Двухквартирный дом 4 спальни, 110 м²

Вальверде, Катания (провинция)

Semindipendente - Quadrilocale , 110 mq con Terrazzi e Giardino. Se cerchi un immobile capace di adattarsi perfettamente ai tuoi progetti di vita o di business, questa è un'opportunità unica nel cuore di Valverde.In via Vincenzo Bellini, una delle arterie principali, più servite e visibili del paese, presentiamo in vendita un luminoso immobile di circa 110 mq circa calpestabili interni, situato al piano rialzato.Attualmente configurato come locale artigianale, l'immobile si presta perfettamente a essere trasformato nella casa o nell'ufficio dei tuoi sogni. La pianta interna, incredibilmente versatile, ospita 4 comode camere , un ripostiglio e due bagni.Il vero punto di forza? Ogni singola stanza si affaccia sull'incredibile spazio esterno che circonda l'intero perimetro della casa.Grazie alla sua posizione strategica e alla disposizione interna, questo immobile rappresenta una soluzione eccellente sotto ogni punto di vista:Come prestigioso Ufficio/Studio Professionale: La sua attuale conformazione è già strutturata per la gestione degli ambienti di lavoro. Il piano rialzato e la centralità della via lo rendono l'alleato perfetto per attività che prevedono il ricevimento del pubblico, ad esempio per la realizzazione di uno studio medico associato, una ludoteca, un centro didattico o un atelier professionale. La sua disposizione strategica garantisce massima accessibilità, visibilità e comfort per clienti e pazienti.
Come splendida Abitazione Principale: La pianta interna è incredibilmente versatile e, con un cambio di destinazione d'uso è possibile riportarla alle sue origini trasformandola in un moderno e spazioso quadrilocale ideale per una famiglia.
Come soluzione "Casa & Bottega": Il metraggio generoso permette anche di dividere gli spazi per creare uno studio privato con ingresso indipendente e la propria abitazione adiacente. Il vero valore aggiunto è la tripla esposizione perimetrale. Ogni singola stanza si affaccia su straordinari spazi esterni privati:
Grande Terrazzo su strada (40 mq ca): Un eccellente biglietto da visita visivo, ideale come area d'attesa all'aperto per i clienti o come zona living estiva.
Terrazzo laterale (35 mq ca): Funzionale, ottimo come spazio di servizio o area relax.
Giardinetto interno (circa 15 mq ca): Una riservata oasi verde esposta sull'interno, perfetta per staccare la spina durante le pause o per la privacy della famiglia.
L'immobile , che si presta bene per la suddivisione in due unità immobiliari, è da ristrutturare , ciò ti permetterà di riprogettare completamente il layout interno in base alle tue specifiche esigenze lavorative o residenziali.Contattaci subito per visionarlo e scoprire come trasformare questo immobile nella tua prossima casa o attività ideale!