Privater Garten
- Bewässerungsanlage
- Gemeinschaftspool
- Stellplatz

Warum diese Wohnung kaufen?
1.Strand in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
2.Großer Pool, der nur von vier Wohneinheiten genutzt wird
3.Privater Garten für ein entspanntes Leben im Freien
4.Sofort bezugsfertig, einschließlich Möbeln, Klimaanlage und Stellplatz
5.Sehr gutes Potenzial für die touristische Vermietung

À Punta De Su Torrione, à quelques minutes du centre de Stintino et de l’emblématique plage de La Pelosa, nous proposons à la vente un appartement en rez-de-chaussée avec jardin privé, situé au sein d’une résidence confidentielle composée de seulement quatre logements.

La résidence dispose d’une grande piscine commune exclusivement réservée aux quatre propriétés, garantissant davantage de tranquillité et une utilisation plus intime des espaces partagés. La proximité de la côte constitue un autre atout majeur : la plage est directement accessible à pied depuis la résidence, sans qu’il soit nécessaire d’utiliser la voiture.

Libre sur trois côtés, l’appartement est entouré d’un vaste jardin privé, un espace verdoyant et préservé dont il est possible de profiter tout au long de la journée, idéal pour se détendre ou partager des moments en famille. La véranda couverte prolonge naturellement la pièce de vie vers l’extérieur et offre un cadre agréable pour les déjeuners et les dîners en plein air.

L’intérieur se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre double avec salle de bains et d’une seconde pièce, actuellement aménagée en chambre, desservie par une deuxième salle de bains.

La propriété se trouve au sein du Stintino Country Golf Village, un environnement résidentiel paisible entouré de végétation méditerranéenne. Le village dispose d’un espace commercial pratique, également accessible à pied, comprenant un supermarché, un bar, un restaurant panoramique et d’autres services utiles.

Le centre de Stintino se situe à environ 8 kilomètres et offre tous les principaux services : commerces, pharmacie, restaurants, bars, services portuaires, locations ainsi que de nombreuses activités nautiques et sportives. Depuis le port, il est également possible de partir à la découverte du parc national de l’Asinara grâce à des excursions en bateau et à des visites guidées terrestres.

À environ 15 minutes en voiture se trouvent certaines des plus belles plages de la côte : la célèbre La Pelosa, réputée pour ses eaux cristallines et sa tour aragonaise historique, ainsi que les longues plages de Le Saline et d’Ezzi Mannu, nichées dans des paysages plus naturels et préservés. L’aéroport international d’Alghero-Fertilia se trouve à environ 48 kilomètres, soit près de 45 minutes en voiture.

La proximité de la mer, le jardin privé et la piscine commune font de cette propriété une résidence de vacances idéale ainsi qu’une intéressante opportunité d’investissement pour la location saisonnière.

L’appartement se compose de:
- Véranda couverte
- Séjour avec coin cuisine
- Chambre double
- Salle de bains
- Seconde pièce actuellement aménagée en chambre
- Deuxième salle de bains

Équipements :
- Vendu entièrement meublé
- Climatisation
- Système de vidéosurveillance
- Jardin privé
- Système d’irrigation
- Piscine commune
- Place de stationnement

Pourquoi acheter cet appartement ?
1.Plage accessible à pied en quelques minutes
2.Grande piscine partagée par seulement quatre logements
3.Jardin privé idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs
4.Prêt à être habité, avec mobilier, climatisation et place de stationnement
5.Excellent potentiel pour la location saisonnière