Отдельно стоящий дом , 1100000 м²

Виддальба, Сассари (провинция)

AGGIUS (SS)
(AGS-STAZZO-TIR code)

We offer for sale a farmhouse with land.

DIMENSIONS OF THE PROPERTIES
Mixed forest land approximately 110 hectares (1,097,082 m2)
Residential building of approximately 350 m2 on two floors, stable of approximately 110 m2 on two floors

Land:
The average height above sea level of the property is approximately 300 m.
The lands in question are contiguous to each other, constituting a single 110 hectare piece of land.

The property has direct access from the SP58 provincial road (Aggius - Viddalba) through a gate located approximately 3 km from the Aggius-Trinità junction, the same internally and equipped with dirt roads passable by car. From the entrance you can easily reach the upper part of the land where the buildings stand out, dominating the entire land.
The orography of the land is mostly hilly with medium slopes and is crossed by a stream in force for about 9 months of the year called "Rio Tirriaga", the latter's name
the whole area, precisely Stazzo Tirriaga. The area is rich in spring water, upstream from the buildings there is a surface well active all year round and an open-air spring with natural collection in close proximity.

The entire property is mainly made up of mixed forest, with alternating cork oaks, holm oaks, strawberry trees, myrtle as well as a rich and widespread medium-low Mediterranean scrub.

The Buildings:
As previously described, the property has two separate buildings. The largest building - Lo Stazzo - has a residential function, and the building not far from the stazzo has the function of a stable.

The mess
The main building brings together almost all the characteristics surveyed by the experts who have written so much about these ancient Gallura settlements.
With a typical elongated rectangular plan, the "Stazzo Tirriaga" was born as the home of two closely related families. From the essentially symmetrical front elevation, the old central division between the right and left parts can be seen, the latter most likely being the oldest. No certain date of the first settlement has been found, but old stories handed down verbally through the generations who still own the property can lead us to assume that the construction period was the early 19th century.
The double-storey central part "a Palazzu or Palazzeddu" houses two large living areas on the ground floor, connected by a small entrance area which connects, beyond the two areas mentioned, the stone staircase to access the first floor. The latter instead consists of three rooms accessible separately from a corridor: a very large master bedroom and two smaller bedrooms. Through one of the two smaller rooms you can access the attic via a wooden staircase.
The building then presents, as was traditional, a series of rooms built in perfect continuity with the main housing body. These additions maintained a function strictly necessary for the life of the families who lived there, but there was not always a connection from within the residential area. From the main elevation we can easily read the single addition built on the right side and the double construction with a clear difference in height on the left side. However, it is necessary to visit the back of the right side of the building to find yet another part of the building which rises perpendicular to the elongated plan: "Lu Pinnenti". This strictly sloping room, leaning against the house, has an independent entrance and is equipped with a large wood-burning oven also built as another external addition.
At the extreme left of the residential building, next to it, there is, as mentioned, another small independent structure with access through a small door on the main façade. Probably another warehouse, like "lu pinnenti" on the opposite side, serving the family unit residing on that side of the stable. Inside it is also equipped with a wood-burning oven with a built-in external structure.


The stable/stable
Located north of the residential building about 30 meters away, the stable has a rectangular plan (12 x 6 m) with an asymmetric double floor. On the left side, and exactly for half the surface of the plant (6 x 6 m), there is an upper floor divided internally by a wooden attic. The room on the first floor, accessible from a door upstream, was probably used as a warehouse for hay. An austere building with clear geometries, it lends itself very well to a change of intended use to also be repurposed as a home.
The walls of both structures show no signs of collapse or particular degradation that would compromise their stability. The roofs have been entirely rebuilt: load-bearing floors and roofing. The latter, in the residential building, was built with original Sardinian tiles from the beginning of the century for the exposed part and new tiles for all the channels.


CURIOSITY'
The image of the Stazzo Tirriaga was chosen for an important regional conference on landscape organized by the Sardinia region in collaboration with the Ministry for Cultural Heritage and Activities.
A short film of "The Mute of Gallura" was shot in the interiors of the Stazzo Tirriaga, a story taken from the famous novel by Enrico Costa, directed by Mario Giua Marassi.


CONCLUSIONS
The Stazzo Tirriaga, understood as a set of buildings, land and all the improvements made in the last two centuries (wells, fountains, roads, reforestation, etc.) is a true example of an ancient Gallura agricultural company. Solitary but well connected to strategic road axes, with intact old stone buildings dominating the entire property. It lends itself well to new hospitality or purely residential functions for those still seeking Gallura authenticity.

AGGIUS (SS)
(AGS-STAZZO-TIR-Code)


Wir bieten zum Verkauf ein Bauernhaus mit Grundstück an.


ABMESSUNGEN DER IMMOBILIEN
Mischwaldfläche ca. 110 Hektar (1.097.082 m2)
Wohngebäude von ca. 350 m2 auf zwei Etagen, Stall von ca. 110 m2 auf zwei Etagen


Land:
Die durchschnittliche Höhe des Grundstücks über dem Meeresspiegel beträgt ca. 300 m.
Die betreffenden Grundstücke grenzen aneinander und bilden ein einziges 110 Hektar großes Grundstück.


Das Anwesen verfügt über einen direkten Zugang von der Provinzstraße SP58 (Aggius - Viddalba) durch ein Tor, das etwa 3 km von der Kreuzung Aggius-Trinità entfernt liegt, das gleiche intern und mit unbefestigten Straßen ausgestattet, die mit dem Auto befahrbar sind. Vom Eingang aus können Sie leicht den oberen Teil des Grundstücks erreichen, wo die Gebäude hervorstechen und das gesamte Grundstück dominieren.
Die Orographie des Landes ist überwiegend hügelig mit mittleren Steigungen und wird etwa neun Monate im Jahr von einem Bach durchflossen, der „Rio Tirriaga" heißt
das gesamte Gebiet, genauer gesagt Stazzo Tirriaga. Das Gebiet ist reich an Quellwasser, oberhalb der Gebäude gibt es einen ganzjährig aktiven Oberflächenbrunnen und in unmittelbarer Nähe eine Freiluftquelle mit natürlicher Sammlung.

Das gesamte Anwesen besteht hauptsächlich aus Mischwald mit abwechselnden Korkeichen, Steineichen, Erdbeerbäumen, Myrten sowie einer reichen und weit verbreiteten mittel- bis niedrigen mediterranen Macchia.


Die Gebäude:
Wie bereits beschrieben besteht das Anwesen aus zwei separaten Gebäuden. Das größte Gebäude - Lo Stazzo - hat eine Wohnfunktion und das Gebäude unweit des Stazzo dient als Stall.

Die Unordnung
Das Hauptgebäude vereint fast alle Merkmale, die von den Experten untersucht wurden, die so viel über diese alten Siedlungen der Gallura geschrieben haben.
Mit einem typischen länglichen rechteckigen Grundriss wurde der „Stazzo Tirriaga" als Wohnsitz zweier eng verwandter Familien geboren. Aus der im Wesentlichen symmetrischen Vorderansicht lässt sich die alte Mittelteilung zwischen dem rechten und dem linken Teil erkennen, wobei letzterer höchstwahrscheinlich der älteste ist. Es wurde kein sicheres Datum für die erste Besiedlung gefunden, aber alte Geschichten, die mündlich über die Generationen weitergegeben wurden, denen das Anwesen noch gehört, lassen vermuten, dass die Bauzeit im frühen 19. Jahrhundert lag.
Der zweigeschossige Mittelteil „a Palazzu oder Palazzeddu" beherbergt im Erdgeschoss zwei große Wohnbereiche, die durch einen kleinen Eingangsbereich verbunden sind, der über die beiden genannten Bereiche hinaus die Steintreppe verbindet, die in den ersten Stock führt. Letzteres besteht stattdessen aus drei Räumen, die separat über einen Flur zugänglich sind: einem sehr großen Hauptschlafzimmer und zwei kleineren Schlafzimmern. Durch eines der beiden kleineren Zimmer gelangen Sie über eine Holztreppe in den Dachboden.
Das Gebäude präsentiert dann, wie es traditionell war, eine Reihe von Räumen, die in perfekter Kontinuität mit dem Hauptwohnkörper gebaut sind. Diese Anbauten behielten eine für das Leben der dort lebenden Familien unbedingt notwendige Funktion bei, es bestand jedoch nicht immer eine Verbindung innerhalb des Wohngebiets. Von der Hauptansicht aus können wir den Einzelanbau auf der rechten Seite und den Doppelbau mit deutlichem Höhenunterschied auf der linken Seite gut erkennen. Es ist jedoch notwendig, die Rückseite der rechten Seite des Gebäudes zu besichtigen, um einen weiteren Teil des Gebäudes zu finden, der sich senkrecht zum länglichen Grundriss erhebt: „Lu Pinnenti". Dieser streng geneigte Raum, der sich an das Haus lehnt, verfügt über einen separaten Eingang und ist mit einem großen Holzofen ausgestattet, der ebenfalls als externer Anbau eingebaut wurde.
Ganz links neben dem Wohngebäude befindet sich, wie bereits erwähnt, ein weiterer kleiner eigenständiger Baukörper mit Zugang durch eine kleine Tür an der Hauptfassade. Wahrscheinlich ein weiteres Lagerhaus, wie „lu pinnenti" auf der gegenüberliegenden Seite, das die Familieneinheit versorgt, die auf dieser Seite des Stalls wohnt. Im Inneren ist es außerdem mit einem Holzofen mit eingebauter Außenstruktur ausgestattet.


Der Stall/Stall
Der Stall befindet sich nördlich des etwa 30 Meter entfernten Wohngebäudes und hat einen rechteckigen Grundriss (12 x 6 m) mit einem asymmetrischen Doppelboden. Auf der linken Seite und genau auf der Hälfte der Fläche der Anlage (6 x 6 m) befindet sich ein Obergeschoss, das innen durch einen hölzernen Dachboden unterteilt ist. Der durch eine vorgelagerte Tür zugängliche Raum im ersten Stock diente vermutlich als Lager für Heu. Als strenges Gebäude mit klaren Geometrien eignet es sich sehr gut für eine Umnutzung als Wohnhaus.
Die Wände beider Bauwerke weisen keine Anzeichen eines Einsturzes oder einer besonderen Beeinträchtigung auf, die ihre Stabilität gefährden würde. Die Dächer wurden komplett neu aufgebaut: tragende Böden und Dächer. Letzteres im Wohngebäude wurde mit originalen sardischen Fliesen vom Anfang des Jahrhunderts für den freiliegenden Teil und neuen Fliesen für alle Kanäle gebaut.


NEUGIER'
Das Bild des Stazzo Tirriaga wurde für eine wichtige Regionalkonferenz zum Thema Landschaft ausgewählt, die von der Region Sardinien in Zusammenarbeit mit dem Ministerium für kulturelles Erbe und Aktivitäten organisiert wurde.
In den Innenräumen des Stazzo Tirriaga wurde ein Kurzfilm „Der Stumme von Gallura" gedreht, eine Geschichte aus dem berühmten Roman von Enrico Costa unter der Regie von Mario Giua Marassi.


SCHLUSSFOLGERUNGEN
Der Stazzo Tirriaga, verstanden als eine Reihe von Gebäuden, Grundstücken und allen Verbesserungen, die in den letzten zwei Jahrhunderten vorgenommen wurden (Brunnen, Brunnen, Straßen, Wiederaufforstung usw.), ist ein wahres Beispiel eines alten landwirtschaftlichen Unternehmens der Gallura. Einsam gelegen, aber gut an strategische Straßenachsen angebunden, mit intakten alten Steingebäuden, die das gesamte Anwesen dominieren. Es eignet sich gut für neue Gastfreundschafts- oder reine Wohnzwecke für diejenigen, die immer noch die Authentizität der Gallura suchen.

AGGIUS (SS)
(code AGS-STAZZO-TIR)


Nous proposons à la vente une ferme avec terrain.


DIMENSIONS DES PROPRIÉTÉS
Terrain forestier mixte d'environ 110 hectares (1 097 082 m2)
Immeuble résidentiel d'environ 350 m2 sur deux étages, écurie d'environ 110 m2 sur deux étages


Atterrir:
La hauteur moyenne au-dessus du niveau de la mer de la propriété est d'environ 300 m.
Les terrains en question sont contigus les uns aux autres, constituant un seul terrain de 110 hectares.


La propriété a un accès direct depuis la route provinciale SP58 (Aggius - Viddalba) par un portail situé à environ 3 km du carrefour Aggius-Trinità, le même en interne et équipé de chemins de terre praticables en voiture. Depuis l'entrée, vous pouvez facilement accéder à la partie supérieure du terrain où se détachent les bâtiments, dominant l'ensemble du terrain.
L'orographie du terrain est majoritairement vallonnée avec des pentes moyennes et est traversée par un ruisseau en vigueur environ 9 mois par an appelé "Rio Tirriaga", du nom de ce dernier.
toute la région, précisément Stazzo Tirriaga. La zone est riche en eau de source, en amont des bâtiments il y a un puits de surface actif toute l'année et une source à ciel ouvert avec captage naturel à proximité immédiate.

L'ensemble de la propriété est principalement constitué d'une forêt mixte, avec une alternance de chênes-lièges, de chênes verts, d'arbousiers, de myrtes ainsi qu'un maquis méditerranéen moyen-bas riche et répandu.


Les immeubles:
Comme décrit précédemment, la propriété comprend deux bâtiments distincts. Le plus grand bâtiment - Lo Stazzo - a une fonction résidentielle, et le bâtiment situé non loin du stazzo a la fonction d'écurie.

Le désordre
Le bâtiment principal rassemble presque toutes les caractéristiques recensées par les experts qui ont tant écrit sur ces anciennes colonies de Gallura.
Avec un plan rectangulaire allongé typique, le "Stazzo Tirriaga" est né comme la maison de deux familles étroitement liées. Depuis la façade essentiellement symétrique, on peut voir l'ancienne division centrale entre les parties droite et gauche, cette dernière étant probablement la plus ancienne. Aucune date précise de la première colonie n'a été trouvée, mais de vieilles histoires transmises verbalement à travers les générations qui possèdent encore la propriété peuvent nous amener à supposer que la période de construction se situe au début du XIXe siècle.
La partie centrale à deux étages "a Palazzu ou Palazzeddu" abrite au rez-de-chaussée deux grands espaces de vie, reliés par un petit espace d'entrée qui relie, au-delà des deux espaces mentionnés, l'escalier en pierre pour accéder au premier étage. Cette dernière se compose en revanche de trois pièces accessibles séparément depuis un couloir : une très grande chambre principale et deux chambres plus petites. Par l'une des deux petites pièces, vous pouvez accéder au grenier par un escalier en bois.
Le bâtiment présente alors, comme le voulait la tradition, une série de pièces construites en parfaite continuité avec le corps d'habitation principal. Ces ajouts conservaient une fonction strictement nécessaire à la vie des familles qui y vivaient, mais il n'y avait pas toujours de lien depuis l'intérieur de la zone résidentielle. Depuis l'élévation principale, on peut facilement lire l'agrandissement unique construit sur le côté droit et la construction double avec une nette différence de hauteur sur le côté gauche. Il faut cependant visiter l'arrière du côté droit du bâtiment pour trouver encore une autre partie du bâtiment qui s'élève perpendiculairement au plan allongé : "Lu Pinnenti". Cette pièce en pente stricte, adossée à la maison, dispose d'une entrée indépendante et est équipée d'un grand four à bois également aménagé en complément extérieur.
À l'extrême gauche du bâtiment résidentiel, à côté, se trouve, comme mentionné, une autre petite structure indépendante avec accès par une petite porte sur la façade principale. Probablement un autre entrepôt, comme "lu pinnenti" du côté opposé, desservant la cellule familiale résidant de ce côté de l'écurie. À l'intérieur, il est également équipé d'un four à bois avec une structure extérieure intégrée.


L'écurie/écurie
Située au nord du bâtiment d'habitation à environ 30 mètres, l'écurie présente un plan rectangulaire (12 x 6 m) avec un double plancher asymétrique. Sur le côté gauche, et exactement sur la moitié de la surface de l'usine (6 x 6 m), se trouve un étage supérieur divisé intérieurement par un grenier en bois. La pièce du premier étage, accessible par une porte en amont, servait probablement d'entrepôt pour le foin. Bâtiment austère aux géométries claires, il se prête très bien à un changement de destination pour être également reconverti en habitation.
Les murs des deux structures ne présentent aucun signe d'effondrement ou de dégradation particulière qui compromettrait leur stabilité. Les toitures ont été entièrement refaites : planchers porteurs et couverture. Ce dernier, dans le bâtiment résidentiel, a été construit avec des tuiles sardes originales du début du siècle pour la partie apparente et des tuiles neuves pour tous les canaux.


CURIOSITÉ'
L'image du Stazzo Tirriaga a été choisie pour une importante conférence régionale sur le paysage organisée par la région Sardaigne en collaboration avec le ministère des Biens et des Activités culturelles.
Dans les intérieurs du Stazzo Tirriaga a été tourné le court métrage "Le Muet de Gallura", une histoire tirée du célèbre roman d'Enrico Costa, réalisé par Mario Giua Marassi.


CONCLUSIONS
Le Stazzo Tirriaga, compris comme un ensemble de bâtiments, de terrains et de toutes les améliorations réalisées au cours des deux derniers siècles (puits, fontaines, routes, reboisement, etc.) est un véritable exemple d'ancienne entreprise agricole de Gallura. Solitaire mais bien relié aux axes routiers stratégiques, avec de vieux bâtiments en pierre intacts dominant toute la propriété. Il se prête bien à une nouvelle hospitalité ou à des fonctions purement résidentielles pour ceux qui recherchent encore l'authenticité de la Gallura.

AGGIUS (SS)
(código AGS-STAZZO-TIR)

Ofrecemos a la venta una casa de campo con terreno.

DIMENSIONES DE LAS PROPIEDADES
Terreno forestal mixto aproximadamente 110 hectáreas (1.097.082 m2)
Edificio residencial de aproximadamente 350 m2 en dos plantas, cuadra de aproximadamente 110 m2 en dos plantas


Tierra:
La altura media sobre el nivel del mar de la propiedad es de aproximadamente 300 m.
Los terrenos en cuestión son contiguos entre sí y constituyen un único terreno de 110 hectáreas.


La propiedad tiene acceso directo desde la carretera provincial SP58 (Aggius - Viddalba) a través de un portón situado a unos 3 km del cruce Aggius-Trinità, el mismo interior y dotado de caminos de tierra transitables en coche. Desde la entrada se puede llegar fácilmente a la parte superior del terreno donde destacan las edificaciones dominando todo el terreno.
La orografía del terreno es mayoritariamente montañosa con pendientes medias y es atravesada por un arroyo con fuerza durante unos 9 meses del año llamado "Río Tirriaga", nombre de este último.
toda la zona, precisamente Stazzo Tirriaga. La zona es rica en agua de manantial, aguas arriba de los edificios hay una superficie bien activa durante todo el año y un manantial al aire libre con recolección natural en las proximidades.

Toda la propiedad está formada principalmente por bosque mixto, alternando alcornoques, encinas, madroños, arrayanes así como un rico y extendido matorral mediterráneo medio-bajo.


Los edificios:
Como se describió anteriormente, la propiedad tiene dos edificios separados. El edificio más grande, Lo Stazzo, tiene una función residencial, y el edificio no lejos del stazzo tiene la función de establo.

El desorden
El edificio principal reúne casi todas las características reseñadas por los expertos que tanto han escrito sobre estos antiguos asentamientos de Gallura.
De típica planta rectangular alargada, el "Stazzo Tirriaga" nació como hogar de dos familias estrechamente relacionadas. Desde el alzado frontal, esencialmente simétrico, se puede ver la antigua división central entre las partes derecha e izquierda, siendo esta última probablemente la más antigua. No se ha encontrado una fecha segura del primer asentamiento, pero viejas historias transmitidas verbalmente a través de las generaciones que aún poseen la propiedad pueden llevarnos a suponer que el período de construcción fue a principios del siglo XIX.
La parte central de dos plantas "un Palazzu o Palazzeddu" alberga en la planta baja dos grandes zonas de estar, conectadas por una pequeña zona de entrada que conecta, más allá de las dos zonas mencionadas, la escalera de piedra de acceso al primer piso. Este último, en cambio, consta de tres habitaciones a las que se accede por separado desde un pasillo: un dormitorio principal muy grande y dos dormitorios más pequeños. A través de una de las dos habitaciones más pequeñas se accede al ático a través de una escalera de madera.
El edificio presenta entonces, como era tradicional, una serie de estancias construidas en perfecta continuidad con el cuerpo principal de la vivienda. Estos añadidos mantenían una función estrictamente necesaria para la vida de las familias que allí habitaban, pero no siempre existía una conexión desde el interior de la zona residencial. Desde el alzado principal se puede leer fácilmente el único añadido construido en el lado derecho y la doble construcción con claro desnivel en el lado izquierdo. Sin embargo, es necesario visitar la parte trasera del lado derecho del edificio para encontrar otra parte del edificio que se eleva perpendicularmente a la planta alargada: "Lu Pinnenti". Esta habitación estrictamente inclinada, apoyada en la casa, tiene una entrada independiente y está equipada con un gran horno de leña también construido como otro complemento externo.
En el extremo izquierdo del edificio de viviendas, junto a él, se encuentra, como se ha comentado, otra pequeña estructura independiente a la que se accede a través de una pequeña puerta en la fachada principal. Probablemente otro almacén, como "lu pinnenti" en el lado opuesto, al servicio de la unidad familiar que reside en ese lado del establo. En su interior también está equipado con un horno de leña con estructura exterior incorporada.


El establo/estable
Situado al norte del edificio residencial a unos 30 metros de distancia, el establo tiene planta rectangular (12 x 6 m) con doble piso asimétrico. En el lado izquierdo, y exactamente por la mitad de la superficie de la planta (6 x 6 m), se dispone una planta superior dividida interiormente por una buhardilla de madera. La habitación del primer piso, a la que se accede desde una puerta ubicada aguas arriba, probablemente se utilizó como almacén de heno. Un edificio austero con geometrías claras, se presta muy bien a un cambio de uso previsto para reutilizarlo también como vivienda.
Los muros de ambas estructuras no muestran signos de colapso o degradación particular que comprometa su estabilidad. Los tejados han sido reconstruidos íntegramente: suelos de carga y tejados. Este último, en el edificio residencial, fue construido con tejas sardas originales de principios de siglo para la parte vista y tejas nuevas para todos los canales.


CURIOSIDAD'
La imagen del Stazzo Tirriaga fue elegida para una importante conferencia regional sobre paisaje organizada por la región de Cerdeña en colaboración con el Ministerio de Patrimonio y Actividades Culturales.
En los interiores de la Stazzo Tirriaga se rodó un cortometraje de "El Mudo de Gallura", una historia extraída de la famosa novela de Enrico Costa, dirigida por Mario Giua Marassi.


CONCLUSIONES
La Stazzo Tirriaga, entendida como el conjunto de edificios, terrenos y todas las mejoras realizadas en los dos últimos siglos (pozos, fuentes, caminos, reforestaciones, etc.) es un verdadero ejemplo de antigua empresa agrícola de Gallura. Solitaria pero bien comunicada con ejes viarios estratégicos, con antiguos edificios de piedra intactos que dominan toda la propiedad. Se adapta bien a nuevas funciones hoteleras o puramente residenciales para aquellos que todavía buscan la autenticidad de Gallura.