Отдельно стоящий дом 2 спальни, 102 м²

Тринита-д'Агульту-э-Виньола, Сассари (провинция)

In Gallura, just a few minutes from the most iconic destinations of the Costa Rossa, we offer for sale an authentic Gallura stazzo to be renovated, set within 6.5 hectares of agricultural land immersed in the Mediterranean maquis.
The property requires complete renovation and offers extensive customization potential: the original volumes and materials of traditional Gallura rural architecture can be preserved and enhanced, reinterpreted through a modern and contemporary design project to create a charming residence in an unspoiled natural setting.
The proposed renovation project includes the creation of a spacious living room, separate kitchen, two double bedrooms with en-suite bathrooms, and a guest bathroom — a functional layout, ideal both as a private residence and as a high-end holiday home, with the flexibility to adapt the spaces according to individual needs.
The land, measuring approximately 6.3 hectares, is largely composed of woodland and Mediterranean maquis — an authentic environment that ensures privacy, tranquillity, and generous outdoor space for those seeking the peacefulness of the countryside. From the slightly elevated portion of the property, there is also a glimpse of sea view — a valuable detail that adds depth to the landscape and further enhances the appeal of the project.
The location represents an additional strength: the most renowned beaches in the area — including Cala Li Cossi, Cala Tinnari, Portobello, and the beaches of Isola Rossa — are reachable within approximately 15 minutes by car, as is Costa Paradiso, a well-known residential destination set among red granite cliffs and Mediterranean vegetation. Here, all essential services for daily living and holiday stays are available, including shops and minimarkets, bars, restaurants and pizzerias, as well as seasonal support services.
Note: The published images are renderings for illustrative purposes only and represent a possible design concept for the renovation project.

The project includes the following layout:
• Living room
• Separate kitchen
• Master bedroom with en suite bathroom
• Second bedroom with en suite bathroom
• Guest bathroom

Current features:
• Electricity connection
• Access via paved road

Why buy it?
#1 Exclusive and private location
#2 Extensive customization potential
#3 Only 15 minutes from the most renowned beaches in the area
#4 Land of approximately 6.3 hectares
#5 Just 30 km from Santa Teresa, with its marina, historic center, and the famous Rena Bianca beach

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

In der Gallura, nur wenige Minuten von den bekanntesten Orten der Costa Rossa entfernt, bieten wir einen authentischen Gallura Stazzo mit 6,5 Hektar landwirtschaftlichem Grundstück zum Verkauf an, eingebettet in die mediterrane Macchia.
Die Immobilie ist vollständig renovierungsbedürftig und bietet ein hohes Maß an Individualisierungsmöglichkeiten: Das ursprüngliche Volumen und Materialien der traditionellen Gallura Landarchitektur können erhalten und aufgewertet werden, indem sie in einem modernen und zeitgemäßen Projekt neu interpretiert werden, um eine charmante Residenz in einer unberührten Naturlandschaft zu schaffen.
Das geplante Renovierungsprojekt sieht die Realisierung eines großzügigen Wohnzimmers, einer separaten Küche, zweier Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie eines Gästebades vor – eine funktionale Raumaufteilung, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als hochwertiges Feriendomizil, mit der Möglichkeit, die Räume individuell anzupassen.
Das etwa 6,3 Hektar große Grundstück besteht größtenteils aus Wald und mediterraner Macchia – ein authentisches Umfeld, das Privatsphäre, Ruhe und weitläufige Flächen für all jene garantiert, die die Stille der Landschaft suchen. Vom höher gelegenen Teil des Anwesens eröffnet sich zudem ein Meerblick – ein wertvolles Detail, das dem Panorama zusätzliche Tiefe verleiht und das Projekt noch attraktiver macht.
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Die bekanntesten Strände der Umgebung – darunter Cala Li Cossi, Cala Tinnari, Portobello sowie die Strände von Isola Rossa – sind in etwa 15 Autominuten erreichbar. Ebenso Costa Paradiso, ein renommiertes Wohngebiet zwischen roten Granitfelsen und mediterraner Vegetation, wo sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf und den touristischen Aufenthalt befinden: Geschäfte und Minimärkte, Bars, Restaurants und Pizzerien sowie saisonale Serviceangebote.
Hinweis: Die veröffentlichten Bilder sind Renderings zu rein illustrativen Zwecken und stellen einen möglichen Entwurf für die Renovierung dar.

Das Projekt sieht folgende Raumaufteilung vor:
• Wohnzimmer
• Separate Küche
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Gästebad

Aktuelle Ausstattung:
• Stromanschluss
• Zufahrt über asphaltierte Straße

Warum kaufen?
#1 Exklusive und private Lage
#2 Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
#3 Nur 15 Minuten von den bekanntesten Stränden der Region entfernt
#4 Grundstück von ca. 6,3 Hektar
#5 Nur 30 km von Santa Teresa entfernt, mit Hafen, historischem Zentrum und dem berühmten Strand Rena Bianca
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.