Особняк 2 спальни, 193 м²

Джарре, Катания (провинция)

Продается Отдельностоящее Здание с Двором + Примыкающие Коммерческие Помещения. Возможна покупка также по отдельности.
RE/MAX предлагает на продажу комплекс недвижимости с отличным коммерческим и инвестиционным потенциалом, расположенный в стратегически важном месте в Джарре (CT), на улице Каллиполи, 340/342. Район с интенсивным движением и высокой видимостью.
Собственность состоит из трех отдельных объектов недвижимости, принадлежащих одному владельцу, с возможностью приобретения по отдельности или в блоке для создания единого коммерческого центра или смешанного жилого/коммерческого проекта. ЛОТ 1:Via Gallipoli 340 - Универсальное Помещение (68 кв.м)
Помещение на первом этаже площадью около 68 кв.м, характеризующееся исключительной угловой видимостью благодаря двум большим витринным окнам и входу с улицы.
Внутреннее состояние: Отлично спланировано с огромным открытым пространством (зона продаж/ресепшн), вторым, более маленьким помещением (частный офис/архив) и ванной комнатой.
Техническая примечание: Объект недвижимости в настоящее время сконфигурирован и используется как магазин/профессиональный офис, хотя и зарегистрирован в кадастре как категория A/4. Предлагает отличную основу для окончательной регистрации или для тех, кто ищет универсальное место.
ЛОТ 2:Via Callipoli 342 - Магазин, кадастровый класс C1 (65 кв.м)
Непосредственно рядом с первым объектом недвижимости находится второе коммерческое помещение площадью около 65 кв.м.
Внутреннее состояние и экспозиция: Оборудовано витринным окном на улицу, идеально подходит для любой коммерческой деятельности или профессионального офиса.
Техническая примечание: Объект недвижимости требует ремонта и регулярно зарегистрирован в кадастре как категория C/1 (Магазин).
Идея развития: Приобретая Лот 1 и Лот 2 вместе, можно создать одно большое коммерческое помещение площадью более 130 кв.м с двумя витринами на улице Виа Каллиполи! ЛОТ 3:Рустик на Заднем Плану с Частным Двором (56 кв.м)Расположенный сразу за зданием по адресу 340, точно по адресу Via Nicola Spedalieri, n.3, находится полностью независимое здание на первом этаже площадью около 56 кв.м в общей сложности.
Особенности: Очаровательный старинный домик с небольшим частным двориком. Кадастрово зарегистрирован как категория A/5 (Гражданское жилье).
Текущее состояние: Объект недвижимости требует полной реконструкции/перестройки (в настоящее время в состоянии запустения).
Идея развития: Настоящая жемчужина для инвесторов. Его можно превратить в очаровательное независимое жилье с открытым пространством (идеально подходит для сдачи в аренду или как дом для отдыха), или использовать в качестве просторного склада/кладовки или расширения сзади для коммерческой деятельности на улице.
Почему стоит рассмотреть эту инвестицию?
-Полная гибкость: Покупайте только то, что нужно для вашего бизнеса, или весь блок.
-Расположение и Видимость: Via Callipoli гарантирует постоянный поток клиентов и максимальную коммерческую видимость.
-Цена и Персонализация: Состояние объектов недвижимости позволяет персонализировать отделку и структурировать покупку с отличным торга.
Не упустите эту уникальную комбинацию на рынке!
Свяжитесь сегодня с вашим консультантом RE/MAX для получения дополнительной информации, просмотра планов или назначения осмотра.