Особняк 3 спальни, 245 м²

Треместьери-Этнео, Катания (провинция)

Tremestieri Etneo - Vendita Intero Stabile con Appartamenti, Botteghe a Reddito e Sottotetto - Via Etnea 292 (Piazza Dante)

In pieno centro, a pochi passi da tutti i principali servizi, presentiamo in vendita intero stabile composto da un intero pianerottolo al primo piano e da quattro botteghe commerciali al piano terra, già locate e produttive di reddito.

Al primo piano troviamo tre unità abitative rispettivamente di 91 mq, 72 mq e 83 mq, ciascuna composta da 3 vani e accessori, per una superficie complessiva di circa 246 mq. Le abitazioni possono essere utilizzate separatamente, ideali per più nuclei familiari, oppure essere facilmente unificate per realizzare una prestigiosa residenza di ampia metratura.

Grazie alla tripla esposizione, tutti gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ben ventilati durante l'intera giornata.

Al piano superiore è presente inoltre un ampio sottotetto grezzo, con interessanti potenzialità per la realizzazione di una quarta unità abitativa o per l'ampliamento degli appartamenti esistenti.

Completa la proprietà il piano terra commerciale composto da quattro botteghe di 74 mq, 54 mq, 61 mq e 36 mq, tutte attualmente locate, che garantiscono un reddito mensile complessivo di € 1.800, rappresentando un'importante fonte di redditività immediata.

Perché è un ottimo investimento

Reddito garantito fin da subito grazie alle quattro botteghe già locate.
Possibilità di abitare una delle unità e mettere a reddito le altre.
Ideale per più famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza.
Ottima opportunità di valorizzazione attraverso una ristrutturazione.
Possibilità di sviluppo grazie al sottotetto e all'ampia metratura disponibile.
Investimento adatto sia a privati che a investitori alla ricerca di una soluzione a reddito.