Вилла 2 спальни, 180 м²

Валледория, Сассари (провинция)

В самом сердце Северной Сардинии, расположенная в престижном, тихом жилом районе, идеально интегрированном в окружающий природный ландшафт, мы предлагаем на продажу великолепную недавно построенную отдельно стоящую виллу. Эта недвижимость представляет собой редкую возможность на рынке, идеально подходящую для элегантной летней резиденции, безопасных инвестиций в недвижимость или основного дома, которым можно наслаждаться круглый год. Сдача объекта запланирована на конец 2026 года, и продажа подлежит НДС со льготной ставкой 4% для покупок первого жилья или 10% для второго жилья.

Резиденция сочетает в себе современный, функциональный дизайн с исключительной внутренней и внешней обитаемостью. Главный вход открывается в светлую и просторную гостиную с открытой кухней, дополненную большими панорамными окнами от пола до потолка, которые создают бесшовную визуальную и функциональную связь с садом. Зона отдыха включает в себя хорошо организованный коридор, две большие спальни, две современные ванные комнаты и практичное помещение для хранения. Внешний оазис на первом этаже включает в себя частный сад площадью около 170 квадратных метров, великолепный бассейн для эксклюзивного использования и крытую веранду площадью 30 квадратных метров, идеально подходящую для обедов на открытом воздухе. Недвижимость дополняется частным внутренним парковочным местом площадью 34 квадратных метра.

На первом этаже здания находится солярий с видом на море площадью 34 квадратных метра, определяющая особенность объекта. Это частное, панорамное пространство предлагает захватывающие виды на море и потрясающие закаты над заливом Азинара, служа идеальным местом для создания элитной гостиной, наслаждения аперитивом на закате или отдыха в полной конфиденциальности. С технологической точки зрения вилла может похвастаться современным оборудованием, включая независимую систему климат-контроля тепловым насосом (обогрев/охлаждение) и отличной теплоизоляцией класса Energy Class A3, обеспечивающей минимизацию потребления и высокую экологическую устойчивость. Кроме того, дом и его точки доступа спроектированы с учетом доступности для людей с ограниченными возможностями.

Географическое положение Валледории позволяет идеально сочетать природное очарование и городские удобства. Вилла расположена в нескольких минутах ходьбы от центра города и всего в трех минутах езды от устья реки Когинас и знаменитого пляжа Сан-Пьетро, известного своими золотыми дюнами и кристально чистой водой. Все необходимые повседневные услуги — такие как супермаркеты, аптеки, почтовые отделения и рестораны — находятся всего в нескольких минутах. Расположение также стратегически выгодно для связи с основными узлами Северной Сардинии: историческая средневековая деревня Кастельсардо находится в 12 километрах, порт Порто-Торрес — в 39 километрах, а город Сассари — в 43 километрах. Аэропорты Альгеро-Фертилия и Ольбия Коста Смеральда находятся примерно в 55 и 70 минутах езды на машине соответственно.