Строительный участок

Лингуаглосса, Катания (провинция)

Великолепная возможность для сельского хозяйства и жилья в парке Этна

Предлагаем на продажу обширный земельный участок, расположенный в одном из самых престижных природных районов Сицилии, между муниципалитетами Кастильоне-ди-Сицилия и Лингуаглосса.

Собственность полностью расположена в парке Этна (Зона D) и имеет привилегированное расположение, сочетающее сельскохозяйственную направленность с интересными возможностями для строительства.
Основные характеристики

Ландшафтный контекст: Земли, находящиеся под природоохранными и лесными ограничениями, гарантируют нетронутую и охраняемую среду.

Градостроительный план: Преимущественно Зеленое сельское хозяйство (Зона E), идеально подходит для тех, кто хочет начать сельскохозяйственный бизнес или сельское жилье.

Территориальное деление: Кастильоне-ди-Сицилия (Лист 85): Обширный участок земли, состоящий из многочисленных участков (включая 11, 245, 250, 266, 315 и другие), характеризующийся значительными лесными ограничениями.

Лингуаглосса (Лист 13): Земли, включающие как сельскохозяйственные участки, так и участки, классифицированные как "Za2b", предлагающие более высокую универсальность использования.

Потенциал строительства и индексы: Собственность предлагает различные варианты развития в зависимости от зоны:

Жилая застройка: Индекс застройки земли: 0,03 куб. м/кв. м.

Максимальная допустимая высота: до 8,00 метров (обычно 2 этажа над землей).

Минимальный размер жилого участка (Кастильоне): 5000 кв. м.

Производственная и сельскохозяйственная деятельность: Возможность строительства объектов для переработки и переработки сельскохозяйственной или животноводческой продукции.

Специальные индексы для производственной деятельности с минимальными участками, начиная с 2500 кв. м (в соответствии с PRG Кастильоне). Широкие возможности для складов и сарайных построек в традиционном местном стиле.

Зона Za2b (Лингуаглосса): Особенно ценная территория с гораздо более высоким допустимым индексом объема, равным 0,70 куб. м/кв. м, идеально подходит для проектов с большим объемным потенциалом.

Технические примечания: Земли обслуживаются дорожной сетью, которая требует соблюдения 10-метрового расстояния от дороги.

Реализация проектов подчиняется правилам охраны Общих градостроительных планов (PRG) и предписаниям парка Этна.

Эта собственность представляет собой идеальную инвестицию для тех, кто ищет уединенное убежище у подножия Этны или для сельскохозяйственных предпринимателей, которые делают ставку на качество и ценность сицилийской земли.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Лингуаглосса (CT)
Региональная дорога Mareneve, snc
Великолепная возможность для сельского хозяйства и жилья в парке Этна

Предлагаем на продажу обширный земельный участок, расположенный в одном из самых престижных природных районов Сицилии, между муниципалитетами Кастильоне-ди-Сицилия и Лингуаглосса.

Собственность полностью расположена в парке Этна (Зона D) и имеет привилегированное расположение, сочетающее сельскохозяйственную направленность с интересными возможностями для строительства.

Основные характеристики

Ландшафтный контекст: Земли, находящиеся под природоохранными и лесными ограничениями, гарантируют нетронутую и охраняемую среду.

Градостроительный план: Преимущественно Зеленое сельское хозяйство (Зона E), идеально подходит для тех, кто хочет начать сельскохозяйственный бизнес или сельское жилье.

Территориальное деление: Кастильоне-ди-Сицилия (Лист 85): Обширный участок земли, состоящий из многочисленных участков (включая 11, 245, 250, 266, 315 и другие), характеризующийся значительными лесными ограничениями.

Лингуаглосса (Лист 13): Земли, включающие как сельскохозяйственные участки, так и участки, классифицированные как "Za2b", предлагающие более высокую универсальность использования.

Потенциал строительства и индексы: Собственность предлагает различные варианты развития в зависимости от зоны:

Жилая застройка: Индекс застройки земли: 0,03 куб. м/кв. м.

Максимальная допустимая высота: до 8 метров (обычно 2 этажа над землей).

Минимальный размер жилого участка (Кастильоне): 5000 кв. м.

Производственная и сельскохозяйственная деятельность: Возможность строительства объектов для переработки и переработки сельскохозяйственной или животноводческой продукции.

Специальные индексы для производственной деятельности с минимальными участками, начиная с 2500 кв. м (в соответствии с PRG Кастильоне). Широкие возможности для складов и сарайных построек в традиционном местном стиле.

Зона Za2b (Лингуаглосса): Особенно ценная территория с гораздо более высоким допустимым индексом объема, равным 0,70 куб. м/кв. м, идеально подходит для проектов с большим объемным потенциалом.

Технические примечания: Земли обслуживаются дорожной сетью, которая требует соблюдения 10-метрового расстояния от дороги.

Реализация проектов подчиняется правилам охраны Общих градостроительных планов (PRG) и предписаниям парка Этна.