Вилла 3 спальни, 350 м²

Граммикеле, Катания (провинция)

В нескольких шагах от центра Грамиччеле, в элегантном полуцентральном районе, который одновременно обеспечивает конфиденциальность и спокойствие, мы представляем эксклюзивную престижную резиденцию, уникальную по своим размерам, оснащению и качеству строительства.

Недвижимость, общей площадью более 350 кв.м, отличается представительскими помещениями, изысканной отделкой и идеальным сочетанием современного комфорта и элегантности.

На первом этаже находится важная представительская гостиная, украшенная элегантным камином и широкими стеклянными поверхностями SCHÜCO, которые обеспечивают естественное освещение и связь с внешними пространствами.
Открытая кухня, современная и изысканная, выходит непосредственно в сад и к бассейну, создавая идеальную атмосферу для моментов общения.

В спальной зоне расположены три спальни и две ванные комнаты, спроектированные для обеспечения максимального комфорта.

На верхнем этаже дополнительная гостиная, спальня, ванная комната и две панорамные террасы предлагают универсальные и уединенные пространства, идеально подходящие для отдыха.

В собственности также есть большой чердак площадью около 100 кв.м, идеально подходящий для вспомогательного пространства.

Вилла также располагает независимым гостевым домом площадью около 90 кв.м, с ванной комнатой и дровяной печью, идеально подходящим для приема гостей, организации совместных моментов или для использования в качестве прачечной и гладильной комнаты.
Также имеется гараж площадью около 50 кв.м и подсобные помещения для хранения.

**Технологическое оснащение и комфорт**
Недвижимость оснащена передовой современной системой высокого уровня:

* система подогрева пола для равномерного и эффективного комфорта;
* система кондиционирования воздуха с подогревом и охлаждением;
* фотоэлектрическая система мощностью 6 кВт для высокой энергоэффективности;
* система сигнализации;
* колодец для водоснабжения;
* котел, работающий на пеллетах, дровах или других источниках.

Снаружи вилла окружена ухоженным частным садом, обогащенным декоративным газоном, оливковыми и пальмовыми деревьями, а также огородом.
Отличительной особенностью является живописный бассейн с эффектом водопада, который является центром открытых пространств, спроектированным для обеспечения абсолютного отдыха и эксклюзивности.

Недвижимость находится в отличном состоянии, готова к заселению без необходимости каких-либо вмешательств.

Эта собственность является идеальным решением для тех, кто хочет жить в тихом месте, не отказываясь от близости к услугам, с высокими стандартами жизни.

Не просто дом, а престижный опыт проживания.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации конфиденциального визита.