360 000 €

Квартира 3 спальни, 155 м²
Кальтаджироне, Катания (провинция)

1 / 25
2 / 25
3 / 25
4 / 25
5 / 25
6 / 25
7 / 25
8 / 25
9 / 25
10 / 25
11 / 25
12 / 25
13 / 25
14 / 25
15 / 25
16 / 25
17 / 25
18 / 25
19 / 25
20 / 25
21 / 25
22 / 25
23 / 25
24 / 25
25 / 25

Описание

В самом сердце подлинного и живописного Каль tagироне, в нескольких шагах от знаменитой лестницы Санта Мария дель Монте, возвышается это элегантное поместье площадью около 155 кв. м, изысканно отремонтированное и расположенное на одной из самых востребованных улиц исторического центра.

Расположение эксклюзивное: утопает среди исторических мастерских, типичных ресторанов, винных баров и характерных заведений, которые делают Каль tagироне одним из самых очаровательных и любимых направлений в Сицилии.

Недвижимость сохраняет нетронутый шарм исторической архитектуры и подлинную атмосферу старинного здания, с изысканными помещениями, продуманными деталями и гостеприимными пространствами, сочетающими элегантность и комфорт в самом подлинном сицилийском стиле. В настоящее время используется в качестве гостевой структуры с отличными результатами, недвижимость представляет собой идеальное решение как для престижных инвестиций, так и для эксклюзивного проживания.

Квартира состоит из светлой гостиной с кухней, столовой, просторной спальни и характерного антресоли с двумя спальными местами; в ней также есть вторая гостиная с мини-кухней, спальня и ванная комната, что позволяет разделить собственность на две независимые единицы.

Каждый уголок может похвастаться панорамными балконами с видом на исторический центр и окружающую долину, создавая идеальные места, чтобы насладиться завтраком или аперитивом на открытом воздухе в атмосфере редкой живописности. В собственности также есть удобный доступ с первого этажа, автономное отопление и независимая система кондиционирования.

Этот текст был переведен автоматически.

In the most authentic and charming heart of Caltagirone, just a few steps from the famous Scalinata di Santa Maria del Monte, stands this elegant property of approximately 155 sqm (approx. 1,668 sq ft), beautifully renovated and located in one of the most sought-after streets of the historic center.

The location is exclusive: immersed among historic boutiques, traditional restaurants, wine bars, and characteristic venues that make Caltagirone one of Sicily's most fascinating and beloved destinations.

The property preserves the timeless charm of historic Sicilian architecture and the authentic atmosphere of a period residence, featuring refined interiors, elegant details, and welcoming spaces that combine sophistication with true Sicilian style. Currently used as a successful hospitality property, it also represents an ideal opportunity as a prestigious investment or an exclusive private residence.

The apartment comprises a bright living room with kitchen, dining area, spacious master bedroom, and a characteristic mezzanine with two additional sleeping spaces; it also includes a second living area with kitchenette, bedroom, and bathroom, offering the possibility of dividing the property into two independent units.

Each room features panoramic balconies overlooking the historic center and the surrounding valley, creating ideal corners to enjoy breakfast or an aperitif outdoors in an atmosphere of rare charm. The property is completed by convenient ground-floor access, independent heating, and air conditioning.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

Nel cuore più autentico e suggestivo di Caltagirone, a pochi passi dalla celebre Scalinata di Santa Maria del Monte, sorge questa elegante proprietà di circa 155 mq, finemente ristrutturata e situata in una delle vie più ricercate del centro storico.

La posizione è esclusiva: immersa tra botteghe storiche, ristoranti tipici, wine bar e locali caratteristici che rendono Caltagirone una delle destinazioni più affascinanti e amate della Sicilia.

L'immobile conserva intatto il fascino dell'architettura storica e l'atmosfera autentica dell'edificio d'epoca, con ambienti raffinati, dettagli ricercati e spazi accoglienti che coniugano eleganza e comfort nel più autentico stile siciliano. Attualmente adibita a struttura ricettiva con ottimi risultati, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come investimento di prestigio sia come residenza esclusiva.

L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con cucina, sala da pranzo, ampia camera matrimoniale e caratteristico soppalco con due posti letto; inoltre dispone di un secondo soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, offrendo così la possibilità di suddividere la proprietà in due unità indipendenti.

Ogni ambiente gode di balconi panoramici con affacci sul centro storico e sulla valle circostante, creando angoli perfetti per concedersi una colazione o un aperitivo all'aperto in un'atmosfera di rara suggestione. Completano la proprietà il comodo accesso da piano terra, il riscaldamento autonomo e la climatizzazione indipendente.

Au cur le plus authentique et enchanteur de Caltagirone, à quelques pas de la célèbre Scalinata di Santa Maria del Monte, se trouve cette élégante propriété d'environ 155 m², superbement rénovée et située dans l'une des rues les plus prisées du centre historique.

L'emplacement est exclusif: immergé parmi boutiques historiques, restaurants traditionnels, bars à vin et établissements typiques qui font de Caltagirone l'une des destinations les plus fascinantes et appréciées de Sicile.

La propriété a conservé tout le charme intemporel de l'architecture sicilienne historique et l'atmosphère authentique d'une demeure d'époque, avec des intérieurs raffinés, des détails élégants et des espaces accueillants alliant sophistication et véritable esprit sicilien. Actuellement exploitée avec succès dans le secteur de l'hospitalité, elle représente également une opportunité idéale comme investissement prestigieux ou résidence privée exclusive.

L'appartement comprend un lumineux séjour avec cuisine, espace repas, vaste chambre principale ainsi qu'une caractéristique mezzanine accueillant deux couchages supplémentaires ; il dispose également d'un second espace de vie avec kitchenette, chambre et salle de bains, offrant la possibilité de diviser la propriété en deux unités indépendantes.

Chaque pièce bénéficie de balcons panoramiques donnant sur le centre historique et la vallée environnante, créant des espaces idéaux pour profiter d'un petit-déjeuner ou d'un apéritif en plein air dans une atmosphère d'un charme rare.

La propriété est complétée par un accès pratique au rez-de-chaussée, un chauffage indépendant et la climatisation.

Детали

Тип недвижимости: Квартира
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 155 м²
Спальни: 3
Ванные: 2
Класс энергоэффективности: E174,31 kwh_m2
Код: 13241

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 56.0 км - Catania CTA - Fontanarossa
137.0 км - Reggio Calabria REG - T. Menniti
162.0 км - Palermo PMO - Punta Raisi
192.0 км - Trapani TPS - Birgi
Общественный транспорт: 1.9 км - Железнодорожная станция - Caltagirone
> 20 км - Автобусная остановка
Выезды на автомагистрали: 34.2 км
Больница: 1.8 км - Presidio Ospedaliero Gravina e San Pietro - ospedale Gravina
Побережье: 29.2 км
Горнолыжный курорт: 42.3 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 480 м - Супермаркет - In Coop
1.5 км - Магазин у дома - La Botteguccia da Mara
1.6 км - Кондитерская - La Rinomata Pasticceria
1.8 км - Магазин деликатесов - Di Cotte & Di Crude
Еда вне дома: 280 м - Ресторан - Oxygen
300 м - Кафе - Bar Escalier
1.3 км - Магазин мороженого - Il Gelatiere
2.0 км - Бар - Tiffany
Занятие спортом: 1.6 км - Гимнастический зал - EMS Crio
2.6 км - Спортивный центр - Impianto sportivo Pino Bongiorno
23.4 км - Конный центр
41.2 км - Гольф-клуб - Donnafugata Golf Resort
Школы: 200 м - Школа - Istituto comprensivo Alessio Narbone - plesso Sant'Orsola
39.1 км - Университет
55.1 км - Высшее учебное заведение
Аптека: 250 м - Аптека - Farmacia San Giacomo
Ветеринар: 29.3 км - Ветеринар - Gelavet

Информация о Кальтаджироне

Высота: 608 м над уровнем моря
Площадь: 383.37 км²
Географическая зона: Внутренний холм
Население: 36241

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Квартира 3 спальни, 155 м² Кальтаджироне, Катания (провинция)