Строительный участок

Рагальна, Катания (провинция)

RAGALNA - Престижный Строительный Участок с Объемом для Двух Вилл "Etna-Chic"Цена: € 290.000Площадь участка: около 3.055 кв. мРазрешенный объем строительства: около 1.527 куб. мОПИСАНИЕ ИМОТИЯВ самом сердце Рагалны, в центральном, исключительно живописном и эксклюзивном месте, предлагается на продажу участок земли площадью около 3.055 кв. м с очень высокими строительными возможностями.Это не просто изолированный сельскохозяйственный участок: территория стратегически расположена в Генеральном Плане как ZCV (Зона Концентрации Объема) и APT_2 (Область Выравнивания). Эта конкретная градостроительная направленность позволяет концентрировать строительную мощность внутри участка, делая его идеальной основой для роскошной сделки с недвижимостью или для строительства двух домов мечты.ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ И ВОЗМОЖНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВАБлагодаря применимым градостроительным коэффициентам, исследование осуществимости демонстрирует выдающиеся данные для строительного развития:Общий разрешенный объем: 1.527,5 куб. м (кубические метры).Общая площадь пола (SLP): около 509 кв. м общей жилой застройки.Идеальное разделение: Участок идеально подходит для строительства ДВУХ ОТДЕЛЬНЫХ ВИЛЛ площадью около 254 кв. м каждая.ПРОЕКТ ОСНОВНОЙ КОНЦЕПЦИИ: МЕЧТА "ETNA-CHIC"Конфигурация участка и окружающий ландшафт подходят для проектирования двух двухквартирных или отдельно стоящих вилл, расположенных на двух уровнях, разработанных для интеграции с окружающим вулканическим ландшафтом:Первый этаж (Зона Дня - около 125 кв. м на виллу): Просторные открытые пространства, кухня с островом, жилая зона с камином и огромные панорамные окна от пола до потолка, стирающие границы между внутренним и внешним миром.Второй этаж (Зона Ночи - около 125 кв. м на виллу): Главные спальни с частными панорамными террасами с захватывающим дух видом, простирающимся от залива до величественного силуэта Этны.Частный парк (более 1.200 кв. м на виллу): Обширная общая площадь гарантирует каждой единице огромный частный сад. Пространство идеально подходит для создания бассейна с переливом (био-дизайн), вмонтированного между лавовыми скалами, вековыми оливковыми деревьями и средиземноморскими растениями, обеспечивая полную конфиденциальность и атмосферу курорта.ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ЭТОТ УЧАСТОК?Готов к просмотру: Сочетание Зоны Концентрации Объема (ZCV) и контекста Парка Этна позволяет создать экологически устойчивую архитектуру высочайшего уровня (использование местного лавового камня, дерева и стекла), перехватывая сильный спрос со стороны требовательных клиентов и международных покупателей.Стратегическое расположение: Наслаждается максимальной конфиденциальностью и нетронутой природой, оставаясь всего в нескольких шагах от основных услуг центра Рагалны.Гибкость инвестиций: Неуловимая возможность как для строительных/строительных компаний, ищущих высокомаржинальную операцию, так и для двух семей, желающих построить два близлежащих, но полностью автономных дома.Продайте землю, купите проект своей жизни.Градостроительная документация и Справка о назначении земли (CDU) могут быть просмотрены в агентстве по запросу.