Квартира 5 спальни, 337 м²

Кальтаджироне, Катания (провинция)

Caltagirone - Via San Bonaventura

Ascensore: no. Garage: sì. Camere:5/6. Bagni: 3

Nel cuore di Caltagirone, a pochi passi dalla suggestiva Scala di Santa Maria del Monte, presentiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura situato in Via San Bonaventura, posto al secondo piano, con una superficie di 333 m² calpestabili (338 m² complessivi).

L'immobile si sviluppa prevalentemente su un unico livello, con un'ulteriore parte distribuita su un secondo livello, offrendo ambienti ampi, ariosi e altamente versatili. Completa la proprietà una splendida terrazza panoramica di circa 25 m², ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per godere di una vista aperta e suggestiva sul contesto storico circostante.

A rendere questa proprietà particolarmente affascinante sono le raffinate finiture interne: in quasi tutti gli ambienti troviamo pregiati pavimenti in marmo, elemento che dona eleganza e prestigio agli spazi, mentre gran parte delle finestre è dotata di infissi in legno recentemente rinnovati, perfettamente in linea con il carattere storico dell'abitazione.

Gli impianti elettrico e gas risultano già presenti, rendendo l'immobile immediatamente abitabile. La casa necessita semplicemente di una pulizia generale, senza richiedere interventi di ristrutturazione, salvo il caso in cui si desideri personalizzare la distribuzione interna degli ambienti.

Grazie all'eccezionale metratura, questa soluzione si presta non solo come residenza di rappresentanza, ma anche come ottimo investimento per la realizzazione di due o persino tre appartamenti indipendenti, ideale per famiglie numerose, attività ricettive o operazioni immobiliari.

Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla storia dell'immobile, originariamente realizzato negli anni '50 dalla conversione di un antico monastero, dettaglio che conferisce unicità, fascino e carattere architettonico.

Completa la proprietà un comodo garage di circa 49 m², raro e particolarmente prezioso in una zona così centrale, uno spazio dalle grandi potenzialità che può essere mantenuto come autorimessa privata o magazzino a servizio dell'abitazione. Grazie alla sua struttura e all'accesso indipendente, si presta anche a essere riconvertito in un locale commerciale, una bottega artigianale, una taverna, uno showroom, uno studio professionale o un'altra attività compatibile con la normativa urbanistica vigente. Una soluzione versatile che amplia notevolmente le possibilità di utilizzo e l'investimento complessivo dell'immobile.
Una soluzione unica per chi desidera vivere in un immobile di grande fascino storico, con spazi introvabili e una posizione strategica nel centro di Caltagirone.