Вилла 8 спальни, 500 м²

Санта-Мария-ди-Ликодия, Катания (провинция)

Сельский туризм у подножия Этны: действующий гостевой дом в окружении природы, истории и сельскохозяйственного производства

В самом сердце сицилийской сельской местности, в нескольких километрах от Катании и рядом с Этне, предлагается на продажу очаровательный действующий сельский туризм, расположенный в природном оазисе площадью около 9,5 га среди оливковых рощ, цитрусовых садов, ореховых рощ и лесов. Комплекс расположен вокруг старой отреставрированной усадьбы, где традиции Сицилии сочетаются с современным комфортом, с ухоженными пространствами и открытым видом: видом на север на Этну и на юг на долину Симето. Свойство идеально подходит для тех, кто ищет структурированные инвестиции в качественный туризм, с действующим бизнесом, полным активом и сильной территориальной идентичностью.

Гостевой дом хорошо организован и готов к использованию: 5 элегантных номеров с собственной ванной и видом, 1 отдельный деревянный шале с мини-кухней, гостиной, спальней и террасой, а также независимый главный дом площадью около 300 м² (также указан как главный апартаменты большой площади) с просторными помещениями и террасой. В комплекс также входят 2 руины, пригодные для любых проектов восстановления или расширения. Общее оснащение соответствует современному гостевому предложению: большая парковка, видеонаблюдение, подключение к Интернету и фотоэлектрическая система.

Гостеприимство, оздоровительный отдых на открытом воздухе и историческая уникальность: бассейн в лаве и арабский акведук 1000 года

Открытые пространства являются неотъемлемой частью опыта: панорамный бассейн, расположенный в живописном лавовом амфитеатре с зоной для загара, пышные сады и зоны отдыха на природе, а также большая панорамная терраса площадью около 200 м², окруженная средиземноморской растительностью. Также есть отдельная зона с печью и барбекю с лужайкой, дровяной печью и фонтаном: идеальные места для мероприятий, дегустаций, завтраков на открытом воздухе и гостеприимства с опытом.

Элементом большого очарования и исторической ценности является древний «канаат», арабский акведук, датируемый примерно 1000 годом, вырытый в лавовой скале и до сих пор видимый со своими источниками воды: редкая отличительная особенность, идеально подходящая для сторителлинга, культурных маршрутов и премиального позиционирования. Расположение стратегическое: примерно в 1,5 км от скоростной автомагистрали с быстрым сообщением с Таорминой, Сиракузой и Катанией; Rifugio Sapienza находится примерно в 25–30 минутах езды.

Сельскохозяйственное предприятие, производящее продукцию, и потенциал развития: оливы, цитрусовые, орехи, лес и прямые продажи

Сельскохозяйственное предприятие является неотъемлемой частью инвестиций и гарантирует дополнительную ценность: около 4 га оливковой рощи с производством оливкового масла первого отжима, цитрусовый сад и ореховый сад с примерно 500 деревьями, фруктовыми деревьями и частным лесом площадью около 3 га. Существуют ремесленные производства для собственного потребления и прямых продаж (оливковое масло, джемы, оливки) с винным погребом для хранения продукции. Оборудование включает склады, навесы для инструментов, сельскохозяйственное оборудование, программное обеспечение для управления номерами, хостинг и веб-сайт, а также дом смотрителя и мобильный дом для личного пользования. Также имеются 2 больших резервуара для орошения с соответствующей системой.

С чистой внутренней площадью около 500 м², 34 спальными местами и 7 ванными комнатами, это имущество представляет собой полную и престижную операцию в сельском туризме Сицилии. Благодаря площади земли также возможны расширения гостевого дома, предлагая конкретные перспективы развития для тех, кто хочет расти в сегменте эко-курортов, агротуризма высокого класса или гостеприимства с опытом у подножия Этны.