In the heart of the hamlet of Rovittello, in the municipality of Castiglione di Sicilia, at Via Vidalba no. 7-9, we offer a property of great charm and extraordinary potential, nestled in one of the most evocative and sought-after settings in the Etna area. The property is strategically located in a prime tourist destination, just steps from the renowned Il Picciolo Etna Golf Resort Spa, a prestigious facility renowned internationally, and adjacent to an elegant farmhouse surrounded by vineyards typical of the Etna DOC region. A unique setting where nature, tradition, food and wine, and tourism blend seamlessly. The property, requiring complete renovation, covers a surface area of approximately 299 m2 and is surrounded by a large outdoor area of approximately 1,636 m2, further enhancing its value and development potential. The property represents an ideal solution for investors or entrepreneurs in the tourism and hospitality sector, thanks also to the presence of a redevelopment project already studied, aimed at creating a hospitality facility perfectly integrated with the surrounding landscape. The property's true strength lies in its connection to the Etna region: an area increasingly sought after by national and international tourists, renowned for its volcanic landscapes, wineries, nature trails, and the authenticity of its Sicilian villages. Its proximity to the Etna National Park and the area's main attractions makes this property a solid investment opportunity with significant future prospects. An exclusive location for a structure that enhances the experience of a stay surrounded by vineyards, nature, and relaxation, in the heart of the Etna DOC region.
Язык, с которого был создан автоматический перевод
Nel cuore della frazione di Rovittello, nel comune di Castiglione di Sicilia, precisamente in via Vidalba n. 7 - 9, presentiamo un immobile dal grande fascino e dalle straordinarie potenzialità, immerso in uno dei contesti più suggestivi e ricercati del territorio etneo.
La proprietà si trova in una posizione strategica ad alta vocazione turistica, a pochi passi dal rinomato Il Picciolo Etna Golf Resort & Spa, struttura di prestigio conosciuta a livello internazionale, e confinante con un elegante casale circondato da vitigni tipici del territorio Etna DOC. Un contesto unico, dove natura, tradizione, enogastronomia e turismo si fondono perfettamente.
L'immobile, interamente da ristrutturare, si sviluppa su una superficie di circa 300 mq ed è circondato da un'ampia area esterna di circa 1.636 mq, elemento che ne accresce ulteriormente il valore e le possibilità di sviluppo.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per investitori o imprenditori del settore turistico-ricettivo, grazie anche alla presenza di un progetto di riqualificazione già studiato, finalizzato alla realizzazione di una struttura ad uso ricettivo perfettamente integrata con il paesaggio circostante.
Il vero punto di forza è il legame con il territorio dell'Etna: un'area sempre più richiesta dal turismo nazionale e internazionale, celebre per i suoi paesaggi vulcanici, le cantine vinicole, i percorsi naturalistici e l'autenticità dei borghi siciliani. La vicinanza al parco dell'Etna e alle principali attrazioni della zona rende questa proprietà una concreta opportunità di investimento con importanti prospettive future.
Una location esclusiva dove creare una struttura capace di valorizzare l'esperienza del soggiorno tra vigneti, natura e relax, nel cuore dell'Etna DOC.
Im Herzen des Weilers Rovittello in der Gemeinde Castiglione di Sicilia, in der Via Vidalba Nr. 7-9, bieten wir ein Anwesen von groem Charme und auergewhnlichem Potenzial an, eingebettet in eine der stimmungsvollsten und begehrtesten Lagen der tna-Region. Das Anwesen befindet sich in strategisch gnstiger Lage in einem erstklassigen Touristenziel, nur wenige Schritte vom renommierten Il Picciolo Etna Golf Resort Spa entfernt einer international bekannten Anlage und angrenzend an ein elegantes Landhaus, umgeben von Weinbergen, die typisch fr die Etna DOC-Region sind. Ein einzigartiges Ambiente, in dem Natur, Tradition, Kulinarik und Tourismus harmonisch ineinanderflieen. Das Objekt, das einer Komplettsanierung bedarf, umfasst eine Flche von ca. 299 m und ist von einem groen Auengelnde von ca. 1.636 m umgeben, was seinen Wert und sein Entwicklungspotenzial zustzlich steigert. Das Objekt stellt eine ideale Lsung fr Investoren oder Unternehmer im Tourismus- und Gastgewerbesektor dar, auch dank eines bereits geprften Sanierungsprojekts, das darauf abzielt, eine Hotelanlage zu schaffen, die sich perfekt in die umgebende Landschaft einfgt. Die wahre Strke dieser Immobilie liegt in ihrer Verbindung zur tna-Region: ein Gebiet, das bei nationalen und internationalen Touristen zunehmend an Beliebtheit gewinnt und fr seine Vulkanlandschaften, Weingter, Naturpfade und die Authentizitt seiner sizilianischen Drfer bekannt ist. Die Nhe zum tna-Nationalpark und den wichtigsten Sehenswrdigkeiten der Region macht diese Immobilie zu einer soliden Investitionsmglichkeit mit vielversprechenden Zukunftsaussichten. Ein exklusiver Standort fr ein Bauwerk, das das Erlebnis eines Aufenthalts inmitten von Weinbergen, Natur und Entspannung im Herzen der Etna DOC-Region bereichert.
Au cur du hameau de Rovittello, dans la commune de Castiglione di Sicilia, au Via Vidalba n 7-9, nous vous proposons une proprit de grand charme et au potentiel extraordinaire, niche dans l'un des cadres les plus vocateurs et recherchs de la rgion de l'Etna. La proprit bnficie d'un emplacement stratgique au cur d'une destination touristique de premier plan, deux pas du prestigieux Il Picciolo Etna Golf Resort Spa, tablissement de renomme internationale, et jouxte une lgante ferme entoure de vignobles typiques de l'appellation Etna DOC. Un cadre unique o nature, tradition, gastronomie, vins et tourisme se conjuguent harmonieusement. La proprit, qui ncessite une rnovation complte, couvre une superficie d'environ 299 m et est entoure d'un grand espace extrieur d'environ 1 636 m, ce qui renforce encore sa valeur et son potentiel de dveloppement. Cette proprit reprsente une solution idale pour les investisseurs ou les entrepreneurs du secteur du tourisme et de l'htellerie, grce notamment l'existence d'un projet de ramnagement dj tudi, visant crer un tablissement htelier parfaitement intgr au paysage environnant. Le vritable atout de cette proprit rside dans son lien avec la rgion de l'Etna: une zone de plus en plus prise des touristes nationaux et internationaux, rpute pour ses paysages volcaniques, ses vignobles, ses sentiers de randonne et l'authenticit de ses villages siciliens. Sa proximit avec le parc national de l'Etna et les principaux sites touristiques de la rgion fait de cette proprit une excellente opportunit d'investissement offrant d'importantes perspectives d'avenir. Un emplacement exclusif pour une structure qui sublime l'exprience d'un sjour entour de vignes, de nature et de dtente, au cur de la rgion DOC de l'Etna.
En el corazn de la aldea de Rovittello, en el municipio de Castiglione di Sicilia, en Via Vidalba n 7-9, ofrecemos una propiedad de gran encanto y extraordinario potencial, enclavada en uno de los entornos ms evocadores y codiciados de la zona del Etna. La propiedad goza de una ubicacin estratgica en un destino turstico privilegiado, a pocos pasos del renombrado Il Picciolo Etna Golf Resort Spa, un prestigioso complejo de renombre internacional, y junto a una elegante casa de campo rodeada de viedos tpicos de la regin Etna DOC. Un entorno nico donde la naturaleza, la tradicin, la gastronoma, el vino y el turismo se fusionan a la perfeccin. La propiedad, que requiere una reforma integral, tiene una superficie aproximada de 299 m2 y est rodeada por una gran zona exterior de aproximadamente 1.636 m2, lo que aumenta an ms su valor y potencial de desarrollo. La propiedad representa una solucin ideal para inversores o empresarios del sector turstico y hotelero, gracias tambin a la existencia de un proyecto de reurbanizacin ya estudiado, cuyo objetivo es crear un establecimiento hotelero perfectamente integrado en el paisaje circundante. El verdadero atractivo de la propiedad reside en su conexin con la regin del Etna: una zona cada vez ms demandada por turistas nacionales e internacionales, famosa por sus paisajes volcnicos, bodegas, rutas de senderismo y la autenticidad de sus pueblos sicilianos. Su proximidad al Parque Nacional del Etna y a las principales atracciones de la zona convierte a esta propiedad en una slida oportunidad de inversin con importantes perspectivas de futuro. Un emplazamiento exclusivo para un alojamiento que realza la experiencia de una estancia rodeada de viedos, naturaleza y relax, en el corazn de la regin DOC del Etna.
