Особняк из двух квартир 10 спальни, 320 м²

Джарре, Катания (провинция)

Progetto di Sviluppo Immobiliare nel Cuore di Giarre - Elevato Potenziale di Redditività

A Giarre, in una posizione nevralgica all'indirizzo via Carlo Alberto 87-89, presentiamo un'opportunità di investimento immobiliare di rara reperibilità. Questo edificio storico semindipendente, libero al rogito, rappresenta una tela bianca per investitori lungimiranti e sviluppatori che intendono capitalizzare sulla crescente domanda turistica e residenziale della Sicilia Orientale. La sua posizione, a pochi minuti a piedi dal Duomo e immersa nel tessuto commerciale della città, lo colloca in un contesto dinamico e di sicuro interesse.

Descrizione dell'Immobile:
L'edificio si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale totale di 320 m², una metratura che offre un'eccezionale flessibilità progettuale. La struttura attuale, da ristrutturare integralmente, permette una completa ridefinizione degli spazi interni per massimizzare il ritorno sull'investimento.

Punti di Forza Strutturali:
- Volume e Frazionabilità: Con i suoi 12 locali, incluse 10 potenziali camere e 4 aree bagno, l'immobile si presta magnificamente alla conversione in una struttura ricettiva di alto profilo come un boutique hotel, un B&B di charme o un complesso di appartamenti per affitti brevi.
- Spazi Esterni Esclusivi: La proprietà è arricchita da un cortile privato interno, una vera oasi di tranquillità che può essere trasformata in un elegante spazio esterno per colazioni o un'area lounge. Il terrazzo sovrastante, che copre l'intera superficie dell'edificio, offre una vista panoramica e la possibilità di creare uno spettacolare roof garden, un'area solarium o uno spazio per eventi privati, aumentando esponenzialmente l'attrattiva della struttura.
- Pertinenze Strategiche: Un box auto singolo, una cantina e un magazzino costituiscono un valore aggiunto inestimabile in un centro cittadino, garantendo comodità per i futuri ospiti o residenti e ottimizzando la gestione logistica di un'attività ricettiva.

Analisi dell'Investimento:
Questo immobile non è una semplice abitazione, ma un asset strategico. L'investimento si qualifica come ottimale per le seguenti ragioni:
- Posizione Geografica: Giarre è un centro logistico tra l'Etna e la costa Ionica, a breve distanza da poli turistici di fama mondiale come Taormina, Catania e le pendici del vulcano.
- Potenziale di Business: La domanda di alloggi turistici di qualità è in costante crescita. La struttura, una volta ristrutturata, può generare flussi di cassa significativi e costanti attraverso affitti a breve o medio termine.
- Personalizzazione Totale: La necessità di una ristrutturazione completa consente di accedere a bonus e incentivi fiscali statali, riducendo l'esborso iniziale e permettendo la creazione di un prodotto immobiliare su misura, perfettamente allineato alle richieste del mercato attuale.
- Rivalutazione Garantita: Un immobile ristrutturato con gusto e funzionalità in una posizione così centrale è destinato a una sicura e importante rivalutazione del suo valore patrimoniale nel tempo.

Conclusione e Invito all'Azione:
Invitiamo investitori, costruttori e operatori del settore turistico a valutare di persona il potenziale inespresso di questa proprietà. Non si tratta di acquistare muri, ma di dare forma a un'ambizione imprenditoriale in una delle aree più promettenti della Sicilia.

Sono a Vostra completa disposizione per fornire documentazione dettagliata, analisi di mercato e per organizzare un sopralluogo strategico.

Contatta per informazioni e visite.

Nota sulla Collaborazione:
In linea con i nostri standard di massima trasparenza e professionalità, si conferma la piena collaborazione con tutte le agenzie immobiliari qualificate per garantire la migliore opportunità al cliente finale.