Чердак 3 спальни, 144 м²

Темпьо-Паузания, Сассари (провинция)

In the centre of Tempio Pausania, in a convenient location with excellent links to all main amenities, we are offering for sale an elegant penthouse with high-quality finishes, ideal for those who wish to live in a central setting without giving up spacious rooms, natural light and comfort.
The flat opens onto a cosy and bright living room, enhanced by elegant finishes and wooden details that lend warmth and character to the rooms. The separate, eat-in kitchen features a modern and functional style and is served by a balcony, perfect for ensuring practicality and natural light in the living area.
The sleeping area includes a master bedroom with a private balcony and a walk-in wardrobe, a second double bedroom and a third smaller bedroom, ideal for families, guests or as a study. The area is completed by a spacious main bathroom, finished to a high standard and fitted with a shower and bath, and a second bathroom with a shower, which is practical and functional.
The property also features a practical storage room, an attic with a dedicated laundry area and a shared cellar, which can be used as an additional space to be organised according to your needs, such as for storage or as a utility room.
Tempio Pausania is one of the most characteristic towns in Gallura, known as the ‘stone town’ for its granite historic centre, tree-lined avenues, natural springs and proximity to Mount Limbara. Its location, halfway between Olbia and Sassari, makes it a strategic choice both for those seeking a convenient and well-served main residence and for those wishing to invest in a property in an authentic and well-connected town in northern Sardinia.

Composition:
• Living room
• Eat-in kitchen
• Master bedroom with walk-in wardrobe
• Double bedroom
• Small bedroom
• Two bathrooms

Features:
• Air conditioning
• Radiators
• Storage room
• Attic with laundry area

Why buy it?
#1 Central location with easy access to amenities
#2 Spacious, bright and functional rooms
#3 Attic and shared cellar as additional storage spaces
#4 50 minutes from the port and airport of Olbia Costa Smeralda™
#5 Ideal as a primary residence or investment

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client. 

Mitten im Zentrum von Tempio Pausania, in verkehrsgünstiger Lage und mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen, bieten wir ein elegantes Penthouse mit hochwertiger Ausstattung zum Verkauf an – ideal für alle, die in zentraler Lage wohnen möchten, ohne auf großzügige Räume, Helligkeit und Komfort verzichten zu müssen.
Die Wohnung öffnet sich zu einem gemütlichen und hellen Wohnzimmer, das durch elegante Ausstattungsdetails und Holzelemente aufgewertet wird, die den Räumen Wärme und Charakter verleihen. Die separate Wohnküche präsentiert sich in einem modernen und funktionalen Stil und verfügt über einen Balkon, der dem Wohnbereich Praktikabilität und Tageslicht garantiert.
Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon und begehbarem Kleiderschrank, ein zweites Doppelzimmer und ein drittes kleines Schlafzimmer, das sich ideal für Familien, Gäste oder als Arbeitszimmer eignet. Abgerundet wird dieser Bereich durch ein großzügiges Hauptbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung, das über eine Dusche und eine Badewanne verfügt, sowie ein zweites, praktisches und funktionales Badezimmer mit Dusche.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum, einen Dachboden mit Waschküche und einen Gemeinschaftskeller, der sich als Nebenraum eignet, der nach den eigenen Bedürfnissen als Lager- oder Wirtschaftsraum genutzt werden kann.
Tempio Pausania ist eine der charakteristischsten Kleinstädte der Gallura, bekannt als „Stadt aus Stein“ wegen ihrer Altstadt aus Granit, der von Bäumen gesäumten Alleen, der natürlichen Quellen und der Nähe zum Monte Limbara. Die Lage auf halbem Weg zwischen Olbia und Sassari macht die Stadt zu einer strategisch günstigen Wahl sowohl für diejenigen, die einen komfortablen und gut angebundenen Hauptwohnsitz suchen, als auch für diejenigen, die in eine Immobilie in einem authentischen und gut angebundenen Zentrum im Norden Sardiniens investieren möchten.

Zusammensetzung:
• Wohnzimmer
• Wohnküche
• Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Doppelzimmer
• Kinderzimmer
• Zwei Badezimmer

Ausstattung:
• Klimaanlage
• Heizkörper
• Abstellraum
• Dachboden mit Waschküche

Warum kaufen?
#1 Zentrale Lage mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten
#2 Großzügige, helle und funktionale Räume
#3 Dachboden und gemeinschaftlicher Keller als Zusatzräume
#4 50 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
#5 Ideal als Erstwohnsitz oder als Kapitalanlage

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.