In the private and elegant heart of Vicolo degli Aranci, in Tremestieri Etneo, a residence of absolute prestige takes shape, designed for those who desire a peaceful life without sacrificing generous space, comfort, and versatility.
The property, free on four sides, features a large outdoor driveway, allowing for convenient vehicle access. It also includes a convenient garage and well-maintained outdoor areas, ideal for relaxing outdoors. A private terrace is the perfect spot to enjoy the tranquility of the area, amidst the silence and scents of the Mediterranean.
The property is spread over two levels, revealing excellent potential for subdivision, ideal for those wishing to create two independent units or for those seeking a multi-family housing solution or for investment purposes.
On the ground floor, the entrance leads to an extraordinarily spacious living room, graced by a fireplace that adds warmth and character. Completing the level are a practical storage room, a double bedroom, a bathroom, and a rustic kitchen with authentic charm, overlooking a magnificent internal terrace, perfect for convivial summer evenings and moments of pure well-being.
Going up to the first floor, we find a refined study area, with access to a panoramic veranda offering enchanting views of Mount Etna, the undisputed star of the landscape. Further up, a convenient laundry room, three bedrooms, and a bathroom complete the sleeping area. The entire floor is surrounded by a large wraparound balcony, enhancing the brightness and spaciousness of the space.
Featuring independent heating, double-glazed aluminum window frames, and exceptionally usable outdoor spaces, this property represents a one-of-a-kind solution, combining elegance, functionality, and quality of life.
Winning features: Absolute peace and privacy, a divisible property with great potential, a garage and internal parking space, large livable outdoor spaces, views of the magnificent Mount Etna, and independence on four sides.
A home that isn't just lived in, but experienced, ideal for those seeking an exclusive residence, rich in charm and possibilities. An opportunity sure to make you fall in love at first sight.
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Nel cuore riservato e signorile di Vicolo degli Aranci, a Tremestieri Etneo, prende forma una residenza di assoluto pregio, pensata per chi desidera vivere immerso nella quiete senza rinunciare a spazi generosi, comfort e versatilità.
L'immobile, libero su quattro lati, accoglie con un ampio spazio esterno carrabile, che consente un comodo accesso con autovettura, affiancato da un utile garage e da aree esterne curate, ideali per momenti di relax all'aria aperta. Una postazione terrazzata riservata diventa il luogo perfetto per godere della tranquillità della zona, tra silenzi e profumi mediterranei.
La proprietà si sviluppa su due livelli, rivelando un altissimo potenziale di frazionamento, ideale per chi desidera realizzare due unità immobiliari indipendenti o per chi cerca una soluzione abitativa multifamiliare o ad uso investimento.
Al piano terra, l'ingresso introduce a un salone di straordinaria ampiezza, impreziosito da un camino che dona calore e carattere all'ambiente. Completano il livello un pratico ripostiglio, una camera matrimoniale, un bagno e una cucina rustica dal fascino autentico, con affaccio su un magnifico terrazzo interno, perfetto per conviviali serate estive e momenti di puro benessere.
Salendo al primo piano, troviamo una raffinata area studio, con accesso a un vano verandato panoramico che regala una vista incantevole sull'Etna, protagonista assoluto del paesaggio. Proseguendo, una comoda lavanderia, tre camere da letto e un bagno completano la zona notte. L'intero piano è avvolto da un ampio balcone perimetrale, che esalta la luminosità e il respiro degli spazi.
Dotata di impianto termoautonomo, infissi in alluminio con vetrocamera e spazi esterni di rara fruibilità, questa proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, capace di coniugare eleganza, funzionalità e qualità della vita.
Punti di forza che conquistano: Quiete assoluta e riservatezza, immobile divisibile con grande potenziale, garage e posto auto interno, ampi spazi esterni vivibili, vista sulla meravigliosa Etna e indipendenza su quattro lati.
Una casa che non si limita a essere abitata, ma vissuta, ideale per chi è alla ricerca di una dimora esclusiva, ricca di charme e possibilità. Un'opportunità capace di far innamorare al primo sguardo.
Im privaten und eleganten Herzen des Vicolo degli Aranci in Tremestieri Etneo entsteht eine Residenz von absolutem Prestige, entworfen für all jene, die sich ein friedliches Leben wünschen, ohne dabei auf großzügigen Raum, Komfort und Vielseitigkeit zu verzichten.
Das nach vier Seiten freie Grundstück verfügt über eine großzügige Auffahrt, die eine bequeme Zufahrt ermöglicht. Es bietet außerdem eine praktische Garage und gepflegte Außenbereiche, die zum Entspannen im Freien einladen. Eine private Terrasse ist der perfekte Ort, um die Ruhe der Umgebung inmitten der Stille und der Düfte des Mittelmeers zu genießen.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet somit ein hervorragendes Potenzial für eine Aufteilung. Es eignet sich ideal für diejenigen, die zwei unabhängige Wohneinheiten schaffen möchten, für diejenigen, die eine Mehrfamilienwohnlösung suchen, oder für Investitionszwecke.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingang in ein außergewöhnlich geräumiges Wohnzimmer mit einem Kamin, der für behagliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein praktischer Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und eine rustikale Küche mit authentischem Charme, die auf eine herrliche Innenterrasse blickt - ideal für gesellige Sommerabende und Momente der Entspannung.
Im ersten Stock befindet sich ein eleganter Arbeitsbereich mit Zugang zu einer Panoramaveranda, die einen bezaubernden Blick auf den Ätna, den unbestrittenen Star der Landschaft, bietet. Weiter oben vervollständigen ein praktischer Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer den Schlafbereich. Die gesamte Etage ist von einem großen umlaufenden Balkon umgeben, der die Helligkeit und Großzügigkeit der Räume noch verstärkt.
Mit unabhängiger Heizung, doppelt verglasten Aluminiumfenstern und außergewöhnlich nutzbaren Außenbereichen stellt diese Immobilie eine einzigartige Lösung dar, die Eleganz, Funktionalität und Lebensqualität vereint.
Besondere Merkmale: Absolute Ruhe und Privatsphäre, teilbares Grundstück mit großem Potenzial, Garage und interner Parkplatz, großzügige, bewohnbare Außenbereiche, Blick auf den majestätischen Ätna und Unabhängigkeit auf vier Seiten.
Ein Haus, das nicht nur bewohnt, sondern erlebt wird - ideal für alle, die eine exklusive Residenz mit Charme und vielfältigen Möglichkeiten suchen. Eine Gelegenheit, sich auf den ersten Blick zu verlieben.
Au cur privé et élégant du Vicolo degli Aranci, à Tremestieri Etneo, prend forme une résidence de prestige absolu, conçue pour ceux qui désirent une vie paisible sans sacrifier l'espace généreux, le confort et la polyvalence.
La propriété, sans vis-à-vis, dispose d'une grande allée extérieure facilitant l'accès des véhicules. Elle comprend également un garage et des espaces extérieurs bien entretenus, parfaits pour se détendre au grand air. Une terrasse privée offre un cadre idéal pour profiter du calme des lieux, bercé par les senteurs méditerranéennes.
La propriété est répartie sur deux niveaux, offrant un excellent potentiel de subdivision, idéal pour ceux qui souhaitent créer deux unités indépendantes, pour ceux qui recherchent une solution de logement multifamilial ou à des fins d'investissement.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un séjour exceptionnellement spacieux, agrémenté d'une cheminée qui lui confère chaleur et caractère. Ce niveau comprend également un cellier pratique, une chambre double, une salle de bains et une cuisine rustique au charme authentique, s'ouvrant sur une magnifique terrasse intérieure, idéale pour des soirées d'été conviviales et des moments de pur bien-être.
Au premier étage, on découvre un espace bureau raffiné, donnant accès à une véranda panoramique offrant une vue imprenable sur l'Etna, majestueux sommet du paysage. Plus haut, une buanderie pratique, trois chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit. Un grand balcon périphérique entoure l'ensemble de l'étage, accentuant la luminosité et la sensation d'espace.
Dotée d'un chauffage indépendant, de fenêtres à double vitrage en aluminium et d'espaces extérieurs exceptionnellement bien aménagés, cette propriété représente une solution unique en son genre, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie.
Atouts majeurs : calme et intimité absolus, propriété divisible avec un fort potentiel, garage et parking intérieur, grands espaces extérieurs habitables, vue sur le magnifique mont Etna et indépendance sur quatre côtés.
Une demeure où l'on vit pleinement, idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, pleine de charme et de possibilités. Une opportunité qui vous charmera au premier regard.
En el corazón privado y elegante de Vicolo degli Aranci, en Tremestieri Etneo, toma forma una residencia de absoluto prestigio, diseñada para quienes desean una vida tranquila sin renunciar a la generosidad del espacio, la comodidad y la versatilidad.
La propiedad, libre por los cuatro lados, cuenta con una amplia entrada exterior que facilita el acceso vehicular. También incluye un práctico garaje y zonas exteriores bien cuidadas, ideales para relajarse al aire libre. Una terraza privada es el lugar perfecto para disfrutar de la tranquilidad de la zona, en medio del silencio y los aromas del Mediterráneo.
La propiedad se distribuye en dos niveles, revelando un excelente potencial para subdivisión, ideal para quienes deseen crear dos unidades independientes o para quienes buscan una solución de vivienda multifamiliar o con fines de inversión.
En la planta baja, la entrada conduce a un salón extraordinariamente espacioso, con una chimenea que le aporta calidez y carácter. Completan la planta un práctico trastero, un dormitorio doble, un baño y una cocina rústica con auténtico encanto, con vistas a una magnífica terraza interior, perfecta para disfrutar de agradables tardes de verano y momentos de puro bienestar.
Subiendo a la primera planta, encontramos una elegante zona de estudio con acceso a una terraza panorámica que ofrece encantadoras vistas al Etna, la estrella indiscutible del paisaje. Más arriba, un práctico lavadero, tres dormitorios y un baño completan la zona de noche. Toda la planta está rodeada por un amplio balcón envolvente, que realza la luminosidad y la amplitud del espacio.
Con calefacción independiente, marcos de ventanas de aluminio con doble acristalamiento y espacios exteriores excepcionalmente utilizables, esta propiedad representa una solución única, que combina elegancia, funcionalidad y calidad de vida.
Características ganadoras: absoluta paz y privacidad, una propiedad divisible con gran potencial, un garaje y una plaza de aparcamiento interior, grandes espacios exteriores habitables, vistas al magnífico Monte Etna e independencia en los cuatro lados.
Una casa que no solo está habitada, sino que también ha sido experimentada, ideal para quienes buscan una residencia exclusiva, llena de encanto y posibilidades. Una oportunidad que seguro te enamorará a primera vista.
