Крыша/земля 4 спальни, 320 м²

Тула, Сассари (провинция)

In the centre of Tula, we are offering for sale a charming historic building dating back around 100 years, rich in original period features and boasting an authentic character. Free on two sides, the property is strategically located between the cities of Sassari and Olbia, 40 and 45 minutes’ drive away respectively, and represents a unique opportunity for those seeking a prestigious property in northern Sardinia.
The property is spread over four levels, offering great versatility, making it perfect for creating independent residential units or for developing an accommodation facility. On the ground floor there are two rooms used as a living area; on the upper floors, four bedrooms spread over two levels and a bathroom; on the top floor, an attic. Completing the property is a cellar with access to the rear garden of approximately 250 sqm, enhanced by fruit trees, ideal for creating a private and authentic green space.
Tula is an ancient village in the Logudoro region overlooking Lake Coghinas; it is prized for its authentic historic centre, the charm of local traditions and the convenience of having all the main amenities close at hand.

Composition:
Ground Floor
• Two large rooms used as a living area

First Floor
• Two bedrooms
• Bathroom

Second Floor
• Two bedrooms

Third Floor
• Attic

Semi-basement
• Cellar with access to the rear garden

Features:
• Fireplace
• Storage room
• Private garden of 250 qm
• Cellar

Why buy it?
#1 A property with style and historic charm
#2 Tourism potential
#3 Strategic location between Sassari and Olbia
#4 All amenities within easy reach
#5 Just 45 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda™ airport


Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Im Zentrum von Tula bieten wir ein bezauberndes, rund 100 Jahre altes historisches Gebäude zum Verkauf an, das reich an originalen Stilelementen ist und einen authentischen Charakter besitzt. Auf zwei Seiten frei stehend, befindet sich die Immobilie in strategisch günstiger Lage zwischen den Städten Sassari und Olbia, von denen sie jeweils 40 bzw. 45 Minuten entfernt ist, und stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine hochwertige Immobilie im Norden Sardiniens suchen.
Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und bietet große Vielseitigkeit, was sie perfekt für die Schaffung unabhängiger Wohneinheiten oder für die Einrichtung einer Beherbergungsstätte macht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, die als Wohnbereich genutzt werden; in den oberen Etagen vier Schlafzimmer, verteilt auf zwei Ebenen, sowie ein Badezimmer; im obersten Stockwerk ein Dachgeschoss. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Keller mit Zugang zum ca. 250 qm großen Hintergarten, der durch Obstbäume bereichert wird und sich ideal eignet, um einen abgeschiedenen und authentischen Grünbereich zu schaffen.
Tula ist ein alter Ort im Logudoro mit Blick auf den Coghinas-See. Er wird wegen seiner authentischen Altstadt, dem Charme der lokalen Traditionen und der Bequemlichkeit geschätzt, alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben.

So zusammengesetzt:
Erdgeschoss
• Zwei große Räume, die als Wohnbereich genutzt werden

Erster Stock
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer

Zweiter Stock
• Zwei Schlafzimmer

Dritter Stock
• Dachgeschoss

Souterrain
• Keller mit Zugang zum hinteren Garten

Ausstattung:
• Kamin
• Abstellraum
• Privater Garten von 250 qm
• Keller

Warum kaufen?
#1 Immobilie mit Stil und historischem Charme
#2 Touristisches Potenzial
#3 Strategische Lage zwischen Sassari und Olbia
#4 Alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe
#5 Nur 45 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.