Вилла 4 спальни, 200 м²

Николози, Катания (провинция)

Ощутите Сицилийскую Мечту: Ваша Вилла на Склонах Этны Ждет Вас

Откройте для себя свой идеальный приют на захватывающем дух склоне Этны, самого высокого действующего вулкана в Европе. Расположенная в тихом жилом районе между очаровательными городами Николози и Педара, эта исключительная вилла для одной семьи предлагает идеальное сочетание непревзойденной природной красоты, современного комфорта и безупречного удобства.

Эта недавно отремонтированная собственность имеет примерно 200 кв.м. жилого пространства, расположенного в частном, полностью огороженном саду площадью около 1000 кв.м., плюс просторный гараж площадью 40 кв.м.

Войдите в ваш современный, безопасный и энергоэффективный дом: - Недавняя Реновация: Этот дом практически готов к заселению.
- Превосходная Безопасность и Комфорт: Оснащена недавно установленной бронированной двойной входной дверью и усиленными ставнями на всех окнах, обеспечивая душевное спокойствие в этом уже тихом и безопасном районе.
- Просторная и Функциональная Планировка: Планировка включает в себя большую гостиную с уютным камином, четыре спальни, приветливую и просторную кухню с прямым выходом в сад, две ванные комнаты и отдельную прачечную/подсобное помещение.

Передовая Экологическая Эффективность - Наслаждайтесь значительно сниженными счетами за электроэнергию благодаря комплексным улучшениям, включая: - Теплоизоляция и изоляция крыши.    *   Двойные стеклопакеты.
- Фотоэлектрическая система мощностью 6,6 кВт с блоком хранения аккумуляторов емкостью 15 кВтч.
- Солнечная тепловая система для горячей воды.
- Недавно обслувированный и заправленный подземный бак LPG, питающий новый котел с термостатическими радиаторными клапанами.
- Установленная в саду Wallbox для зарядки электромобилей.
Ваш частный оазис на открытом воздухе:
Великолепный, частично террасный сад - это настоящая изюминка, идеально подходящая для отдыха и развлечений. В нем есть двусветлый павильон с встроенной кухней для барбекю и украшен декоративными цветами и фруктовыми деревьями. Все дорожки элегантно вымощены культовым лавой Этны, с акцентами из других местных природных камней.

Дополнительные удобства включают в себя большой чердак, обеспечивающий достаточно места для хранения.

Идеально расположенная, эта собственность является настоящим оазисом "dolce vita" всего в нескольких минутах от Катании и ее международного аэропорта, с отличным транспортным сообщением со всеми основными городами и достопримечательностями Восточной Сицилии.

Прямая Продажа Международным Покупателям:
Это частная продажа, предлагаемая напрямую владельцем серьезным, квалифицированным международным покупателям, ищущим свой драгоценный уголок отдыха на Сицилии. Мы не рассматриваем посредников, агентов по недвижимости или стороны, не соответствующие уровню этого эксклюзивного предложения.

Продавец полностью готов оказать помощь на английском языке для облегчения плавного и понятного процесса покупки, включая навигацию по необходимым бюрократическим и нотариальным формальностям.

Готовы сделать Сицилию своим домом? Эта уникальная возможность не продлится долго.