Вилла 5 спальни, 300 м²

Кастельтермини, Агридженто (провинция)

Традиционная сицилийская жилая вилла с открытым бассейном, расположенная на около 9 500 м2 сельскохозяйственных угодий в самом сердце сицилии. 40 км от города Агридженто и его пляжей и ок. В 100 км от Палермо можно добраться до международных аэропортов Палермо, Трапани и Катании.

Детали о вилле:
- Историческая трехэтажная вилла площадью 300 м2, построенная в первой половине 1800 года, полностью отремонтирована в 2009 году, с 10 комнатами и в общей сложности 3 ванными комнатами, расположенными на первом и втором этажах. Второй этаж площадью около 150 м2 в настоящее время является чердаком, используемым для хранения вещей, но его можно легко превратить в полностью функциональный чердак.
- Первый и второй этажи соединены внутренней лестницей, однако при необходимости они могут стать двумя независимыми квартирами, так как имеют отдельные входы, доступные из сада.
- Вилла находится в нескольких минутах ходьбы (10 минут). из ближайших магазинов можно попасть через два входа. Главный имеет автоматические ворота и систему интеркома. Другие ворота ведут через фруктовый сад и могут использоваться для больших механических транспортных средств.
- В собственности есть полностью независимые системы газа, отопления и сигнализации.
- Терраса 15 м2 на первом этаже, на которую можно попасть из главной спальни, имеет прекрасный вид на сад и близлежащие холмы.
- Недвижимость составляет около 1,3 км от главной площади Кастельтермини (Агригенто) на SP22.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
- 1 большая столовая открытой планировки и полностью оборудованная кухня
- 1 гостиная с камином
- 1 спальня
- 1 ванная комната (с душем)
- 1 кладовая (возможно 2-я спальня)
- 1 винный погреб со старинным прессом, бочки, чаши из нержавеющей стали, оригинальный каменный резервуар для винограда, который теперь используется для мардерации / оплодотворения, а также все оборудование, используемое для виноделия.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
- 1 большая полностью оборудованная кухня
- 1 столовая с диваном-кроватью
- 2 спальни
- 1 кабинет (возможно 3-я спальня)
- 2 ванные комнаты (1 с душем, 1 с ванной).

Детали о земле:
- Около 9 500 м2 полностью огороженной сельскохозяйственной земли (сооруженной по лицензии) с независимой системой полива.
- 130 оливковых деревьев, 30 из которых не менее 100 лет, а остальным около 30 лет.
- 150 виноградников (для производства красного вина Nero d'Avola).
- 31 фруктовое дерево (включая яблоко, грушу, сливу, абрикос, чердак, локват, фисташковый, хурма, инжир, вишню, орех, миндаль, апельсин и лимон).
- Большая крытая барбекю и столовая на первом этаже для трапезы на свежем воздухе, в окружении красивых растений и высоких тенистых деревьев.
- Глубокий колодец с отличной качественной водой в саду, необходимый как для полива фруктового сада, так и для домашнего использования внутри дома, а также для заполнения бассейна.
- открытый сарай с металлической крышей для хранения фермерского оборудования.
- Открытый бассейн 50 м2 с наклонным дном и лестницей в римском стиле, окруженный растениями и оливковыми деревьями. Рядом с бассейном есть небольшая каменная раздевалка с душем и отдельным туалетом. Также есть душ на открытом воздухе.

Недвижимость может быть продана полностью меблированной, включая все оборудование и машины, необходимые для выращивания фруктового сада, вина и масляной промышленности.
Район вокруг виллы представляет собой участок земли под застройку, поэтому его можно разделить на участки.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с владельцем.

Расстояния от Кастельтермини до:
Аэропорт Фальконе Борселлино, Палермо : Км 142
Аэропорт Фонтана Росса, Катания: км 208
Аэропорт Бирги, Трапани: км 187
Побережье: Км 37
Расстояние от собственности до:
Общественный транспорт, автобусная остановка: Км 0,2
Жилые: 7750