Вилла 7 спальни, 230 м²

Мистербьянко, Катания (провинция)

[MISTERBIANCO / НА ГРАНИЦЕ С САН-ДЖОВАННИ ГАЛЕРМО] Элегантная отдельно стоящая вилла на одном уровне с садом площадью 750 кв.м, гаражом 80 кв.м и фотоэлектрической системой Если вы ищете полную независимость, просторные помещения и удобство размещения всего дома на одном уровне, эта отдельно стоящая вилла представляет собой редкую возможность для покупки недвижимости! Расположенная в муниципалитете Мистербианко, всего в нескольких метрах от границы с Сан-Джованни Галермо (CT), объект недвижимости пользуется стратегическим и уединенным расположением, всего в 400 метрах от нового съезда с кольцевой дороги, идеально подходящего для того, чтобы за несколько минут добраться до Катании и автомагистральных соединений. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Дом на ОДНОМ УРОВНЕ (~230 кв.м): Непревзойденная и очень удобная внутренняя планировка, без внутренних лестниц. Дневная зона: Огромная представительская гостиная, просторная столовая с примыкающей мини-кухней. Ночная зона: 2 большие спальни, 2 небольшие спальни/кабинета, 2 ванные комнаты (включая просторную ванную комнату для хозяев). Внешний участок (~750 кв.м): Свободен с 4 сторон, окружен большими мощеными террасами, идеально подходящими для отдыха на открытом воздухе, ухоженными зелеными зонами и участками земли, пригодными для посадки/персонализации, а также удобной внешней прачечной под верандой. Гараж / Подвал (~80 кв.м): Просторное помещение для въезда на автомобиле с удобной пандусом с улицы и прямым пешеходным соединением с внутренним садом. Техническое оборудование: Установлена фотоэлектрическая система, гарантирующая эффективность и экономию энергии. СОСТОЯНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ Объект недвижимости структурно прочен и хорошо сохранился, требуя лишь небольшого косметического ремонта. Это делает его идеальным чистым холстом для тех, кто хочет персонализировать комнаты, отделку и цвета в соответствии со своим современным вкусом, максимально используя просторные помещения, недоступные в новых постройках. Мистербианко / Сан-Джованни Галермо (CT) Свяжитесь с нами для получения информации и организации посещения на месте! [MISTERBIANCO / ON THE BORDER OF SAN GIOVANNI GALERMO] Elegant Detached Villa on One Level with 750m2 Garden, 80m2 Garage and Photovoltaic System If you're looking for total independence, spacious living, and the convenience of having the entire house on one level, this detached villa represents a rare real estate opportunity! Located in the municipality of Misterbianco, just a few metres from the border with San Giovanni Galermo (CT), the property enjoys a strategic and private position, just 400 metres from the new ring road exit, perfect for reaching Catania and the motorway connections in just a few minutes. THE MAIN FEATURES SINGLE-LEVEL home (~230 m2): An unrivaled and extremely comfortable internal layout, with no internal stairs. Living Area: Huge reception room, spacious dining room with adjacent kitchenette. Sleeping Area: 2 large double bedrooms, 2 small bedrooms/studies, 2 bathrooms (including a generously sized master bathroom). External Lot (~750 sq m): Free on 4 sides, surrounded by large paved terraces perfect for outdoor living, well-kept green areas and extensions of plantable/customizable land, as well as a convenient external veranda laundry room. Garage / Cellar (~80 m2): Spacious driveway with convenient access ramp from the street and direct pedestrian connection from the internal garden. Technological Equipment: Photovoltaic system already installed, guaranteeing efficiency and energy savings. STATUS AND POTENTIAL The property is structurally sound and well-preserved, requiring only minor interior renovations. This makes it the perfect blank canvas for those wishing to customize the rooms, finishes, and colors to their own modern taste, maximizing the generous spaces unavailable in recent construction. Misterbianco / San Giovanni Galermo (CT) Contact us for information and to arrange a visit!