Строительный участок

Рагальна, Катания (провинция)

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ВЫСОКИМ ПОТЕНЦИАЛОМ СТРОИТЕЛЬСТВА - [Рагална]
Уникальная инвестиционная и развивающая возможность на обширном участке земли площадью 19 500 кв. м, сочетающем в себе значительную строительную мощность в сфере туризма и жилья, а также обширную территорию, предназначенную для городского сельского хозяйства. Эта конфигурация делает его идеальным для гибридных проектов (смешанного использования жилого и туристического).
-- Зоны развития и назначения
Участок стратегически разделен на три участка с различными возможностями в соответствии с Генеральным планом (PRG):
Зона концентрации объемов (ZCV) - 2000 кв. м: Немедленный строительный потенциал: Эта часть предназначена для максимальной концентрации объемов, полученных в результате перераспределения.
Это идеальная зона для строительства зданий (жилых или служебных), используя самые высокие показатели сектора.

Область перераспределения для туризма и размещения - 3500 кв. м:
Функция: Территория, предназначенная для планирования и развития туристических и размещающих объектов.
Эта площадь вносит значительный вклад в общий объем строительства, предлагая возможность развития апартаментов для отдыха, B&B или гостиничных комплексов.

Зона городского сельского хозяйства - 14 000 кв. м:
Строительный потенциал: Эта обширная сельская территория позволяет осуществлять ограниченное, но значительное строительство с индексом 0,03 м³/м².
Максимальный объем:
Индекс позволяет построить около 420 м³ (кубических метров), достаточного для строительства деревенского дома (например, главного дома) или агротуристского комплекса в поддержку сельскохозяйственной деятельности.

Использование:
Идеально подходит для проектов устойчивого сельского хозяйства, образовательных проектов или для создания сельскохозяйственного предприятия/агротуризма.
Краткое описание строительного потенциала Тип территории Площадь (м²) Индекс застройки Общий объем Перераспределение Т.Р. / ZCV 5500 Высокий (необходимо уточнить в PRG) Высокий (идеально подходит для строительства недвижимости) Городское сельское хозяйство 14000 0,03 м³/м² ~420 м³ Всего участка 19 500 м²


--Сильные стороны Двойная возможность развития: Возможность сочетать инвестиции в недвижимость с высокой доходностью (ZCV/Перераспределение) с проектом жизни или бизнеса в сельской местности/сельском хозяйстве.
Стратегическое расположение: идеально подходит для туристических объектов, использующих привлекательный потенциал Вулкана. Идеально подходит для предпринимателей:
Идеально подходит для тех, кто ищет логистическую базу с большими открытыми пространствами, сохраняя при этом строительное ядро для жилья или бизнеса.
Не упустите возможность разработать проект, который максимально использует как строительную, так и сельскохозяйственную составляющие на одном большом участке.
Свяжитесь с нами, чтобы получить полную градостроительную документацию и назначить осмотр.