59 000 €
Особняк 2 спальни, 120 м² Рандаццо, Катания (провинция)
Основные характеристики
Описание
2 НЕДВИЖИМОСТИ, ПОТРЕБУЮЩИЕ РЕМОНТА
СТРОИТЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК | ЗОНА B1 | ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Инвестиционные возможности в самом сердце Этны
В историческом центре Рандаццо, очаровательной средневековой деревни у подножия Этны и у входа в Парк Этны, предлагается на продажу строительный участок со существующим зданием под снос, идеально подходящий для тех, кто ищет операцию по развитию недвижимости в консолидированном и хорошо обслуживаемом городском районе.
Участок
Комплекс расположен на общей площади около 343 кв.м и состоит из:
Земельный участок существующего здания (два кадастровых объекта)
Строительный участок позади (около 227 кв.м)
Участок выходит на широкую и оживленную общественную дорогу с двойным фронтальным доступом с Виа Бонавентура и подъездным путем сзади по второстепенной улочке, редкая и очень ценная особенность для новых строительных проектов.
Градостроительное назначение и строительный потенциал
Расположенный в Зоне B1 Плана регулирования муниципалитета Рандаццо, участок позволяет:
Коэффициент застройки: 5,00 м³/м²
Максимальная высота: 10,80 м (три надземных этажа)
Коэффициент покрытия: макс. 5/10
Минимальное расстояние между зданиями: 10,00 м
При площади 343 кв.м и коэффициенте 5 м³/м², потенциальный объем строительства превышает 1700 м³, что позволяет построить многоквартирный жилой дом на 3 этажа с широкими возможностями для коммерческой разработки на первом этаже благодаря расположению на оживленной улице.
Операционные характеристики:
Район уже обслуживается всеми первичными городскими коммуникациями (вода, свет, газ)
Подъездной путь сзади для строительной площадки и будущих гаражей/парковки
Существующее здание под снос: расходы на снос компенсируются экономией на расходах на первичное благоустройство, которые уже частично оплачены.
Контекст и рынок
Рандаццо находится в стратегически важном месте: перекресток между Мессиной, Катанией и Энна, обслуживается окружной железной дорогой и расположен недалеко от основных автомагистралей. Спрос на новое жилье в этом районе высок, а предложение новых построек в городском центре ограничено.
Доступная документация
✔ Оценочная экспертиза присяжного агронома (2019)
✔ Сертификат градостроительного назначения
✔ Нотариальные акты происхождения
✔ Выписки из кадастра зданий и земель
Детали
- Тип недвижимости
- Особняк
- Состояние
- Нужна реставрация
- Жилая площадь
- 120 м²
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Класс энергоэффективности
- Код
- 30721770-20
Расстояние от:
- Аэропорты
46.0 км - Catania CTA - Fontanarossa
65.0 км - Reggio Calabria REG - T. Menniti
160.0 км - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
165.0 км - Palermo PMO - Punta Raisi
- Выезды на автомагистрали
- 22.9 км
- Больница
- 14.5 км - Ospedale Castiglione-Prestianni
- Побережье
- 26.6 км
- Горнолыжный курорт
- 11.4 км
В непосредственной близости от этой недвижимости
- Магазины
< 100 м - Супермаркет - Paghi Poco
400 м - Мясная лавка - Macelleria Costanzo
8.6 км - Булочная - Le delizie dell'Alcantara
9.5 км - Магазин у дома - Supermarket CAlì
- Еда вне дома
190 м - Ресторан - San Giorgio e il Drago
400 м - Кафе - Caffè del Corso
520 м - Ресторан быстрого питания - U Curtigghiu
4.3 км - Бар - La Fontana
- Занятие спортом
13.3 км - Гольф-клуб - Il Picciolo Etna Golf Resort
16.5 км - Спортивный центр
22.9 км - Конный центр
30.5 км - Гимнастический зал - Mandala Club
- Школы
1.4 км - Школа - Istituto di istruzione secondaria superiore Enrico Medi
16.2 км - Высшее учебное заведение - Liceo Scientifico "M.Amari"
20.9 км - Университет - Osservatorio Astrofisico di Catania
- Аптека
- 4.2 км - Аптека - Spartà
- Ветеринар
- 28.7 км - Ветеринар - Studio veterinario
Информация о Рандаццо
- Высота
- 765 м над уровнем моря
- Площадь
- 205.61 км²
- Географическая зона
- Внутренняя гора
- Население
- 10324
Связаться с агентством
Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
Что Вы думаете о качестве данного объявления?
Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.