Особняк из двух квартир 4 спальни, 102 м²

Катания, Катания (провинция)

В самом сердце аутентичного и оживленного Катании, на улице Виа Делла Карвана, 13, мы представляем на продажу полуотдельную недвижимость с неповторимым шармом, расположенную в одной из самых стратегических и востребованных зон города. Объект недвижимости расположен в самом центре, идеально связан между Виа Этнеа и Виа Карондо, в нескольких минутах ходьбы от метро, исторического центра и основных городских магистралей: идеальное место для тех, кто хочет жить в Катании пешком, не отказываясь от удобства услуг.

Эта собственность представляет собой редкую возможность как для жилья, так и для инвестиций, благодаря своей внутренней планировке, которая идеально подходит для создания гостевой структуры, такой как B&B или дом для отдыха, в районе с высоким туристическим спросом.

Еще одним безусловным преимуществом является наличие восхитительного и характерного общего сада: неожиданный зеленый уголок, ухоженный и живописный, который создает настоящую оазис мира и отдыха, почти сюрреалистичный по сравнению с окружающей городской обстановкой. Место, где можно восстановить силы, почитать книгу или просто насладиться тишиной, находясь в самом центре города и вдали от шума.

Недвижимость расположена на нескольких уровнях, предлагая хорошо организованные пространства и большую универсальность:

На первом этаже вас встречают функциональные и уютные комнаты, состоящие из двух спален, идеально подходящих в качестве спален или для размещения гостей, удобной кухни и ванной комнаты. Этот уровень можно легко сделать независимым, увеличивая потенциальную доходность недвижимости.

Внутренней лестницей можно подняться на первый этаж, где открывается большая светлая комната, отличающаяся широкими возможностями для персонализации, идеально подходящая в качестве главной люкс-комнаты или как дополнительное пространство для размещения гостей. Завершает этаж ванная комната и коридор, который рационально распределяет помещения.

Поднимаясь еще выше, вы достигаете верхнего уровня, где находится небольшая комната, идеально подходящая для кабинета, зоны отдыха или промежуточного пункта, которая ведет к одному из самых эксклюзивных элементов собственности: великолепной панорамной террасе. Это открытое пространство представляет собой настоящую добавленную стоимость, идеально подходящее для моментов отдыха, завтраков на свежем воздухе, аперитивов на закате или для того, чтобы предложить гостям уникальный опыт с видом на крыши и атмосферу города.

Среди основных преимуществ недвижимости:

Расположение в самом центре и стратегическое
Непосредственная близость к метро и услугам
Наличие очаровательного общего сада, редкого в центре города
Идеальное место для гостевых домов
Распределение по нескольким уровням с возможностью создания независимых помещений
Панорамная терраса, эксклюзивный элемент
Отличное решение как для жилья, так и для инвестиций

Недвижимость, сочетающая в себе местоположение, шарм и уникальные пространства, способная предложить идеальный баланс между оживлением исторического центра и спокойствием частного оазиса в самом сердце Катании.