Дом , 897 м²

Арагона, Агридженто (провинция)

Предлагаем эксклюзивную возможность приобрести уникальное имущество, расположенное в стратегически выгодном и легкодоступном месте в Арагоне, на улице **Виа Генерале Карло Альберто далла Киерча**. Эта недвижимость представляет собой идеальное решение для предпринимателей, ремесленников, логистических компаний или инвесторов, которые ищут идеальное сочетание жилого пространства, обширных складских площадей и большого прилегающего земельного участка. Сердце недвижимости: Непревзойденный логистический и производственный потенциал Главной особенностью этого комплекса является исключительное оснащение крытыми помещениями, которое предлагает замечательную универсальность использования для любого типа коммерческой, ремесленной или инвестиционной деятельности: 6 складов для хранения:** Блок с большой площадью, идеально подходящий для хранения товаров, строительных материалов, сельскохозяйственного или промышленного оборудования. **Важная особенность:** крыша трех из этих складов была **недавно полностью переделана**, что сразу же обеспечивает максимальную безопасность, изоляцию и защиту хранимых активов, исключая немедленные затраты на техническое обслуживание. * **2 склада категории Cat C/6 (Гаражи/Парковочные места):** Идеальные пространства для хранения коммерческого транспорта, фургонов, грузовых автомобилей или для использования в качестве частных механических мастерских и ремесленных лабораторий. **Бесконечные возможности использования складов:** * **Логистический хаб или распределительный центр:** Комбинация складов и большой внешней площади позволяет создать центр хранения товаров, идеально подходящий для провинции. * **Доход от раздельной аренды:** Конфигурация зданий позволяет сдавать отдельные склады в аренду частным лицам или местным компаниям, ищущим склады или места для хранения лодок, кемперов и товаров, что генерирует очень высокий ежемесячный доход. * **Офис "Дом и Мастерская":** Идеальное решение для профессионала или предпринимателя, который хочет централизовать свою деятельность (офисы, склады, автопарк) под своим домом, оптимизируя время и затраты на управление. **Жилая часть: Пространство и Комфорт** **Квартира площадью 130 кв.м:** Просторное и светлое жилище, идеально подходящее для большой семьи или для переоборудования в офисное помещение для вашего бизнеса. Просторная площадь позволяет оптимально распределить внутреннее пространство в соответствии с вашими потребностями. **Внешняя территория: Пространство для маневра и развития** **Земельный участок площадью 5523 кв.м:** Все здания расположены на обширном ровном земельном участке. Эта огромная внешняя площадь является бесценной добавленной стоимостью: она обеспечивает легкий доступ и непревзойденную зону маневра даже для грузовых транспортных средств (автопоезда, грузовики), предлагает широкие возможности для парковки для клиентов и сотрудников, и может быть использована в качестве открытого склада или частной зеленой зоны. **Почему стоит выбрать этот комплекс недвижимости?** **Полная независимость:** Отсутствие расходов на кондоминиум и максимальная свобода управления всеми пространствами. **Состояние конструкций:** Недавний ремонт крыш трех складов представляет собой немедленную структурную и экономическую добавленную стоимость. **Логическое расположение:** Расположен в Арагоне, на улице с широким движением, которая позволяет быстро добраться до основных транспортных узлов региона. **Для получения информации, планов этажей или для согласования экскурсии на месте не стесняйтесь обращаться к нам.** Надежные инвестиции, готовые запустить ваш бизнес или обеспечить стабильный и долгосрочный доход от недвижимости. Класс энергоэффективности: G