Особняк 3 спальни, 300 м²

Маскали, Катания (провинция)

Фермерский дом с захватывающими видами и продуктивное фермерское хозяйство в Маскали.
В районе Нунциата (Маскали), а именно на улице Виа Джарре Нунциата SN, мы представляем уникальный комплекс недвижимости, сочетающий в себе очарование панорамной резиденции с надежностью превосходного сельскохозяйственного предприятия.
Дома и строения (более 400 м2 крытой площади)
Сердцем объекта являются жилые и эксплуатационные помещения, идеально подходящие как для частной резиденции, так и для развития высококлассного гостиничного проекта (агротуристического комплекса или очаровательного курорта):
Панорамный дом (категория A/2): Жилой дом площадью около 200 квадратных метров. Несмотря на необходимость ремонта, он может похвастаться великолепным расположением и непревзойденными видами, простирающимися от кратера вулкана Этна до Таормины, Кастельмолы и Ионического побережья.
Сельское здание: Второе отдельно стоящее здание площадью приблизительно 80 м2, расположенное на двух уровнях.
Логистика и хранение: Объект недвижимости располагает обширной функциональной инфраструктурой, включая большой гараж высотой 5-6 метров (идеально подходит для тяжелой техники), склад площадью 50 м2, две дополнительные складские зоны и два больших сарая для хранения материалов и урожая.
Земля и ферма
Поместье занимает единую территорию площадью приблизительно 76 000 м2 (7,6 гектара), представляя собой настоящую «Лимоновую империю»:
Интенсивная лимонная плантация: земля, находящаяся в стадии активного производства, с исключительной рентабельностью и прогнозируемой годовой прибылью от 100 000 до 140 000 евро.
Стратегический водный ресурс: На территории находится частный колодец римской постройки с очень высокой дебитной способностью. Помимо обеспечения независимого орошения, колодец приносит дополнительный доход за счет продажи воды соседним фермам.
Управление «под ключ»: возможность сохранения текущего штата из двух опытных сотрудников, что обеспечивает непрерывность производства с первого дня.
Расположение
Расположенное в привилегированном месте, гарантирующем полную приватность, поместье находится всего в нескольких минутах от городов Джарре и Маскали, предлагая идеальный баланс между уединением на лоне природы и близостью к самым известным достопримечательностям и туристическим местам восточной Сицилии.
Редкое инвестиционное предложение, сочетающее в себе жилой дом в окружении зелени и солидный, документально подтвержденный сельскохозяйственный бизнес.