Квартира 2 спальни, 110 м²

Ачи-Катена, Катания (провинция)

ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДНЕЙ - БЕСПЛАТНЫЕ ПОСЕЩЕНИЯ СУББОТА 14/12

ACI CATENA - ВИА ВИТТОРИО ЭМАНУЭЛЕ
4 комнаты с небольшой террасой и двумя ванными комнатами - возможность гаража и террасы наверху.
Светлая квартира, полностью отремонтированная и нежилая, расположена на третьем этаже ухоженного дома с отремонтированным несколько лет назад фасадом, с возможностью установки гаража и террасы наверху.
СОСТАВ
Недвижимость состоит из входа в большую открытую гостиную/кухню (первоначально там было две комнаты плюс кухня), обслуживаемую двойным балконом с небольшой террасой с приятным видом на Катанийский залив (небольшая крытая терраса). , можно определить как веранду, имеет квадратную форму, где можно разместить стол и стулья) коридор, из которого есть выход в две комфортабельные спальни и две ванные комнаты с душем. Прачечная может быть создана в одном из двух помещений или в уже оборудованном помещении на террасе.
ПОДРОБНОСТИ
Алюминиевые рамы с двойным остеклением антрацитового цвета (современное и до сих пор мало встречающееся решение), обратите внимание на большой душевой поддон в главной ванной комнате, недавно установленные во всех комнатах кондиционеры с тепловым насосом. Пол из керамогранита высшего качества, большого формата 90x90. Очень светлая, с двумя балконами, выходящими на восток и запад. Другие мелкие детали, точечные светильники в санузлах, игра объемов в крыше гостиной со светодиодными лентами. Электрическая и водная система в норме.
На большом открытом пространстве можно создать третью спальню.
Кондоминиум имеет пешеходный вход с улицы Виа Витторио Эмануэле (где на самом деле трудно найти парковку, поскольку это центр страны) и автомобильный и пешеходный вход с улицы Виа Рифиано (параллельная дорога с небольшим движением транспорта, где очень легко найти парковку).
АКСЕССУАРЫ
Можно приобрести гаражный бокс с входом прямо с лестницы по цене 18 000 евро. Кроме того, можно приобрести террасу над квартирой площадью 110 м2 по цене 10 000 евро или всю террасу площадью 330 м2, с которой открывается захватывающий вид на Этну и Катанийский залив. На террасу вынесены устройства для погрузки и разгрузки воды на случай будущего ненадежного сооружения.
КОНДОМИНИУМ
Это ухоженное здание конца 1980-х годов, железобетонная конструкция, с полностью отремонтированным фасадом и террасой, как видно на фотографиях. Лифта нет, однако это удобная лестница с несколькими пандусами и низкими подступенками.
ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
Мы находимся в центре города, в 100 метрах от площади Пиано Умберто, где расположены основные услуги (супермаркет и магазины), прилегающие к муниципалитету и Материнской церкви:
- Всего в 5 км (9 минут) мы находимся у пункта взимания платы за проезд в Ачиреале - Макдональдса и торгового центра Ciclopi;
- Ближайшее море находится в 6 км (11 минут), то есть Санта-Мария-ла-Скала и Капо-Мулини;
- Всего в 7 км (14 минут) находятся коммерческие парки Ле Загаре и порталы SGLa Punta;
- На расстоянии 11 км (17 минут) мы находимся у въезда в Катанию, точно на кольцевой дороге со стороны Огнины и в 17 км находится площадь Пьяцца Дуомо ди Катания;
- Для Этны нам придется подняться на 28 км в сторону Рифуджио Сапиенца, куда мы прибудем за 43 минуты;
Показанные характеристики делают этот дом хорошей инвестицией в качестве основного места жительства или недвижимости, которую можно использовать для получения дохода.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО-ЗЕМЕЛЬНАЯ КНИГА-ИПОТЕКА
Дом имеет сертификат жилости.
Планировка помещения соответствует состоянию помещения.
Ипотеки нет, дом свободен и сразу продается, готов к сдаче. Активное подключение воды и электричества будет перенесено.
ЛЮБОПЫТСТВО
Ачи Катена («Кантина на сицилийском языке») - муниципалитет с населением 27 697 человек.
Первая часть топонима, как и в других соседних муниципалитетах, относится к реке Аджи. Второе относится к покровительнице Мадонне делла Катена.