Вилла 5 спальни, 190 м²

Тринита-д'Агульту-э-Виньола, Сассари (провинция)

Вилла La Sinedda - это элегантная недавно построенная отдельная вилла с бассейном и видом на море.

Недавно построенная вилла расположена на склоне холма и имеет гостиную с большими панорамными окнами, откуда открывается великолепный вид на близлежащее море. Жилая площадь имеет прямой доступ к окружающей террасе и бассейну.

Вилла окружена садом площадью около 1311 м2.

Помимо большой гостиной с выходом на террасу и бассейн, на первом этаже виллы расположены три спальни, две с ванными комнатами и выходом на террасу / бассейн, еще одна ванная комната и крыльцо ок. 22 м2 с возможностью закрытия из стекла в соответствии с президентским указом 06/06/2021 No 380.

На нижнем этаже виллы есть большая (40 м2) открытая планировка с открытой кухней, ванной комнатой, двумя другими комнатами и техническим помещением. Этот уровень окружен мощеной площадкой спереди и сбоку и имеет полость позади.

Все приспособления изготовлены из алюминия с двойным остеклением, с раздвижными дверями с двойным остеклением, оборудованными сертифицированным дробленным стеклом Sain Gobain Binnity. Внутренняя плитка состоит из фарфорового керамического посуды 90x90, за исключением ванных комнат, которые отделаны фарфоровой посудой 60x120 и 90x90.

Внешняя облицовка, терраса и бассейн находятся в Сан-Джакомо, Розази и Марацци R11 нескользкого мрамора 30x60. Внешний облицовка виллы из местного камня с потолочными значениями над окнами и балконными дверями на 5 см толщиной из материала Сан-Джакомо и силиксанской краски Boero.

Вилла оборудована системой полового отопления с сияющими панелями, предрасположена к системам кондиционирования горячего/холодного воздуха, видеодомофону, сигнализации; внешнее освещение с цокольным и выложенным прожекторами, бронированная дверь, крыша в к.а. с изоляционным материалом Супербака 12 см и крышей, покрытой старой плиткой, уложенной полиуретанной пеной, внутренней полостью на стене с перфорированной плиткой 25x25x8 и изоляцией с 3 см пробковыми панелями.

Трехфазная активная электрическая система мощностью 10 кВт с возможностью увеличения кВт, система, разделенная на уровень и бассейн, атомная установка, установка для электрических занавесок и внутренние шкафы.

Уже требуется система водоснабжения с подключением к общественной сети и наличие существующего колодца для водоснабжения. Отдельные системы удаления туалетов, сброс в частный очиститель.

Частный сад площадью 1311 м2 частично огорожен местной каменной стеной и деревянным забором, украшен изгородью с наличием местных монолитов.

Большая частная парковка на 6 машин.

Бассейн около 35 м2, со скиммером и глубиной 1,50 метра.

Вилла предлагает чистую жилую площадь около 195 м2 (226 м2).

Расположение:
Сардиния - Северо-Запад - Расстояния: около 1,8 км от Изолы Росса, примерно в 20 минутах от Санта-Тереза-ди-Галлура, в 45 минутах от Коста Смеральда, примерно в 59 км от Сассари, примерно в 60 км от аэропорта Альгеро и примерно в 75 км от аэропорта Ольбии.

Энергетическая классификация: A +


VIA ROMANA Srls and CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls - это зарегистрированная в Италии компания, принадлежащая британско-австралийскому дипломированному бухгалтеру и ее дочери-фотографу, и предлагает пакет услуг для облегчения всех аспектов покупки и восстановления итальянской собственности иностранными клиентами. Команда Via Romana работает в сотрудничестве с различными полностью лицензированными итальянскими агентствами недвижимости, включая Агентство недвижимости Case & Casali, представленное Sig. Чиро Томей. Сиг. Томей был зарегистрирован в реестре агентов по недвижимости Торговой палаты в Фрозиноне, Лацио, с 2007 года и имеет большой опыт в международном маркетинге итальянской недвижимости.