Квартира 1 спальня, 37 м²

Лампедуза и Линоза, Агридженто (провинция)

LAMPEDUSA - APARTMENT LESS THAN 100 METRES FROM GUITGIA BEACH

Just a few steps from one of Lampedusa's best-known beaches, we offer for sale an apartment of approximately 37 sqm, located on the first floor of a small residential complex in Via Guitgia.

The location is one of the property's main strengths: the beautiful Guitgia Beach is less than 100 metres away and can easily be reached on foot.

The apartment comprises:

bright living room with kitchenette;
spacious bedroom;
bathroom;
comfortable balcony.

The property also enjoys a partial view towards Guitgia Beach.

The residential complex has undergone renovation and refurbishment works, including restoration and renovation of the façades, improving the overall appearance and quality of the building.

Thanks to its privileged location and proximity to the sea, the property is an ideal solution both as a holiday home and as an investment for short-term holiday rentals.

Lampedusa continues to be one of the most sought-after destinations in the Mediterranean, appreciated by Italian and international visitors for its crystal-clear waters, unspoilt coves and famous beaches such as the renowned Rabbit Beach.

Price: €170,000

Via Guitgia - Lampedusa

For further information and viewings:

+39 347 5886948
+39 391 7062447

marina.simoncini@iad-italia.it

LAMPEDUSA - WOHNUNG WENIGER ALS 100 METER VOM STRAND GUITGIA ENTFERNT

Nur wenige Schritte von einem der bekanntesten Strände Lampedusas entfernt bieten wir eine ca. 37 m² große Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage in der Via Guitgia.

Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie: Der wunderschöne Strand von Guitgia ist weniger als 100 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung besteht aus:

hellem Wohnbereich mit Küchenzeile;
geräumigem Schlafzimmer;
Badezimmer;
komfortablem Balkon.

Darüber hinaus bietet die Immobilie einen teilweisen Blick in Richtung des Strandes von Guitgia.

Die Wohnanlage wurde umfassend renoviert und saniert. Dabei wurden unter anderem die Fassaden instand gesetzt und erneuert, wodurch das Erscheinungsbild und die Gesamtqualität des Gebäudes aufgewertet wurden.

Dank der privilegierten Lage und der unmittelbaren Nähe zum Meer eignet sich die Immobilie sowohl ideal als Ferienwohnung als auch als Investition für die touristische Vermietung.

Lampedusa gehört weiterhin zu den begehrtesten Reisezielen im Mittelmeerraum und wird von italienischen und internationalen Gästen wegen seines kristallklaren Wassers, seiner unberührten Buchten und berühmten Strände wie der Spiaggia dei Conigli geschätzt.

Kaufpreis: 170.000 €

Via Guitgia - Lampedusa

Für weitere Informationen und Besichtigungen:

+39 347 5886948
+39 391 7062447

marina.simoncini@iad-italia.it

LAMPEDUSA - APPARTEMENT À MOINS DE 100 MÈTRES DE LA PLAGE DE GUITGIA

À quelques pas de l'une des plages les plus réputées de Lampedusa, nous proposons à la vente un appartement d'environ 37 m², situé au premier étage d'une petite résidence dans la Via Guitgia.

L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien : la magnifique plage de Guitgia se trouve à moins de 100 mètres et est facilement accessible à pied.

L'appartement se compose de :

lumineux séjour avec coin cuisine;
grande chambre;
salle de bains;
agréable balcon.

Le bien bénéficie également d'une vue partielle en direction de la plage de Guitgia.

La résidence a fait l'objet de travaux de rénovation et de réhabilitation, notamment la restauration et la rénovation des façades, contribuant ainsi à améliorer l'esthétique et la qualité générale de l'immeuble.

Grâce à son emplacement privilégié et à sa proximité immédiate avec la mer, cette propriété constitue une solution idéale aussi bien comme résidence de vacances que comme investissement destiné à la location touristique.

Lampedusa reste l'une des destinations les plus recherchées de la Méditerranée, appréciée par une clientèle italienne et internationale pour ses eaux cristallines, ses criques préservées et ses plages célèbres, telles que la renommée Spiaggia dei Conigli.

Prix : 170 000 €

Via Guitgia - Lampedusa

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

+39 347 5886948
+39 391 7062447

marina.simoncini@iad-italia.it

LAMPEDUSA - APARTAMENTO A MENOS DE 100 METROS DE LA PLAYA DE GUITGIA

A pocos pasos de una de las playas más conocidas de Lampedusa, ofrecemos en venta un apartamento de aproximadamente 37 m², situado en la primera planta de un pequeño complejo residencial en Via Guitgia.

La ubicación representa uno de los principales puntos fuertes de la propiedad: la magnífica playa de Guitgia se encuentra a menos de 100 metros y se puede llegar fácilmente a pie.

El apartamento se distribuye en:

luminoso salón con cocina integrada;
amplio dormitorio;
baño;
cómodo balcón.

La vivienda disfruta además de una vista parcial hacia la playa de Guitgia.

El complejo residencial ha sido objeto de trabajos de rehabilitación y renovación, incluyendo la restauración y renovación de las fachadas, mejorando así la estética y la calidad general del edificio.

Gracias a su ubicación privilegiada y a la proximidad del mar, esta propiedad representa una solución ideal tanto como vivienda vacacional como inversión destinada al alquiler turístico.

Lampedusa continúa siendo uno de los destinos más solicitados del Mediterráneo, apreciado por visitantes italianos e internacionales por sus aguas cristalinas, sus calas vírgenes y playas mundialmente conocidas como la famosa Spiaggia dei Conigli.

Precio: 170.000 €

Via Guitgia - Lampedusa

Para más información y visitas:

+39 347 5886948
+39 391 7062447

marina.simoncini@iad-italia.it