Особняк из двух квартир 2 спальни, 95 м²

Мистербьянко, Катания (провинция)

ATTENZIONE alle foto grandangolari, fatte per fare percepire la disposizione degli spazi e non per ingannare i clienti.

Tra le foto presente anche la planimetria per percepire meglio la distribuzione delle stanze.

Questa casa si trova nel centro storico di Misterbianco, a 100mt da via Giacomo Matteotti.

E' composta da un ingresso condiviso con l'unica famiglia che abita al 1° piano. Successivamente si può entrare nell'appartamento da 2 porte. Una prima porta a destra che arriva in camera da letto (e si potrebbe murare), e l'altra porta (andando dritto) che porta nel salottostudio.
In questo salotto troviamo, una finestra che si affaccia sul giardino rilassante, e una porta per accedere all'openspace cucina-soggiorno.
Dalla cucina possiamo, andare in camera da letto o in uno dei 2 doppi servizi o uscire in giardino dalla porta balcone.

Anche dalla lavanderia possiamo accedere al giardino o al cortiletto di esclusiva proprietà dove poter collocare un bel tavolo per momenti di relax insieme a parenti o amici. Da ricordare sempre che il giardino è condiviso con l'altra famiglia anche se in realtà non l'anno mai sfruttato.

Se dovesse servire una cameretta, la si può ricavare dalla grandezza del salotto.

Essendo un piano rialzato non si nota assolutamente odore di muffe o risalite pericolose di umido, ma non si può però pretendere la luminosità dei piani più alti, come un pò tutti i piani 0.

Ricompensano tantissimo il giardino, il fatto che sia un semi-indipendente condiviso con una famiglia signorile che abita al primo piano, la zona, e la presenza di tanti posti auto davanti casa o in tutta la via o traverse e ultimo e non meno importante è da notare il basso prezzo al mq.

Tutta la facciata esterna di entrambe l'esposizioni, è stata totalmente ristrutturata da 8 anni.

Sicuramente si riterrà necessario abbellire la casa con un pavimento nuovo e porte e finestre nuove, ma si potrebbe anche valorizzare, con poco, il già esistente, se inizialmente non si hanno le forze economiche.

Misure:
-⁠ ⁠Cucina: 26mq, altezza 3.6;
-⁠ ⁠Cameretta; 18mq, altezza 3.7;
- ⁠Camera da letto 24mq, altezza 3.8;
- Doppi servizi da circa 10mq;
- Giardino di circa 200mq, condiviso con una sola altra famiglia;

Sfruttando l'altezza delle camere si potrebbe anche soppalcare alcune zone per ricreare armadi o zone relax piacevoli.

A breve verrà ripulito tutto il cortiletto esterno e svuotata la casa per renderla maggiormente apprezzabile.

La casa è assolutamente mutuabile, soprattutto per la presenza della SCA, ovvero ex agibilità. Planimetria conforme allo stato dei luoghi e immobile ante 67 regolare urbanisticamente.

Per apprezzare tutto quello che vi ho raccontato, vi conviene prenotare subito un sopralluogo per immergervi in questa home-experience.