Особняк 3 спальни, 512 м²

Адрано, Катания (провинция)

АДРАНО - VIA AURELIO SPAMPINATO / VIA CURIEL / VIA TAGLIAMENTO
ДОМ, СТАНОВЯЩИЙСЯ УСАДЕБНЫМ ПОМЕСТЬЕМ - ПРОСТРАНСТВО, СВЕТ И ИДЕНТИЧНОСТЬ В СЕРДЦЕ АДРАНО

В самом сердце Адрано, между Виа Аурелио Спампинато и Виа Куриэль, с въездом для автомобилей с Виа Тальяменто, мы представляем уникальную собственность для тех, кто хочет создать семейное поместье с большой индивидуальностью, где пространство, свет и современный комфорт встречаются.

Внутренние помещения в настоящее время требуют отделки и имеют подготовку водопроводных и электрических систем, что позволяет будущему владельцу завершить отделку в соответствии со своими функциональными и эстетическими потребностями.

Собственность расположена на общей внутренней площади около 520 квадратных метров в трехэтажном здании и имеет 3 независимых входа, около 200 квадратных метров на первом этаже, предназначенных для создания собственной жилой зоны и характеризуются тройной ориентацией, редким элементом, который гарантирует естественное освещение в течение всего дня и ощущение открытости и простора в каждой комнате.

Внутренние пространства предлагают возможность создать просторную, элегантную и функциональную резиденцию, идеально подходящую для семей, ищущих просторные помещения, приватность и качество жизни.

Первый этаж позволяет создать современную планировку с: просторной гостиной зоной, жилой кухней, 3/4 спальнями с собственной ванной комнатой, помещениями, предназначенными для работы, отдыха или гостевой зоны

В состав собственности входят: терраса площадью около 40 квадратных метров, примыкающая к гостиной зоне, идеально подходящая для жизни на открытом воздухе, в нижней части находится гараж / склад / подвал общей площадью около 200 квадратных метров, которые можно использовать по своему вкусу и удобству, въезд для автомобилей с внешним пространством с Виа Тальяменто площадью около 150 квадратных метров и терраса над ней площадью около 200 квадратных метров, на которой установлена фотоэлектрическая система.

Решение, предлагающее пространства, которые трудно найти в центре города.


ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ И ЭКОЛОГИЧНОСТЬ
Имущество классифицируется по классу энергоэффективности A3, что гарантирует высокие стандарты комфорта и энергосбережения.

Основные характеристики:
-Фотоэлектрическая система мощностью 6 кВт
-Система хранения до 15 кВт
-Полностью электрическая котельная
-Бойлер для горячей воды
-Обогрев инвертором в каждой комнате
-Двойные окна с высокой энергоэффективностью.

Дом, созданный для будущего, сохраняя свою историческую типичность. Способен сочетать устойчивость, технологии и качество жизни.


АРХИТЕКТУРНАЯ ЦЕННОСТЬ

Фасад здания был подвергнут важной реконструкции, завершенной в 2022 году, выполненной с использованием ценных материалов и в полном соответствии с типичной архитектурой исторического центра Адрано.
В результате получается собственность, которая сохраняет очарование исторической идентичности, но с современными стандартами качества, что делает ее уникальной в окружающем городском контексте.


УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ И НАЗНАЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВА

Расположение собственности в Зоне B позволяет строительные возможности в соответствии с действующим Планом регулирования.

В настоящее время собственность находится в состоянии, требующем внутренней отделки, предлагая возможность сконфигурировать ее не только как Резидентный Дом:
-B&B или дом для отдыха с 5 спальнями и ванной комнатой
-Представительская резиденция с большими открытыми пространствами
-Жилое и коммерческое решение.

Инвестиции с потенциалом дробления

Также можно рассмотреть продажу дробленого участка площадью 100 квадратных метров на первом этаже и 100 квадратных метров с подвалом, идеальное решение для создания коммерческой деятельности в одном из самых востребованных районов города.


Если вы ищете дом, который может стать поместьем вашей семьи, с пространством, идентичностью и ценностью с течением времени, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации закрытого просмотра.


NB: ОБЪЯВЛЕНИЕ О НЕДВИЖИМОСТИ...