Nestled between the slopes of Mount Etna, Taormina, and Castiglione di Sicilia, this historic estate is surrounded by lush greenery and offers a breathtaking panoramic view of the coast, along with an atmosphere of absolute tranquillity.
Largely restored, the property spans approximately 3.5 hectares of land planted with productive olive and orange groves. A panoramic swimming pool overlooking the sea adds to the estate's appeal. The complex comprises three main buildings: the manor house, a former stable now transformed into several independent residential units ideal for tourist accommodation, and an old warehouse awaiting renovation, alongside a disused traditional kitchen.
The main villa includes a primary residence with a kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a laundry room, as well as a spacious communal area, a professional kitchen, and five guest rooms, each with its own en suite bathroom. The former stable has been thoughtfully converted into comfortable and independent guest units, offering privacy and convenience for visitors. The beautifully landscaped grounds feature blooming gardens with jasmine, oleander, and bougainvillea, expansive lawns, and ancient trees that provide both shade and seclusion, evoking scenes reminiscent of the Umbrian countryside.
The property is fully equipped with hot and cold air conditioning in every room and is accessed via a gently winding lava stone driveway leading up from the entrance gate. Strategically located, it is just 40 minutes from Catania International Airport, 15 minutes from Taormina, and only 10 minutes from Calatabiano Castle. This is a place of genuine charm, perfect as a private residence or a refined, high-end hospitality venture.
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Tra le pendici dell'Etna, Taormina e Castiglione di Sicilia, sorge una storica tenuta immersa nel verde, capace di offrire una straordinaria vista panoramica sulla costa e un'atmosfera di assoluta quiete.
In gran parte ristrutturata, la proprietà si estende su circa 3,5 ettari di terreno coltivato a uliveto e aranceto in piena produzione, e dispone di una piscina panoramica affacciata sul mare. Il complesso si articola in tre edifici principali: la villa padronale, un'ex stalla oggi trasformata in più unità abitative indipendenti ideali per l'accoglienza turistica, e un antico magazzino ancora da ristrutturare, affiancato da una vecchia cucina attualmente inutilizzata.
La villa padronale comprende un'abitazione principale con cucina, due camere da letto, bagno e lavanderia, una spaziosa sala comune, una cucina professionale e cinque camere con bagno en suite. L'ex stalla è stata riconvertita con cura per offrire ambienti autonomi e accoglienti, pensati per garantire privacy e comfort agli ospiti. Gli spazi esterni, curati nei minimi dettagli, vantano giardini fioriti con gelsomini, oleandri e bouganville, ampi prati verdi e alberi secolari che regalano ombra e riservatezza, evocando scorci tipici del paesaggio umbro.
La proprietà è dotata di impianti di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti e si raggiunge tramite un elegante vialetto in pietra lavica che si snoda dolcemente dal cancello d'ingresso. Situata in una posizione strategica, dista circa 40 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Catania, 15 minuti da Taormina e solo 10 minuti dal Castello di Calatabiano. Una soluzione di grande charme, ideale come residenza privata o come struttura ricettiva di fascia alta.
Zwischen den Hängen des Ätna, Taormina und Castiglione di Sicilia erhebt sich ein historisches Anwesen, eingebettet in üppiges Grün, das einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Küste bietet und eine Atmosphäre absoluter Ruhe vermittelt.
Die größtenteils renovierte Liegenschaft erstreckt sich über ca. 3,5 Hektar Land mit ertragreichen Oliven- und Orangenhainen und verfügt über einen Panorama-Swimmingpool mit Meerblick. Das Anwesen gliedert sich in drei Hauptgebäude: die herrschaftliche Villa, einen ehemaligen Stall - heute in mehrere unabhängige Wohneinheiten umgewandelt, ideal für touristische Nutzung - sowie ein antikes Lagergebäude, das noch restauriert werden muss, neben einer alten, derzeit ungenutzten Küche.
Die Villa umfasst eine Hauptwohnung mit Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und Waschküche, einen großzügigen Gemeinschaftsraum, eine professionelle Küche sowie fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der ehemalige Stall wurde mit großer Sorgfalt in komfortable, unabhängige Wohneinheiten umgebaut, die Privatsphäre und Komfort für Gäste gewährleisten.
Die gepflegten Außenbereiche beeindrucken mit blühenden Gärten aus Jasmin, Oleander und Bougainvilleen, weitläufigen grünen Rasenflächen und alten Bäumen, die Schatten und Intimität spenden - ganz im Stil der typischen umbrischen Landschaft.
Alle Räume sind mit modernen Klima-/Heizsystemen ausgestattet. Das Anwesen ist über eine elegante Einfahrt aus Lavastein erreichbar, die sich sanft vom Eingangstor durch das Gelände schlängelt.
Dank der strategischen Lage ist die Immobilie nur etwa 40 Minuten vom internationalen Flughafen Catania, 15 Minuten von Taormina und nur 10 Minuten von der Burg von Calatabiano entfernt. Eine Immobilie mit besonderem Charme - ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als hochwertige Tourismusstruktur.
Nichée entre les versants de l'Etna, Taormina et Castiglione di Sicilia, cette propriété historique est entourée d'une végétation luxuriante et offre une vue panoramique à couper le souffle sur la côte, dans une atmosphère de tranquillité absolue.
Largement restaurée, la propriété s'étend sur environ 3,5 hectares de terrains plantés d'oliviers et d'orangers en production. Une piscine panoramique avec vue sur la mer renforce le charme de l'ensemble. Le complexe comprend trois bâtiments principaux: la maison de maître, une ancienne écurie transformée en plusieurs unités résidentielles indépendantes, parfaites pour une exploitation touristique, et un ancien entrepôt à rénover, accompagné d'une cuisine traditionnelle en désuétude.
La villa principale comprend une habitation principale avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et une buanderie, ainsi qu'un vaste espace commun, une cuisine professionnelle et cinq chambres d'hôtes, chacune dotée de sa propre salle de bains. L'ancienne écurie a été judicieusement convertie en unités d'accueil confortables et indépendantes, offrant intimité et commodité aux visiteurs. Les jardins paysagers, magnifiquement entretenus, révèlent des floraisons de jasmin, d'oléandres et de bougainvilliers, de vastes pelouses et de majestueux arbres anciens, apportant ombre et sérénité, évoquant des paysages rappelant la campagne ombrienne.
La propriété est entièrement équipée de la climatisation chaude et froide dans toutes les pièces et est accessible par une voie sinueuse en pierre de lave depuis le portail. Idéalement située, elle se trouve à seulement 40 minutes de l'aéroport international de Catane, à 15 minutes de Taormina et à 10 minutes du château de Calatabiano. C'est un lieu d'un charme authentique, parfait en tant que résidence privée ou projet d'hôtellerie haut de gamme.
