Вилла 4 спальни, 190 м²

Стинтино, Сассари (провинция)

Стинтино, Сардиния, вилла с 4 спальнями с частным бассейном и видом на море (непосредственно от владельца)

Расположенная в престижном и тихом месте "Страна Рая" в Стинтино, эта красивая полу-отдельная вилла предлагает полную независимость, абсолютную приватность и полностью окружена нетронутой средиземноморской макией. Недвижимость в отличном состоянии, полностью меблирована и на 100% готова к заселению (готова к проживанию).

Основные характеристики:
• Частный бассейн: Большой, полностью зарегистрированный бассейн 8x4 метра, идеально подходящий для освежения в течение долгого сардинского лета (с наружным душевым, нагреваемым солнечной энергией).
• Просторная планировка (190 кв.м, как подтверждено профессиональным техническим обследованием на фотографиях): Вилла имеет большую гостиную, полностью оборудованную кухню, 2 ванные комнаты и 4 полноценные спальни (включая недавно построенное расширение спальни площадью 10 кв.м, полностью узаконенное в соответствии с региональным законом "Piano Casa").
• Отдых на открытом воздухе: Две большие террасы (одна из которых крытая, идеально подходящая для обедов на свежем воздухе), специально построенная зона барбекю, частное парковочное место и удобный наружный душ на солнечной энергии для отдыха после бассейна.
• Вид на море: Наслаждайтесь захватывающими дух закатами и частичным видом на море в заливе Асинара с террасы на крыше.
• Дополнительный комфорт: Оборудована личным сейфом, наружным освещением и 920 кв.м частным садом, окружающим дом. Кондиционер для лета; система отопления с тепловыми насосами для зимнего сезона.

Расположение и логистика:
Вилла представляет собой стратегическую инвестицию как для личного пользования, так и для премиальной сдачи в аренду на время отдыха. Она расположена всего в нескольких минутах от всемирно известного пляжа "La Pelosa" и центра города Стинтино. Логистически идеально: всего 40 минут от международного аэропорта Альгеро-Фертилия и 30 минут от паромного терминала Порто-Торрес.

Правовой статус и сделка:
• Цена: 420 000 €
• Без комиссий агентства: Продается напрямую владельцем (экономия тысяч на комиссиях покупателя).
• 100% законно и соответствует требованиям: Все документы градостроительного планирования, разрешения на строительство (включая расширение) и кадастровые записи полностью оформлены и сертифицированы. Недвижимость готова к немедленной передаче права собственности (rogito).
• Владелец свободно владеет английским языком и может помочь вам на протяжении всего процесса.

Сроки:
Доступна для передачи начиная с марта-апреля 2027 года, что идеально подходит для завершения покупки в преддверии летнего сезона. Я буду в Стинтино с настоящего времени до марта, и виллу всегда можно посмотреть по предварительной договоренности.