Prestigious Agricultural Estate in the Historic Districts of Passopisciaro, in the Etna Park
In the heart of the Etna Natural Park, surrounded by one of the most iconic and uncontaminated landscapes of Sicily, stands this extraordinary agricultural estate, located in Passopisciaro, immersed in the historic Etna districts, among the most suited to viticulture.
The property extends over approximately 19 hectares, distributed evenly between vineyards, olive groves, hazelnut groves, arable land, pastures and wooded areas. The heart of the agricultural activity is represented by over 7.5 hectares of vineyards, to which is added one hectare already intended for new planting. Among these stands out a pre-phylloxera vineyard of approximately 0.76 hectares, an authentic treasure with vines that are over one hundred years old. Next to it is an amphitheatre vineyard of 1.5 hectares in full production, while the "Vigna Grande", extending over approximately 3.2 hectares, represents the youngest soul of the estate, cultivated with modern and sustainable methods. The remaining approximately 10 hectares are divided between olive groves, hazelnut groves, arable land, natural pastures and wooded areas, guaranteeing biodiversity, variety of exposures and fertile soils.
The real estate assets are rich, authentic and harmoniously distributed across the territory, with a total covered area of over 1,290 m2. The main core consists of a renovated building of 154 m2, surrounded by greenery and ready to be used as a home, operational headquarters or accommodation facility. Of great historical interest is the ancient palmento, dating back to the end of the nineteenth century, with a covered area of approximately 103 m2: a fascinating place that preserves the agricultural memory of the territory, perfect for being recovered as a cellar or representative space.
A short distance away is the Casa Rossa, immersed in a protected and suggestive natural context. The existing building measures approximately 54 square meters and offers further potential for developments consistent with the landscape. Another notable presence is the Casa Arcuria, with 46 square meters already built and further possibilities for architectural integration, overlooking one of the most scenic areas of the property.
This estate represents a rare example of balance between agricultural vocation, historical identity and scenic beauty. It is ideal for those seeking a high-profile winemaking reality, a private residence immersed in nature, a charming agritourism facility or a real estate investment with room for enhancement in a unique context. Every element of the property tells a story: from the ordered rows to the dry stone walls, from the stone buildings to the views dominated by the majesty of Etna.
The estate also includes an existing wine brand, established on the market and recognized for its quality, with labels that have obtained significant scores from the most important wine critics.
*Property for EXCLUSIVE SALE by Coldwell Banker agency. For privacy reasons, the address on the card is indicative and the property is in any case located in the immediate vicinity*
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Tenuta Agricola di Prestigio nelle Contrade Storiche di Passopisciaro, nel Parco dell'Etna
Nel cuore del Parco Naturale dell'Etna, circondata da uno dei paesaggi più iconici e incontaminati della Sicilia, sorge questa straordinaria tenuta agricola, situata a Passopisciaro, immersa nelle storiche contrade etnee, tra le più vocate alla viticoltura.
La proprietà si estende su circa 19 ettari, distribuiti con equilibrio tra vigne, uliveti, noccioleti, seminativi, pascoli e superfici boschive. Il cuore dell'attività agricola è rappresentato da oltre 7,5 ettari di vigneti, a cui si aggiunge un ettaro già destinato a nuovo impianto. Tra questi spicca una vigna prefillossera di circa 0,76 ettari, un autentico tesoro con ceppi che superano i cento anni di età. Accanto si trova un vigneto ad anfiteatro di 1,5 ettari in piena produzione, mentre la "Vigna Grande", estesa su circa 3,2 ettari, rappresenta l'anima più giovane della tenuta, coltivata con metodi moderni e sostenibili. I restanti circa 10 ettari si suddividono tra uliveti, noccioleti, terreni seminativi, pascoli naturali e superfici boschive, garantendo biodiversità, varietà di esposizioni e suoli fertili.
Il patrimonio immobiliare è ricco, autentico e distribuito armoniosamente sul territorio, con una superficie coperta complessiva di oltre 1.290 mq. Il nucleo principale è costituito da un edificio ristrutturato di 154 mq, immerso nel verde e pronto per essere utilizzato come abitazione, sede operativa o struttura ricettiva. Di grande interesse storico è l'antico palmento, risalente alla fine dell'Ottocento, con una superficie coperta di circa 103 mq: un luogo affascinante che conserva la memoria agricola del territorio, perfetto per essere recuperato come cantina o spazio di rappresentanza.
A breve distanza si trova la Casa Rossa, immersa in un contesto naturale protetto e suggestivo. L'edificio esistente misura circa 54 mq e offre potenzialità ulteriori per sviluppi coerenti con il paesaggio. Un'altra presenza di rilievo è la Casa Arcuria, con 46 mq già edificati e ulteriori possibilità di integrazione architettonica, affacciata su una delle aree più scenografiche della proprietà.
Questa tenuta rappresenta un raro esempio di equilibrio tra vocazione agricola, identità storica e bellezza paesaggistica. È ideale per chi cerca una realtà vitivinicola di alto profilo, una residenza privata immersa nella natura, una struttura agrituristica di charme o un investimento immobiliare con margini di valorizzazione in un contesto unico. Ogni elemento della proprietà racconta una storia: dai filari ordinati ai muretti a secco, dai fabbricati in pietra ai panorami dominati dalla maestosità dell'Etna.
La tenuta include inoltre un marchio di vino già esistente, affermato sul mercato e riconosciuto per la sua qualità, con etichette che hanno ottenuto punteggi di rilievo da parte dei più importanti critici enologici.
*Immobile in ESCLUSIVA DI VENDITA dell'agenzia Coldwell Banker. Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze*
Renommiertes landwirtschaftliches Anwesen in den historischen Vierteln von Passopisciaro, im Ätna-Park
Im Herzen des Naturparks Ätna, umgeben von einer der symbolträchtigsten und unberührtesten Landschaften Siziliens, liegt dieses außergewöhnliche landwirtschaftliche Anwesen in Passopisciaro, eingebettet in die historischen Ätna-Gebiete, die zu den für den Weinbau am besten geeigneten gehören.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 19 Hektar, die sich gleichmäßig auf Weinberge, Olivenhaine, Haselnusshaine, Ackerland, Weiden und Waldgebiete verteilen. Das Herzstück der landwirtschaftlichen Tätigkeit bilden über 7,5 Hektar Weinberge, zu denen noch ein weiterer Hektar hinzukommt, der bereits für Neuanpflanzungen vorgesehen ist. Darunter sticht ein Weinberg von etwa 0,76 Hektar aus der Zeit vor der Reblausplage hervor, ein wahrer Schatz mit über hundert Jahre alten Rebstöcken. Daneben befindet sich ein 1,5 Hektar großer Amphitheater-Weinberg in voller Produktion, während die Vigna Grande" mit etwa 3,2 Hektar die jüngste Seele des Anwesens darstellt und mit modernen und nachhaltigen Methoden bewirtschaftet wird. Die restlichen etwa 10 Hektar verteilen sich auf Olivenhaine, Haselnusshaine, Ackerland, natürliche Weiden und Waldgebiete, wodurch Biodiversität, unterschiedliche Ausrichtungen und fruchtbare Böden gewährleistet sind.
Das Immobilienvermögen ist reichhaltig, authentisch und harmonisch über das gesamte Gebiet verteilt, mit einer überdachten Gesamtfläche von über 1.290 m2. Der Hauptkern besteht aus einem renovierten, 154 m2 großen Gebäude, das von Grün umgeben ist und als Wohnhaus, Betriebszentrale oder Unterkunft genutzt werden kann. Von großem historischen Interesse ist der alte Palmento aus dem Ende des 19. Jahrhunderts mit einer überdachten Fläche von etwa 103 m2: ein faszinierender Ort, der das landwirtschaftliche Gedächtnis der Gegend bewahrt und sich perfekt für die Umgestaltung als Keller oder repräsentativer Raum eignet.
Ganz in der Nähe liegt die Casa Rossa, eingebettet in eine geschützte und eindrucksvolle Naturlandschaft. Das bestehende Gebäude hat eine Grundfläche von ca. 54 m2 und bietet weiteres Potenzial für landschaftsgerechte Entwicklungen. Eine weitere bemerkenswerte Präsenz ist Casa Arcuria mit bereits 46 m2 bebauter Fläche und weiteren Möglichkeiten zur architektonischen Integration mit Blick auf einen der landschaftlich reizvollsten Bereiche des Anwesens.
Dieses Anwesen stellt ein seltenes Beispiel für die Ausgewogenheit zwischen landwirtschaftlicher Ausrichtung, historischer Identität und landschaftlicher Schönheit dar. Es ist ideal für alle, die ein renommiertes Weingut, eine private Residenz inmitten der Natur, eine charmante Agrotourismus-Anlage oder eine Immobilieninvestition mit Wertsteigerungspotenzial in einem einzigartigen Kontext suchen. Jedes Element des Anwesens erzählt eine Geschichte: von den ordentlichen Weinrebenreihen bis zu den Trockenmauern, von den Steingebäuden bis zu der Aussicht, die von der Majestät des Ätna dominiert wird.
Zum Weingut gehört auch eine bestehende, am Markt etablierte und für ihre Qualität anerkannte Weinmarke mit Etiketten, die von den wichtigsten Weinkritikern beachtliche Bewertungen erhalten haben.
*Immobilie zum EXKLUSIVVERKAUF durch die Agentur Coldwell Banker. Aus Datenschutzgründen ist die Adresse auf der Karte indikativ und die Immobilie befindet sich in jedem Fall in unmittelbarer Nähe*
Domaine agricole prestigieux dans les quartiers historiques de Passopisciaro, dans le parc de l'Etna
Au cur du parc naturel de l'Etna, entouré de l'un des paysages les plus emblématiques et les plus préservés de la Sicile, se dresse cet extraordinaire domaine agricole, situé à Passopisciaro, immergé dans les quartiers historiques de l'Etna, parmi les plus adaptés à la viticulture.
La propriété s'étend sur environ 19 hectares, répartis uniformément entre vignes, oliveraies, noiseraies, terres arables, pâturages et zones boisées. Le cur de l'activité agricole est représenté par plus de 7,5 hectares de vignes, auxquels s'ajoute un hectare supplémentaire déjà destiné à de nouvelles plantations. Parmi ceux-ci se distingue un vignoble pré-phylloxérique d'environ 0,76 hectare, un véritable trésor avec des vignes de plus de cent ans. A côté se trouve un vignoble en amphithéâtre de 1,5 hectare en pleine production, tandis que la « Vigna Grande », d'environ 3,2 hectares, représente l'âme la plus jeune du domaine, cultivée avec des méthodes modernes et durables. Les quelque 10 hectares restants se répartissent entre oliveraies, noiseraies, terres arables, pâturages naturels et zones boisées, garantissant biodiversité, variété d'expositions et sols fertiles.
Le patrimoine immobilier est riche, authentique et harmonieusement réparti sur tout le territoire, avec une superficie totale couverte de plus de 1 290 m2. Le noyau principal est constitué d'un bâtiment rénové de 154 m2, entouré de verdure et prêt à être utilisé comme habitation, siège opérationnel ou lieu d'hébergement. D'un grand intérêt historique est l'ancien palmento, datant de la fin du XIXe siècle, avec une surface couverte d'environ 103 m2 : un lieu fascinant qui préserve la mémoire agricole de la région, parfait pour être récupéré comme cave ou espace représentatif.
A quelques pas se trouve la Casa Rossa, immergée dans un contexte naturel protégé et suggestif. Le bâtiment existant mesure environ 54 m2 et offre un potentiel supplémentaire d'aménagements en harmonie avec le paysage. Une autre présence notable est la Casa Arcuria, avec 46 m2 déjà construits et d'autres possibilités d'intégration architecturale, donnant sur l'une des zones les plus pittoresques de la propriété.
Ce domaine représente un rare exemple d'équilibre entre vocation agricole, identité historique et beauté paysagère. Il est idéal pour ceux qui recherchent une cave de haut niveau, une résidence privée en pleine nature, une charmante structure agrotouristique ou un investissement immobilier avec une marge de valorisation dans un contexte unique. Chaque élément de la propriété raconte une histoire : des rangées soignées de vignes aux murs en pierre sèche, des bâtiments en pierre aux vues dominées par la majesté de l'Etna.
Le domaine comprend également une marque de vin existante, établie sur le marché et reconnue pour sa qualité, avec des étiquettes qui ont obtenu des notes significatives de la part des critiques de vin les plus importants.
*Propriété à VENTE EXCLUSIVE par l'agence Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la carte est indicative et le bien est dans tous les cas situé à proximité immédiate*
Prestigiosa finca agrícola en los distritos históricos de Passopisciaro, en el Parque del Etna
En el corazón del Parque Natural del Etna, rodeada de uno de los paisajes más emblemáticos e incontaminados de Sicilia, se encuentra esta extraordinaria finca agrícola, situada en Passopisciaro, inmersa en los distritos históricos del Etna, entre los más adecuados para la viticultura.
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 19 hectáreas, distribuidas uniformemente entre viñedos, olivares, avellanos, tierras de cultivo, pastos y zonas boscosas. El corazón de la actividad agrícola está representado por más de 7,5 hectáreas de viñedos, a las que se suma una hectárea adicional ya destinada a nuevas plantaciones. Entre ellas destaca un viñedo prefiloxérico de aproximadamente 0,76 hectáreas, un auténtico tesoro con cepas de más de cien años. Junto a él se encuentra un viñedo anfiteatro de 1,5 hectáreas en plena producción, mientras que la "Vigna Grande", de aproximadamente 3,2 hectáreas, representa el alma más joven de la finca, cultivada con métodos modernos y sostenibles. Las 10 hectáreas restantes aproximadamente se reparten entre olivares, avellanos, tierras de cultivo, pastos naturales y zonas boscosas, garantizando biodiversidad, variedad de exposiciones y suelos fértiles.
Los activos inmobiliarios son ricos, auténticos y armoniosamente distribuidos en todo el territorio, con una superficie total cubierta de más de 1.290 m2. El núcleo principal está formado por un edificio de 154 m2 reformado, rodeado de zona verde y preparado para ser utilizado como vivienda, sede operativa o alojamiento. De gran interés histórico es el antiguo palmento, que data de finales del siglo XIX, con una superficie cubierta de aproximadamente 103 m2: un lugar fascinante que conserva la memoria agrícola de la zona, perfecto para ser recuperado como bodega o espacio representativo.
A poca distancia se encuentra la Casa Rossa, inmersa en un contexto natural protegido y sugerente. El edificio existente mide aproximadamente 54 m2 y ofrece potencial adicional para desarrollos acordes con el paisaje. Otra presencia destacable es Casa Arcuria, con 46 m2 ya construidos y mayores posibilidades de integración arquitectónica, con vistas a una de las zonas más paisajísticas de la propiedad.
Esta finca representa un raro ejemplo de equilibrio entre vocación agrícola, identidad histórica y belleza paisajística. Es ideal para quienes buscan una bodega de alto perfil, una residencia privada rodeada de naturaleza, una encantadora instalación de agroturismo o una inversión inmobiliaria con espacio para la valorización en un contexto único. Cada elemento de la propiedad cuenta una historia: desde las ordenadas hileras de vides hasta los muros de piedra seca, desde los edificios de piedra hasta las vistas dominadas por la majestuosidad del Etna.
La finca también cuenta con una marca de vinos ya existente, consolidada en el mercado y reconocida por su calidad, con etiquetas que han obtenido importantes puntuaciones de los más importantes críticos vinícolas.
*Propiedad en VENTA EXCLUSIVA de la agencia Coldwell Banker. Por razones de privacidad, la dirección que figura en la tarjeta es orientativa y la propiedad se encuentra en todo caso en las inmediaciones*
