Вилла 5 спальни, 400 м²

Маскалуча, Катания (провинция)

MASCALUCIA-VIA CALVARIO, 43 ИСТОРИЧЕСКИЙ ДОМ 1800-Х ГОДОВ + ЖИЛЬЕ ДЛЯ ГОСТЕЙ + ЖИЛЬЕ ДЛЯ ПЕРСОНАЛА + ЗОНА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО + ДВА ВХОДАREMax, ведущая компания в сфере недвижимости в Италии, представляет великолепный исторический дом 1800-х годов в самом центре Маскалучии.
Эта резиденция, не имеющая себе равных, предлагает просторные внутренние и внешние помещения, возможность размещения гостей в полностью отдельном доме, дополнительное жилье для персонала у входа на территорию с расположенной над ним террасой, живописный двор с древним колодцем, фруктовыми деревьями и лужайкой с системой орошения, а сзади – участок земли, пригодный для строительства с индексом 1,80 площадью более 1000 кв.м с возможностью дополнительного въезда для транспорта и пешеходов, расположенного напротив входов с улицы Виа Кальварио.
Первоначальная постройка датируется серединой 1700-х годов, впоследствии была отремонтирована и переоборудована в господский дом, первоначально в 1830 году и завершена в 1870 году.
Основная резиденция имеет площадь 300 кв.м, расположенная на одном этаже и полностью отремонтирована с использованием ценных и высококачественных материалов. Внутренняя планировка следующая:
Из прихожей справа можно попасть в большой тройной зал с росписью 1870 года и двумя большими двустворчатыми окнами, выходящими в сад, затем в еще одну большую комнату с большим окном, также с росписью эпохи, из которой можно попасть в кабинет резиденции, также с росписью и двумя двустворчатыми окнами, выходящими в сад, с другой стороны – в большую главную спальню с двумя одностворчатыми окнами, просторную гардеробную и ванную комнату с окном и большую ванную комнату с доступом на нижний уровень к большой ванне размером три на два с дождевым душем.
С другой стороны прихожей находится большой гостиной с просторным кладовым помещением и выходом в ванную комнату, также очень большую с окном и душевой кабиной.
Из гостиной можно попасть на большую и светлую кухню, также с окном и очень светлую. Гостиная ведет в большую комнату с большим окном и подготовкой для продолжения коммуникаций и напольного покрытия для дополнительных помещений.
Также из гостиной можно попасть на большую открытую террасу, окруженную двумя историческими руинами, которые еще предстоит восстановить с последующим соединением с просторным двором площадью более 1000 кв.м, пригодным для строительства. Реконструкция исторической структуры и внутренних помещений в значительной степени сохранила первоначатный дух помещений, а также все ценные украшения в основных комнатах резиденции и напольное покрытие из старинной плитки, которое было полностью восстановлено и уложено после укладки утеплителя/иглоподобного материала и системы подогрева пола.
Текущая основная структура готова к дальнейшему расширению.
Резиденция для гостей имеет площадь более 70 кв.м, полностью отделена и имеет пешеходный выход на Виа Кальварио. Внутренняя планировка следующая: вход в просторное открытое пространство с кухней/гостиной справа, большая спальня с окном, слева – большая ванная комната с прачечной с большим окном и душевой кабиной, из гостиной – еще один независимый вход. Внешняя реконструкция была консервативной, а интерьер более современным, практичным и функциональным.
От въезда для транспорта на Виа Кальварио находится также жилье для персонала, также отремонтированное в полном соответствии с эпохой, с подготовкой для коммуникаций в различных помещениях, которые еще предстоит закончить внутри. Задняя часть центрального блока исторической резиденции состоит из нескольких исторических руин, которые еще предстоит присоединить к текущей резиденции и большому саду площадью более 1000 кв.м, полностью пригодному для строительства с индексом 1,80 и возможностью строительства дополнительной виллы площадью более 200 кв.м или небольшого здания из трех этажей, каждый из которых имеет площадь более 200 кв.м, а также другой въезд и пешеходный проход, независимый от Виа Модильяни. Уникальная возможность...