985 000 €

Вилла 6 спальни, 568 м²
Санта-Маргерита-ди-Беличе, Агридженто (провинция)

1 / 72
2 / 72
3 / 72
4 / 72
5 / 72
6 / 72
7 / 72
8 / 72
9 / 72
10 / 72
11 / 72
12 / 72
13 / 72
14 / 72
15 / 72
16 / 72
17 / 72
18 / 72
19 / 72
20 / 72
21 / 72
22 / 72
23 / 72
24 / 72
25 / 72
26 / 72
27 / 72
28 / 72
29 / 72
30 / 72
31 / 72
32 / 72
33 / 72
34 / 72
35 / 72
36 / 72
37 / 72
38 / 72
39 / 72
40 / 72
41 / 72
42 / 72
43 / 72
44 / 72
45 / 72
46 / 72
47 / 72
48 / 72
49 / 72
50 / 72
51 / 72
52 / 72
53 / 72
54 / 72
55 / 72
56 / 72
57 / 72
58 / 72
59 / 72
60 / 72
61 / 72
62 / 72
63 / 72
64 / 72
65 / 72
66 / 72
67 / 72
68 / 72
69 / 72
70 / 72
71 / 72
72 / 72

Основные характеристики

сад
бассейн

Описание

Роскошная Резиденция в Сердце Долины Беличе

В живописном районе Санта-Маргарита-ди-Беличе, в самом сердце знаменитой Долины Беличе, мы предлагаем на продажу престижную виллу, представляющую собой одну из самых интересных возможностей в сфере недвижимости Западной Сицилии. Эта необыкновенная территория известна своими нетронутыми пейзажами, мягкими холмами, покрытыми вековыми оливковыми рощами, виноградниками высокого качества, винодельнями международного уровня и сельскохозяйственной продукцией высшего качества, которые сделали Беличе одним из самых важных гастрономических районов Сицилии. Здесь сельскохозяйственные традиции сочетаются с качественным туризмом, предлагая идеальный баланс между природой, культурой, подлинностью и благополучием.

Окруженная пейзажем необыкновенной красоты, собственность сочетает в себе очарование частной резиденции высокого уровня и ценность туристического бизнеса, который полностью налажен. Более десяти лет вилла успешно управляется как дом для отдыха, имеет лояльную международную клиентуру, отличные отзывы и подтвержденные финансовые результаты. Эта чрезвычайно редкая особенность позволяет будущему владельцу приобрести не только великолепную резиденцию в сельской местности Сицилии, но и готовый к работе бизнес с устоявшейся репутацией и значительным потенциалом роста.

Стратегическое расположение позволяет легко добраться до Менфи, Сякки, археологического парка Селинунте, самых известных виноделен Долины Беличе и DOC Menfi, а также до нетронутых пляжей юго-западного побережья Сицилии. Территория, способная предложить уникальные впечатления среди кристально чистого моря, археологии, гастрономии и вневременных пейзажей, элементы, которые делают эту собственность идеальной как для престижной частной резиденции, так и для инвестиций высшего уровня в сфере международного гостеприимства.

Более 560 кв.м. Элегантности, Комфорта и Устойчивых Технологий

Собственность имеет общую кадастровую площадь около 568 кв.м, распределенную по двум независимым, но легко интегрируемым единицам недвижимости, предлагая исключительную управленческую гибкость как для жилого использования, так и для туристического бизнеса высокого уровня.

Основной корпус имеет площадь около 444 кв.м, распределенную на три уровня, и отличается просторными, светлыми и идеально организованными помещениями. Вторая жилая единица имеет площадь около 124 кв.м и идеально подходит в качестве элегантного гостевого дома, независимой квартиры для гостей или дополнительной единицы, предназначенной для туристического бизнеса. В целом, собственность располагает пятью ванными комнатами, обеспечивая максимальный комфорт даже во время пребывания с большим количеством гостей.

Одной из самых ценных особенностей виллы является значительные инвестиции, сделанные в энергетическую систему. Собственность оснащена современной фотоэлектрической системой мощностью 20 кВт, способной значительно снизить эксплуатационные расходы всего комплекса, включая кондиционирование, отопление и обслуживание бассейна. Эта особенность, которая все больше востребована на международном рынке недвижимости, делает эту собственность еще более конкурентоспособной и устойчивой.

Снаружи вилла окружена собственным участком площадью около 1,3 гектара, который обеспечивает абсолютную конфиденциальность и идеальную интеграцию с пейзажем Долины Беличе. Сердцем наружной зоны является великолепный частный бассейн с выдвижной телескопической крышкой, решение, которое позволяет продлить его использование в течение большей части года, одновременно оптимизируя обслуживание и потребление. Просторные зоны для отдыха, зеленые насаждения, внутренние парковки и полная независимость дополняют собственность, разработанную для обеспечения эксклюзивного опыта проживания в любое время года.

Благодаря идеальному сочетанию архитектурной элегантности, устойчивости, просторных площадей, уже действующего туристического бизнеса и стратегического расположения в самом сердце Долины Беличе, эта вилла является одной из самых престижных возможностей, доступных сегодня на рынке недвижимости Сицилии. Идеально подходит как для представительской частной резиденции, бутик-гостеприимства, виллы, предназначенной для сдачи в аренду класса люкс, или инвестиций в недвижимость высокого уровня с немедленной прибылью.

Этот текст был переведен автоматически.

A Prestigious Residence in the Heart of the Belice Valley

In the picturesque area of Santa Margherita di Belice, nestled in the heart of the renowned Belice Valley, we are offering for sale a prestigious detached villa that represents one of the most compelling real estate opportunities in western Sicily. This extraordinary region is renowned for its unspoiled landscapes, rolling hills covered with centuries-old olive groves, high-quality vineyards, internationally renowned wineries, and exceptional agricultural products—all of which have made the Belice Valley one of Sicily’s most important food and wine regions. Here, agricultural tradition meets high-end tourism, offering a perfect balance of nature, culture, authenticity, and well-being.

Surrounded by a landscape of extraordinary beauty, the property combines the charm of a high-end private residence with the value of a well-established tourism and hospitality business. For over ten years, the villa has been successfully managed as a vacation rental, boasting a loyal international clientele, excellent reviews, and demonstrable financial results. This is an extremely rare opportunity that allows the future owner to acquire not only a splendid residence nestled in the Sicilian countryside but also an immediately operational business with an established reputation and significant growth potential.

Its strategic location provides easy access to Menfi, Sciacca, the Selinunte Archaeological Park, the most renowned wineries of the Belice Valley and the Menfi DOC region, as well as the pristine beaches of Sicily’s southwestern coast. This region offers unique experiences—from crystal-clear seas and archaeology to fine food and wine and timeless landscapes—elements that make this property ideal both as a prestigious private residence and as a premier investment in the international hospitality sector.

Over 560 square meters of Elegance, Comfort, and Sustainable Technology

The property has a total cadastral area of approximately 568 square meters, divided into two independent yet easily integrable residential units, offering extraordinary operational flexibility for both residential use and high-end tourism and hospitality operations.

The main building measures approximately 444 square meters spread over three levels and features spacious, bright, and perfectly organized rooms. The second residential unit covers an area of approximately 124 square meters and is ideal as an elegant guesthouse, an independent guest apartment, or as an additional unit for hospitality operations. In total, the property features five bathrooms, ensuring maximum comfort even during stays with numerous guests.

One of the villa’s most valuable features is the significant investment made in its energy system. The property is equipped with a modern 20-kW photovoltaic system, capable of substantially reducing the operating costs of the entire complex, including air conditioning, heating, and pool maintenance. This feature is increasingly sought after in the international real estate market, making this property even more competitive and sustainable.

Outside, the villa is surrounded by approximately 1.3 hectares of private land, ensuring absolute privacy and seamless integration with the landscape of the Belice Valley. The centerpiece of the outdoor area is the stunning private pool with a removable telescopic cover—a solution that allows for extended use throughout most of the year while optimizing both maintenance and energy consumption. Spacious areas dedicated to relaxation, green spaces, on-site parking, and complete independence round out a property designed to offer an exclusive living experience in every season.

Thanks to the perfect combination of architectural elegance, sustainability, generous floor space, an established hospitality business, and a strategic location in the heart of the Belice Valley, this villa represents one of the most prestigious opportunities currently available on the Sicilian real estate market. It is ideal as a prestigious private residence, a boutique hospitality property, a luxury rental villa, or a high-profile real estate investment with immediate returns.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

Una Dimora di Prestigio nel Cuore della Valle del Belice

Nel suggestivo territorio di Santa Margherita di Belice, immersa nel cuore della rinomata Valle del Belice, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente che rappresenta una delle più interessanti opportunità immobiliari della Sicilia occidentale. Questo straordinario territorio è celebre per i suoi paesaggi incontaminati, le dolci colline ricoperte da uliveti secolari, vigneti di alta qualità, aziende vitivinicole di fama internazionale e produzioni agricole d'eccellenza che hanno reso il Belice uno dei distretti enogastronomici più importanti della Sicilia. Qui la tradizione agricola incontra il turismo di qualità, offrendo un perfetto equilibrio tra natura, cultura, autenticità e benessere.

Circondata da un paesaggio di straordinaria bellezza, la proprietà coniuga il fascino di una residenza privata di alto livello con il valore di un'attività turistico-ricettiva perfettamente consolidata. Da oltre dieci anni la villa è infatti gestita con successo come casa vacanze, vantando una clientela internazionale fidelizzata, recensioni eccellenti e risultati economici dimostrabili. Una caratteristica estremamente rara che consente al futuro proprietario di acquisire non soltanto una splendida dimora immersa nella campagna siciliana, ma anche un'attività immediatamente operativa, con una reputazione consolidata e un importante potenziale di crescita.

La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Menfi, Sciacca, il Parco Archeologico di Selinunte, le più rinomate cantine della Valle del Belice e della DOC Menfi, oltre alle spiagge incontaminate della costa sud-occidentale della Sicilia. Un territorio capace di offrire esperienze uniche tra mare cristallino, archeologia, enogastronomia e paesaggi senza tempo, elementi che rendono questa proprietà ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento di eccellenza nel settore dell'ospitalità internazionale.

Oltre 560 mq di Eleganza, Comfort e Tecnologia Sostenibile

La proprietà sviluppa una superficie catastale complessiva di circa 568 mq, distribuita in due unità immobiliari indipendenti ma facilmente integrabili, offrendo una straordinaria flessibilità gestionale sia per uso residenziale sia per un'attività turistico-ricettiva di alto livello.

Il corpo principale, misura circa 444 mq distribuiti su tre livelli e si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati. La seconda unità abitativa, sviluppa una superficie di circa 124 mq ed è ideale come elegante dependance, appartamento indipendente per gli ospiti oppure come ulteriore unità destinata all'attività ricettiva. Complessivamente la proprietà dispone di cinque bagni, garantendo il massimo comfort anche durante soggiorni con numerosi ospiti.

Uno degli elementi di maggiore valore della villa è rappresentato dall'importante investimento realizzato nell'impianto energetico. La proprietà è infatti dotata di un moderno impianto fotovoltaico da 20 kW, capace di ridurre sensibilmente i costi di gestione dell'intero complesso, inclusi climatizzazione, riscaldamento e manutenzione della piscina. Una caratteristica sempre più ricercata dal mercato immobiliare internazionale, che rende questa proprietà ancora più competitiva e sostenibile.

All'esterno la villa è circondata da un terreno di proprietà di circa 1,3 ettari che garantisce assoluta privacy e una perfetta integrazione con il paesaggio della Valle del Belice. Il cuore della zona outdoor è rappresentato dalla splendida piscina privata con copertura telescopica amovibile, soluzione che consente di prolungarne l'utilizzo per gran parte dell'anno, ottimizzandone al tempo stesso manutenzione e consumi. Ampie aree dedicate al relax, spazi verdi, parcheggi interni e la totale indipendenza completano una proprietà progettata per offrire un'esperienza abitativa esclusiva in ogni stagione.

Grazie alla perfetta combinazione tra eleganza architettonica, sostenibilità, superfici generose, attività ricettiva già avviata e posizione strategica nel cuore della Valle del Belice, questa villa rappresenta una delle più prestigiose opportunità oggi disponibili nel mercato immobiliare siciliano. Ideale come residenza privata di rappresentanza, boutique hospitality, villa destinata agli affitti di lusso oppure investimento immobiliare di alto profilo con redditività immediata.

Детали

Тип недвижимости: Вилла
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 568 м²
Спальни: 6
Ванные: 5
Земля: 1,3 га
Класс энергоэффективности: A+
Код: Villa Della Cuba | HSH 2490

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Расстояния рассчитаны от центра города.

Точное местоположение этой недвижимости не было указано рекламодателем.

Аэропорты: 52.0 км - Trapani TPS - Birgi
55.0 км - Palermo PMO - Punta Raisi
135.0 км - Pantelleria PNL - Pantelleria
181.0 км - Catania CTA - Fontanarossa
Общественный транспорт: 18.8 км - Железнодорожная станция - Salemi Gibellina
Больница: 18.9 км - Ospedale Giovanni Paolo II
Побережье: 14.9 км
Горнолыжный курорт: 54.4 км

Информация о Санта-Маргерита-ди-Беличе

Высота: 400 м над уровнем моря
Площадь: 67.28 км²
Географическая зона: Внутренний холм
Население: 6104

Карта

Недвижимость находится в выбранном муниципалитете.

Рекламодатель решил не показывать точное местоположение этой недвижимости.

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

Home Sud Home Real Estate

Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Вилла 6 спальни, 568 м² Санта-Маргерита-ди-Беличе, Агридженто (провинция)