Вилла 3 спальни, 155 м²

Сан-Джованни-ла-Пунта, Катания (провинция)

На границе между Сан-Грегорио-ди-Катания, Вальверде и Сан-Джованни-ла-Пунта, в нескольких шагах от коммерческих предприятий и услуг, а именно по адресу Виа Луиджи Пиранделло, 16, мы предлагаем на продажу изысканную отдельно стоящую виллу площадью около 150 кв.м, расположенную преимущественно на одном уровне, с просторными террасами и частным садом. Недвижимость, в настоящее время разделяется на отдельные квартиры, представляет собой идеальное решение для тех, кто ищет независимость, комфорт и возможность обустроить пространство в соответствии со своими потребностями, в тихом, но хорошо связанном жилом районе. Внутреннее устройство ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: - Большая и светлая кухня-гостиная открытой планировки - Террасы и сад на уровне земли - Прихожая - Две просторные спальни, одна с ванной комнатой и вторая с ванной комнатой и гардеробной Из второй прихожей, через внутреннюю лестницу, можно попасть на МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ (около 30 кв.м): - Светлое помещение с окнами VELUX - Ванная комната - Большой чердак/кладовая Важное примечание о гостиной и изображениях: Уточняем, что на фотографиях, доступных в настоящее время, гостиная/кухня не видна, поскольку недвижимость разделяется на отдельные квартиры, и данное помещение в первоначальной конфигурации входило в часть, не включенную в продажу. Тем не менее, вилла отличается своей исключительной гибкостью в планировке: благодаря большим пространствам и внутренней планировке, гостиную можно разместить в нескольких разных помещениях, адаптируя дом к своим привычкам и предпочтениям. Эта особенность позволяет полностью персонализировать пространство, делая недвижимость уникальной и легко адаптируемой к образу жизни покупателя. Внешние пространства и характеристики: - Независимый вход - Сад и террасы на уровне земли площадью около 250 кв.м с широкими возможностями для парковки на территории собственности - Панорамный вид на Этну - Очень светлые помещения благодаря большим окнам Оборудование и комфорт: - Окна с терморазрывом с двойным стеклопакетом - Теплоизоляционный слой - Отопление с радиаторами на стенах - Система сигнализации - Элегантная отделка - Подготовка к персонализации помещений - Продажа с сертификатом пригодности для проживания и пригодности для использования Цена продажи: 395 000 евро. OPEN HOUSE - СВОБОДНЫЕ ПОСЕЩЕНИЯ Четверг, 2 июля с 17:30 до 18:30 Отдельно стоящая вилла, светлая и гибкая в планировке, идеально подходит для тех, кто хочет современный дом, который можно персонализировать, с просторными внешними пространствами. Класс энергоэффективности: C EPI: 97,05 кВтч/м2 в год