Особняк 7 спальни, 400 м²

Узини, Сассари (провинция)

In the historic center of Usini (SS), renowned for its excellent wine and olive oil production, we offer for sale a historic building dating back to 1939. The location is strategic: just 5 minutes from Sassari, about 20 km from the beautiful beaches of Alghero, and near the Alghero-Fertilia airport.

The property, approximately 400 sqm in total, is spread over three levels and retains the charm of historic Sardinian architecture.

On the ground floor, there is a large entrance, three bedrooms, two practical storage rooms, and a private courtyard that also houses the characteristic "oven house," a symbol of local tradition, where you can rediscover the art of homemade bread and the processing of Andarinos, a typical pasta from Usini.

The first floor consists of four bedrooms, a hallway, a bathroom, a kitchen, and a habitable terrace.

The second floor has three rooms used as an attic, offering additional spaces to enhance.

Distinctive elements of the property include elegant vaulted ceilings, original flooring, and spacious, bright rooms.

The property requires renovation, offering a unique opportunity to personalize the spaces and adapt them to different uses, while maintaining the historical value of the structure.

Due to its versatility, the building is perfect for various uses: boutique hotel or charming guesthouse, wine bar or tasting center, museum, representative office, or prestigious private residence.

An ideal solution for those looking to invest in a property rich in history, immersed in the culture and authentic traditions of Sardinia.

The property will be sold unfurnished.

Important Notes:

This advertisement is not legally binding. Please contact us to verify the actual availability of the property and the correspondence of the described details, as some information (such as areas or condominium expenses) may require verification.

Please note that any furniture and appliances present, if agreed upon, will be transferred free of charge. Therefore, they do not affect the sale price and are provided without any warranty on their functionality.

Viewings are only possible with the signing of a visit form and consent to data processing.

For any information regarding this advertisement or the real estate buying process, our agents and secretariat are at your complete disposal.

Contacts:
Alghero Office (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 - WhatsApp +39 3207678134

All our listings are available on the Global Services Immobiliari and Immobiliare Sardegna Luxury portals.

Im historischen Zentrum von Usini (SS), bekannt für seine hervorragende Wein- und Olivenanbaukultur, bieten wir ein Gebäude aus dem Jahr 1939 zum Verkauf an. Die Lage ist strategisch: nur 5 Minuten von Sassari entfernt, etwa 20 km von den wunderschönen Stränden von Alghero und in der Nähe des Flughafens Alghero-Fertilia.

Die Immobilie, etwa 400 qm groß, erstreckt sich über drei Etagen und bewahrt den Charme der sardischen historischen Architektur.

Im Erdgeschoss finden wir einen großen Eingang, drei Zimmer, zwei praktische Abstellräume und einen privaten Innenhof, der auch das charakteristische "Backsteinhaus" beherbergt, Symbol der lokalen Tradition, wo man die Kunst des hausgemachten Brotes und der Verarbeitung von Andarinos, typische Pasta aus Usini, wiederentdecken kann.

Der erste Stock besteht aus vier Zimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche und einer bewohnbaren Terrasse.

Der zweite Stock beherbergt drei Räume als Dachboden, die zusätzlichen Raum bieten, der genutzt werden kann.

Zu den charakteristischen Elementen des Anwesens gehören elegante Kreuzgewölbedecken, der originale Bodenbelag und die geräumigen und hellen Räume.

Die Immobilie bedarf einer Renovierung und bietet so eine einzigartige Gelegenheit, die Räume individuell anzupassen und für verschiedene Zwecke zu nutzen, dabei gleichzeitig den historischen Wert der Struktur zu erhalten.

Dank seiner Vielseitigkeit eignet sich der Palast perfekt für vielfältige Nutzungen: Boutique-Hotel oder charmante Gästehaus, Weinstube oder Verkostungszentrum, Hausmuseum, Repräsentanzgebäude oder exklusiver Privatwohnsitz.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in ein geschichtsträchtiges Anwesen investieren möchten, eingetaucht in die Kultur und authentischen Traditionen Sardiniens.

Die Immobilie wird ohne Möbel verkauft.

Wichtige Hinweise:

Dieses Angebot hat keinen Vertragswert. Bitte kontaktieren Sie uns, um die tatsächliche Verfügbarkeit der Immobilie und die Übereinstimmung der beschriebenen Details zu überprüfen, da einige Informationen (wie Flächen oder Gemeinschaftskosten) überprüft werden müssen.

Bitte beachten Sie, dass eventuell vorhandene Möbel und Elektrogeräte, wenn vereinbart, kostenlos abgegeben werden. Daher beeinflussen sie nicht den Verkaufspreis und werden ohne Garantie für ihre Funktionsfähigkeit geliefert.

Die Besichtigung der Immobilien ist nur nach Unterzeichnung des Besuchs- und Datenverarbeitungszustimmungsformulars möglich.

Für Informationen zu diesem Angebot oder zum Immobilienkaufverfahren stehen Ihnen unsere Agenten und Sekretärinnen gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Büro Alghero (SS): Via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 - WhatsApp +39 3207678134

Alle unsere Angebote sind auf den Portalen Global Services Immobiliari und Immobiliare Sardegna Luxury verfügbar.

Dans le centre historique d'Usini (SS), réputé pour son excellente vocation viticole et oléicole, nous proposons à la vente un bâtiment d'époque datant de 1939. L'emplacement est stratégique: à seulement 5 minutes de Sassari, à environ 20 km des magnifiques plages d'Alghero et à proximité de l'aéroport d'Alghero-Fertilia.

La propriété, d'environ 400 m² au total, s'étend sur trois niveaux et conserve le charme de l'architecture historique sarde.

Au rez-de-chaussée, on trouve une grande entrée, trois chambres, deux débarras pratiques et une cour privée abritant également la caractéristique "maison du four", symbole de la tradition locale, où il est possible de redécouvrir l'art du pain fait maison et de la fabrication des Andarinos, une pâte typique d'Usini.

Le premier étage se compose de quatre chambres, d'un dégagement, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'une terrasse habitable.

Le deuxième étage abrite trois pièces utilisées comme grenier, offrant des espaces supplémentaires à valoriser.

Parmi les éléments distinctifs de la propriété, on trouve des plafonds voûtés élégants, un revêtement de sol d'origine et des espaces vastes et lumineux.

La propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser les espaces et de les adapter à différentes destinations, tout en conservant la valeur historique de la structure.

Grâce à sa polyvalence, le bâtiment se prête parfaitement à de multiples utilisations : boutique-hôtel ou maison d'hôtes de charme, restaurant gastronomique ou centre de dégustation, maison musée, siège social ou résidence privée de prestige.

Une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété riche d'histoire, immergée dans la culture et les traditions authentiques de la Sardaigne.

La propriété sera vendue sans meubles.

Notes importantes :

Cette annonce n'a pas de valeur contractuelle. Nous vous invitons à nous contacter pour vérifier la disponibilité réelle de la propriété et la correspondance des détails décrits, car certaines informations (comme les surfaces ou les charges de copropriété) pourraient nécessiter une vérification.

Il est à noter que les meubles et appareils électroménagers éventuellement présents, s'ils sont convenus, seront cédés gratuitement. Par conséquent, ils n'influencent pas le prix de vente et sont fournis sans garantie de fonctionnement.

La visite des biens est possible uniquement sur présentation du formulaire de visite et consentement au traitement des données.

Pour toute information concernant cette annonce ou le processus d'achat immobilier, nos agents et notre secrétariat sont à votre entière disposition.

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Bureau d'Alghero (SS) : via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tél. 079982471 - WhatsApp +39 3207678134

Toutes nos offres sont disponibles sur les portails Global Services Immobiliari et l'Immobiliare Sardegna Luxury.

En el centro històrico de Usini (SS), conocido por su excelente vocaciòn vitivinícola y olivarera, ofrecemos a la venta un edificio de época que data de 1939. La ubicaciòn es estratégica: a solo 5 minutos de Sassari, a unos 20 km de las maravillosas playas de Alghero y cerca del aeropuerto de Alghero-Fertilia.

La propiedad, de aproximadamente 400 metros cuadrados en total, se desarrolla en tres niveles y conserva el encanto de la arquitectura històrica de Cerdeña.

En la planta baja encontramos un amplio vestíbulo, tres habitaciones, dos prácticos trasteros y un patio privado que también alberga la característica "casa del horno", símbolo de la tradiciòn local, donde es posible redescubrir el arte del pan casero y la elaboraciòn de los Andarinos, una pasta típica de Usini.

El primer piso consta de cuatro habitaciones, un pasillo, un baño, una cocina y una terraza habitable.

El segundo piso alberga tres habitaciones utilizadas como desván, ofreciendo espacios adicionales para valorizar.

Entre los elementos distintivos de la propiedad se destacan los techos con elegantes bòvedas de crucería, el pavimento original y los ambientes amplios y luminosos.

La propiedad necesita reformas, representando así una oportunidad única para personalizar los espacios y adaptarlos a diferentes destinos, manteniendo al mismo tiempo el valor històrico de la estructura.

Gracias a su versatilidad, el edificio se presta perfectamente para múltiples usos: boutique hotel o casa de huéspedes de encanto, enorrestaurante o centro de degustaciòn, casa museo, sede representativa o residencia privada de prestigio.

Una soluciòn ideal para aquellos que desean invertir en una propiedad rica en historia, inmersa en la cultura y las auténticas tradiciones de Cerdeña.

La propiedad se venderá sin mobiliario.

Notas importantes:

Este anuncio no tiene valor contractual. Le invitamos a contactarnos para verificar la disponibilidad real de la propiedad y la correspondencia de los detalles descritos, ya que algunas informaciones (como superficies o gastos de comunidad) podrían requerir verificaciòn.

Se informa que cualquier mobiliario y electrodomésticos presentes, si se acuerdan, se cederán de forma gratuita. Por lo tanto, no afectan al precio de venta y se proporcionan sin ninguna garantía de funcionamiento.

La visita a las propiedades es posible solo mediante la suscripciòn del formulario de visita y consentimiento para el tratamiento de datos.

Para cualquier informaciòn relacionada con este anuncio o el proceso de compraventa de inmuebles, nuestros agentes y la secretaría están a su entera disposiciòn.

Contactos:
Oficina de Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 WhatsApp +39 3207678134

Todas nuestras propuestas están disponibles en los portales Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury.